Τέλος χρόνου για το «Σπίτι μου ΙΙ» και την «Ανακαίνιση Κατοικίας»

Ο Αύγουστος είναι καθοριστικός για χιλιάδες πολίτες, καθώς στις 31 του μήνα ολοκληρώνονται δύο σημαντικά στεγαστικά προγράμματα που χρηματοδοτήθηκαν από ευρωπαϊκούς πόρους.

Πρόκειται για το «Σπίτι μου ΙΙ» και το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», τα οποία συγκέντρωσαν ιδιαίτερα μεγάλο ενδιαφέρον τόσο από πολίτες που επιθυμούν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία όσο και από ιδιοκτήτες που σχεδιάζουν να αξιοποιήσουν παλαιά ακίνητα.

Η αυξημένη ζήτηση αποτυπώνεται ήδη στα διαθέσιμα στοιχεία. Στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» έχουν εγκριθεί περισσότεροι από 15.000 δανειολήπτες, με το συνολικό ύψος των δανείων να ξεπερνά τα 1,8 δισεκατομμύρια ευρώ. Παράλληλα, έχει δεσμευτεί περίπου το 95% του συνολικού προϋπολογισμού, γεγονός που δείχνει ότι οι διαθέσιμοι πόροι βρίσκονται πολύ κοντά στην πλήρη απορρόφηση πριν ακόμη εκπνεύσει η προθεσμία.

Ιδιαίτερα υψηλή είναι και η συμμετοχή στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», το οποίο σχεδιάστηκε με στόχο να επαναφέρει στην αγορά κατοικίες που παρέμεναν αναξιοποίητες. Μέχρι το τέλος Ιουλίου είχαν κατατεθεί περισσότερες από 150.000 αιτήσεις, ενώ πάνω από 77.000 ακίνητα είχαν ήδη χαρακτηριστεί επιλέξιμα για ένταξη.

Σε αντίθεση με προηγούμενες δράσεις που επικεντρώνονταν κυρίως στην ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών, το συγκεκριμένο πρόγραμμα επιδοτεί ευρύτερες εργασίες ανακαίνισης, όπως ανακατασκευή κουζίνας και μπάνιου, αντικατάσταση δαπέδων, ελαιοχρωματισμούς και άλλες παρεμβάσεις που καθιστούν ένα ακίνητο λειτουργικό και κατοικήσιμο, σύμφωνα με το Cnn.gr.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις κατοικίες που παρέμεναν κλειστές για μεγάλο χρονικό διάστημα. Οι αιτήσεις για σπίτια που ήδη χρησιμοποιούνται ολοκληρώθηκαν στα τέλη Ιουλίου, ενώ για τα ανενεργά ακίνητα δόθηκε επιπλέον χρόνος έως τις 31 Αυγούστου. Στόχος είναι περισσότερες κατοικίες να επιστρέψουν στην αγορά, ενισχύοντας τη διαθεσιμότητα για μακροχρόνια μίσθωση ή ιδιοκατοίκηση.

Η ένταξη των κλειστών ακινήτων συνοδεύεται από συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Οι ιδιοκτήτες υποχρεώνονται να διαθέτουν το ακίνητο αποκλειστικά για μακροχρόνια ενοικίαση για πέντε χρόνια, ενώ το συμφωνημένο μίσθωμα παραμένει αμετάβλητο για τα τρία πρώτα χρόνια. Παράλληλα, δεν επιτρέπεται η αξιοποίηση του ακινήτου μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Παρά το γεγονός ότι η οικονομική ενίσχυση μπορεί να φθάσει έως και τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία ή να καλύψει έως το 95% του κόστους των εργασιών, σε συνδυασμό με τα φορολογικά κίνητρα που προβλέπονται, το ενδιαφέρον για τα κλειστά σπίτια παραμένει συγκριτικά περιορισμένο. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, μόνο περίπου ένα στα δέκα επιλέξιμα ακίνητα ανήκει σε αυτή την κατηγορία.

Προκειμένου να αυξηθεί η συμμετοχή, το υπουργείο προχώρησε σε αλλαγές των προϋποθέσεων. Μεταξύ άλλων, μειώθηκε το ελάχιστο ποσοστό κυριότητας ή επικαρπίας που απαιτείται για την ένταξη ενός ακινήτου από το 50% στο 20%, ενώ τροποποιήθηκαν και τα όρια κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας που χρησιμοποιούνται για να αποδειχθεί ότι μια κατοικία ήταν πραγματικά ανενεργή. Η σχετική βεβαίωση εκδίδεται πλέον αποκλειστικά μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του προγράμματος.

Αντίστοιχα, για το «Σπίτι μου ΙΙ» οι δικαιούχοι που έχουν ήδη λάβει έγκριση θα πρέπει έως τις 31 Αυγούστου να ολοκληρώσουν τη διαδικασία υπογραφής των δανειακών συμβάσεων. Με βάση τον σημερινό ρυθμό εκταμιεύσεων, εκτιμάται ότι θα αξιοποιηθεί σχεδόν το σύνολο του διαθέσιμου προϋπολογισμού του προγράμματος.

Τα στοιχεία δείχνουν ακόμη ότι η μεγάλη πλειονότητα των ωφελούμενων προέρχεται από νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα. Σχεδόν το 99% των εγκεκριμένων δανείων αφορά δικαιούχους με δηλωθέν ετήσιο εισόδημα έως 44.000 ευρώ. Περίπου ένας στους τρεις διαθέτει εισόδημα άνω των 24.000 ευρώ, ενώ μικρότερο ποσοστό αφορά πολίτες με εισόδημα κάτω από 12.000 ευρώ.

Στο οικονομικό επιτελείο εκτιμούν ότι τα δύο προγράμματα αποτελούν βασικά εργαλεία αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης, καθώς συνδυάζουν την οικονομική στήριξη για την αγορά πρώτης κατοικίας με την αξιοποίηση του υφιστάμενου στεγαστικού αποθέματος. Η ολοκλήρωσή τους συμπίπτει χρονικά με τη λήξη του Ταμείου Ανάκαμψης, από το οποίο χρηματοδοτήθηκαν οι συγκεκριμένες παρεμβάσεις, σηματοδοτώντας το τέλος μιας σημαντικής φάσης της στεγαστικής πολιτικής στην Ελλάδα.

ΠΟΜΙΔΑ: Γι’ αυτό τα παλιά ακίνητα δεν μπαίνουν στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας»