«Βραχνάς» η στέγαση για τους πολίτες – 100 κοινωνικές κατοικίες στη Θεσσαλονίκη

Το κόστος της στέγασης στη Θεσσαλονίκη πιέζει όλο και περισσότερο τα νοικοκυριά, με το μεγαλύτερο μέρος του μισθού να πηγαίνει κάθε μήνα στην πληρωμή του ενοικίου. Την ίδια ώρα, η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών περιορίζει ακόμη περισσότερο τις επιλογές για όσους αναζητούν σπίτι.

Στοιχεία που τρομάζουν

Σύμφωνα μάλιστα με τα διαθέσιμα στοιχεία της Eurostat και της Τράπεζας της Ελλάδος, το 2025 οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 5,5%, ενώ τα ενοίκια κατά 3,2%. Η Ελλάδα κατέγραψε τη δεύτερη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση ενοικίων στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Ενδεικτικό της κατάστασης είναι πώς ήδη το 2026 καταγράφονται μεσοσταθμικές αυξήσεις 5% έως 10% ανάλογα με την περιοχή, με τη μέση τιμή στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης να αγγίζει ή και να ξεπερνά τα 550 ευρώ.

Να σημειωθεί ότι, χθες ο  πρωθυπουργός,  Κυριάκος Μητσοτάκης συμμετείχε σε συζήτηση στο πλαίσιο του συνεδρίου «Διάλογοι για την Αθήνα: Από τον μύθο στη σύγχρονη πόλη» κι  υπογράμμισε ότι η κρίση στέγασης είναι ευρωπαϊκό πρόβλημα και ότι πρέπει να δοθούν κίνητρα και να υπάρξει πολιτική συμφωνία για τα μέτρα που πρέπει να ληφθούν.

Λύσεις για τα κλειστά σπίτια

Στη Θεσσαλονίκη αναζητούνται λύσεις τόσο για την αξιοποίηση κλειστών κατοικιών όσο και για την αξιοποίηση δημοτικών οικοπέδων, με στόχο τη δημιουργία νέων κατοικιών. Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή του ο δήμος Θεσσαλονίκης, πάνω από το 80% των κατοικιών στη χώρα, δηλαδή περίπου 5,5 εκατομμύρια σπίτια, έχει κατασκευαστεί πριν από το 2000. Στην Κεντρική Μακεδονία, περίπου 125.000 κενές κατοικίες, ποσοστό 34,4%, έχουν κατασκευαστεί από το 1961 έως το 1980. Παράλληλα, τα τελευταία χρόνια έχουν αυξηθεί τα ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση. Το 2024 καταγράφηκαν περίπου 207.000 καταλύματα, που αντιστοιχούν στο 3,7% του οικιστικού αποθέματος.

Θεσσαλονίκη: Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές των κατοικιών τα τελευταία έξι χρόνια

Στέγη για όσους την ανάγκη

Ο δήμος Θεσσαλονίκης είναι μέχρι στιγμής ο πρώτος δήμος στην Ελλάδα που  αξιοποιεί κλειστές κατοικίες για τη στέγαση ευάλωτων κοινωνικών ομάδων, μέσω των προγραμμάτων  για την κοινωνική στέγαση και την Εργασία. Μέχρι σήμερα, 29 άνθρωποι έχουν βρει σπίτι πλήρως επιπλωμένο,  ενώ παράλληλα προβλέπεται υποστήριξη για την εύρεση εργασίας.

«Είναι μια προσπάθεια που έχει ξεκινήσει εδώ και περίπου οκτώ χρόνια από τον δήμο Θεσσαλονίκης. Με βάση δύο μελέτες που εκπονήθηκαν σε συνεργασία με το ΑΠΘ, διαπιστώθηκε ότι στην ευρύτερη περιοχή του δήμου Θεσσαλονίκης υπάρχουν περισσότερα από 16.000 κλειστά ακίνητα», αναφέρει αρχικά ο Δημήτρης Σκούτας, αντιδήμαρχος Κοινωνικής Πολιτικής, Αλληλεγγύης και Δημόσιας Υγείας του δήμου Θεσσαλονίκης.

«Ο δήμος Θεσσαλονίκης αποφάσισε να προχωρήσει στη μίσθωση κατοικιών και να ανοίξει κλειστά σπίτια, ώστε να μπορέσουν να στεγαστούν ευάλωτες  κοινωνικές ομάδες. Αυτή τη στιγμή έχουν μπει σε σπίτια 29 άνθρωποι, μεταξύ των οποίων οικογένειες, μονογονεϊκές οικογένειες, κακοποιημένες γυναίκες ή άνθρωποι που ήταν άστεγοι. Στο πρόγραμμα ‘’Κοινωνική Στέγαση για ευάλωτες ομάδες’’ είχαμε 40 σπίτια. Στη συνέχεια έγινε σύζευξη με το πρόγραμμα ‘’Στέγαση και Εργασία 3’’, το οποίο προσπάθησε να βρει τους κατάλληλους ανθρώπους, ώστε να μπορέσουν να ζήσουν στα σπίτια αυτά», υπογράμμισε ο αρμόδιος αντιδήμαρχος, μιλώντας στο TheOpinion.

