Αυξήσεις στα ενοίκια: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ενοικιαστές για τα δικαιώματα τους

Οι αυξήσεις στα ενοίκια αποτελούν ένα από τα βασικά ζητήματα που απασχολούν σήμερα τους ενοικιαστές, καθώς δεν είναι λίγοι εκείνοι που δέχονται αίτημα από τον ιδιοκτήτη για υψηλότερο μίσθωμα και αναρωτιούνται αν είναι υποχρεωμένοι να το αποδεχθούν. Σε αυτούς τους προβληματισμούς απαντά η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας σε ανακοίνωση που εξέδωσε.

Ειδικότερα, η  Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας υπενθυμίζει ότι,  αν μια αύξηση είναι νόμιμη εξαρτάται πρωτίστως από όσα προβλέπει το μισθωτήριο συμβόλαιο. Όπως εξηγεί, εάν στη σύμβαση υπάρχει όρος που προβλέπει αναπροσαρμογή του ενοικίου σε συγκεκριμένα χρονικά διαστήματα ή με συγκεκριμένο ποσοστό, τότε ο ιδιοκτήτης μπορεί να προχωρήσει στην εφαρμογή του.  Σε αντίθετη περίπτωση, όταν δεν υπάρχει σχετική πρόβλεψη, δεν μπορεί να αυξήσει μονομερώς το ενοίκιο όσο η μίσθωση βρίσκεται σε ισχύ.

Σύμφωνα η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών, μετά τη λήξη της σύμβασης, τα δεδομένα αλλάζουν, καθώς ο ιδιοκτήτης μπορεί να προτείνει νέο ύψος ενοικίου για την ανανέωση της μίσθωσης. Αν η μίσθωση συνεχίζεται χωρίς να έχει υπογραφεί νέο συμφωνητικό, μια ενδεχόμενη αύξηση μπορεί να συμφωνηθεί μόνο εφόσον την αποδεχθούν και οι δύο πλευρές. Από την πλευρά του, ο ενοικιαστής δεν είναι υποχρεωμένος να δεχθεί μια αύξηση που δεν προβλέπεται από τη σύμβαση. Σε μια τέτοια περίπτωση μπορεί να συνεχίσει να καταβάλλει το συμφωνημένο ενοίκιο μέχρι να λήξει η μίσθωση. Ωστόσο, όταν ολοκληρωθεί η διάρκειά της, ο ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να μην προχωρήσει σε ανανέωση με τους ίδιους όρους.

Παράλληλα, στην ανακοίνωση επισημαίνεται ότι,  κάθε αλλαγή στους οικονομικούς όρους της μίσθωσης καλό είναι να γίνεται γραπτώς, ώστε να αποφεύγονται παρερμηνείες ή διαφωνίες στο μέλλον, ενώ  εφιστά την προσοχή στους ενοικιαστές, καθώς η καταβολή του αυξημένου ενοικίου για μεγάλο χρονικό διάστημα χωρίς αντίρρηση μπορεί να θεωρηθεί αποδοχή της νέας συμφωνίας. Σε κάθε περίπτωση, οι ενοικιαστές καλούνται να διαβάζουν προσεκτικά τους όρους του μισθωτηρίου πριν αποδεχθούν οποιαδήποτε αλλαγή.

Έρχονται νέοι κανόνες στις πολυκατοικίες μετά από…100 χρόνια