«Ο δήμος Θεσσαλονίκης είναι πρωτοπόρος σε αυτό το κομμάτι και ουσιαστικά ανταγωνίζεται ευρωπαϊκές πόλεις. Δεν υπάρχει αντίστοιχη προσπάθεια ούτε στην Αθήνα, η οποία στόχευσε σε άλλες πολιτικές, όπως στη μείωση του ενοικίου», σημείωσε ο κ. Σκούτας.

«Στον δήμο Θεσσαλονίκης, προσπαθήσαμε να βάλουμε κόσμο μέσα στα σπίτια και να αξιοποιήσουμε αυτά τα ακίνητα, με τη βοήθεια της ΑΡΣΙΣ και της Πράξης. Πρόκειται για δύο φορείς που, με την τεχνογνωσία τους, φίλτραραν τις περιπτώσεις και μπόρεσαν να βρουν τους κατάλληλους ανθρώπους που θα μπουν στα σπίτια», εξήγησε ο αντιδήμαρχος Κοινωνικής Πολιτικής, Αλληλεγγύης και Δημόσιας Υγείας του δήμου Θεσσαλονίκης.

«Το πρόγραμμα προβλέπει ένα ενοίκιο περίπου 250 ευρώ κατά μέσο όρο και προσπαθεί να βοηθήσει τον άνθρωπο που θα μπει στο σπίτι να βρει και δουλειά, ώστε να αποκτήσει σταδιακά την ανεξαρτησία του. Το πρόγραμμα έχει ορίζοντα τεσσάρων ετών, με δυνατότητα επέκτασης για ακόμη τέσσερα χρόνια», τόνισε ο κ. Σκούτας.

100 κοινωνικές κατοικίες στον δήμο Θεσσαλονίκης

Στις 40 κοινωνικές κατοικίες που έχουν ήδη ενταχθεί στα προγράμματα του δήμου, προστίθενται ακόμη 60, μέσω της ενίσχυσης του Γραφείου Κοινωνικής Μίσθωσης της ΜΑΘ ΑΟΤΑ. Για το νέο πρόγραμμα έχει εξασφαλιστεί χρηματοδότηση 5 εκατ. ευρώ από το ΠΕΠ Κεντρικής Μακεδονίας. Έτσι, μέσα στα επόμενα δύο χρόνια προβλέπεται να διατεθούν συνολικά 100 κατοικίες, με δυνατότητα στήριξης έως 275 ωφελούμενων.

«Ο δήμος έχει κάνει ήδη ενέργειες με την πρόσκληση για άλλα 60 σπίτια, για να στηρίξει αυτό το πρόγραμμα. Υπάρχουν οικόπεδα τα οποία είναι κενά και μπορούν να αξιοποιηθούν μέσω κοινωνικής αντιπαροχής», τονίζει ο κ. Σκούτας.

Τα έξι οικόπεδα που θα αξιοποιηθούν

Στην αξιοποίηση έξι δημοτικών οικοπέδων προχωρά ο δήμος Θεσσαλονίκης, με στόχο τη δημιουργία τουλάχιστον 25 διαμερισμάτων προσιτής κατοικίας μέσω της κοινωνικής αντιπαροχής. Συνολικά εξετάστηκαν 12 δημοτικά οικόπεδα που μπορούσαν να αξιοποιηθούν και τελικά επιλέχθηκαν έξι. Τα νέα διαμερίσματα θα απευθύνονται σε νέα ζευγάρια, ζευγάρια με τουλάχιστον ένα παιδί και μονογονεϊκές οικογένειες, με βάση κοινωνικά κριτήρια.

Τα έξι οικόπεδα βρίσκονται στη Γιαννιτσών 24, στη Μελενίκου 5, στην Ελ. Σκούρα 8-10 και στην Κων. Καραμανλή 211. Δύο ακόμη βρίσκονται στον δήμο Καλαμαριάς, στη Μεγάλου Αλεξάνδρου 2 και στη Μεγάλου Αλεξάνδρου 28.

Σύμφωνα με την σχετική εισήγηση του δήμου, η ανοικοδόμηση των δημοτικών οικοπέδων θα γίνει μέσω του πλαισίου της κοινωνικής αντιπαροχής με τον δήμο να μπορεί να αποκτήσει 25 διαμερίσματα από 45 έως 90 τ.μ με το ποσό του προγράμματος να εκτιμάται στα 11 εκατ ευρώ, το οποίο θα καλυφθεί εξ ολοκλήρου από τον ανάδοχο.

Από σχολείο σε κοινωνική κατοικία

Στο σχέδιο εντάσσεται και το πρώην σχολικό κτίριο της οδού Μητσάκη, στη Δ’ δημοτική κοινότητα. Το κτίριο, που κατασκευάστηκε το 1974 και πλέον δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως σχολείο, προβλέπεται να αποκατασταθεί και να μετατραπεί σε κοινωνική κατοικία. Στόχος είναι η δημιουργία 18 διαμερισμάτων. «Έχει βρεθεί και χρηματοδοτικό εργαλείο, ώστε να αξιοποιηθεί, καθώς πλέον δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως σχολική στέγη, μπορεί όμως να αξιοποιηθεί ως κοινωνική κατοικία», καταλήγει ο κ. Σκούτας.

«Σπίτι μου 3»: Οι αλλαγές που ζητούν οι μεσίτες Θεσσαλονίκης