Φοιτητική στέγη: «Χρυσό» το κέντρο της Θεσσαλονίκης – Ο «χάρτης» των τιμών

Βαθιά το χέρι στη τσέπη συνεχίζουν να βάζουν φοιτητές και γονείς καθώς τα ενοίκια εξακολουθούν να κυμαίνονται σε ιδιαίτερα υψηλές τιμές.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights, οι μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών σε όλη τη χώρα αυξήθηκαν κατά 5,3% τον Αύγουστο του 2026 σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του 2025. Η εικόνα, ωστόσο, δεν είναι ίδια σε όλες τις περιοχές. Στη Θεσσαλονίκη, οι διαφορές μεταξύ των γειτονιών είναι σημαντικές, τόσο ως προς το ύψος των ζητούμενων τιμών,  όσο και ως προς τις μεταβολές τους σε σχέση με έναν χρόνο πριν.

Στα 12,9 ευρώ το τετραγωνικό στο κέντρο της Θεσσαλονίκης

Στη Θεσσαλονίκη, την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας τον Αύγουστο του 2026 καταγράφει το κέντρο στα 12,9 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθούν οι 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια, με 12 ευρώ/τ.μ., και η Τριανδρία-Δόξα-Κρυονέρι, με 11,7 ευρώ/τ.μ.

Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες τιμές μεταξύ των περιοχών που εξετάζονται καταγράφονται στη Σταυρούπολη, στα 8,7 ευρώ/τ.μ., στον Εύοσμο, στα 9,8 ευρώ/τ.μ., και στη Χαριλάου, στα 10 ευρώ/τ.μ.

Ο Εύοσμος καταγράφει τη μεγαλύτερη άνοδο

Η μεγαλύτερη αύξηση στη Θεσσαλονίκη καταγράφεται στον Εύοσμο, με 7,6%.

Ακολουθούν η Άνω Πόλη, με 7,5%, και η Σταυρούπολη, με 4,8%.

Αντίθετα, στη Χαριλάου καταγράφεται σημαντική υποχώρηση, με τη μέση ζητούμενη τιμή να μειώνεται κατά 14,6% σε ετήσια βάση.

Μέχρι 550 ευρώ η αναζήτηση για σπίτι στο κέντρο

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν και τα ποσά που αναζήτησαν να διαθέσουν φοιτητές και γονείς για την ενοικίαση κατοικίας κατά τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο του 2026.

• Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, η μέση τιμή αναζήτησης διαμορφώθηκε στα 550 ευρώ, καταγράφοντας την υψηλότερη τιμή μεταξύ των περιοχών της πόλης.
• Ακολουθούν η Χαριλάου, στα 487 ευρώ, και η Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία, στα 475 ευρώ.
• Στις υπόλοιπες περιοχές, οι μέσες τιμές αναζήτησης διαμορφώνονται κάτω από τα 500 ευρώ. Στην Άνω Πόλη ανέρχονται στα 449 ευρώ και στον Εύοσμο στα 425 ευρώ.
• Η χαμηλότερη μέση τιμή αναζήτησης καταγράφεται στη Σταυρούπολη, στα 398 ευρώ.

Ποιες περιοχές ψάχνουν περισσότερο οι φοιτητές

• Το κέντρο της Θεσσαλονίκης βρίσκεται στην πρώτη θέση ως προς τη φοιτητική ζήτηση για το 2026.
• Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Τούμπα και ακολουθεί το Φάληρο-Ιπποκράτειο.
• Τη δεκάδα των περιοχών με τη μεγαλύτερη φοιτητική ζήτηση συμπληρώνουν η Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία, οι 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια, η Καλαμαριά, η Τριανδρία-Δόξα-Κρυονέρι, ο Θερμαϊκός, η Βούλγαρη-Ντεπώ-Μαρτίου και η Άνω Πόλη.

Διαβάστε κι εδώ: Θεσσαλονίκη

Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές των κατοικιών τα τελευταία έξι χρόνια

Τι συμβαίνει στην Αθήνα

• Στην Αττική, τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών καταγράφει το Κολωνάκι-Λυκαβηττός, με 17 ευρώ/τ.μ.
• Ακολουθούν το Κουκάκι-Μακρυγιάννη, με 16,1 ευρώ/τ.μ., και το Μετς-Καλλιμάρμαρο, με 15,6 ευρώ/τ.μ.
• Στις πιο οικονομικές περιοχές περιλαμβάνονται η Νίκαια, με 11 ευρώ/τ.μ., και η Λεωφ. Πατησίων-Αχαρνών, με 11,5 ευρώ/τ.μ., ενώ Κυψέλη και Γκύζη-Πεδίον του Άρεως βρίσκονται στα 12,2 ευρώ/τ.μ.
• Σε ετήσια βάση, τη μεγαλύτερη άνοδο καταγράφει το Κέντρο της Αθήνας, με 11,7%, ενώ ακολουθούν Ζωγράφου, με 9,1%, και η Κυψέλη, με 8,6%.
• Στις αναζητήσεις φοιτητών και γονέων, το Κολωνάκι-Λυκαβηττός βρίσκεται στην πρώτη θέση, με μέση τιμή 635 ευρώ, ενώ ακολουθούν το Γουδί, στα 616 ευρώ, και το Παγκράτι, στα 596 ευρώ.

Οι φοιτητουπόλεις της περιφέρειας

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, τα Χανιά καταγράφουν την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας, στα 13,3 ευρώ/τ.μ. Ακολουθούν το Ρέθυμνο, με 13 ευρώ/τ.μ., και η Κέρκυρα, με 12,5 ευρώ/τ.μ. Οι χαμηλότερες τιμές καταγράφονται στη Λαμία, στα 7 ευρώ/τ.μ., στην Κοζάνη, στα 7,3 ευρώ/τ.μ., και στη Δράμα, στα 7,4 ευρώ/τ.μ.

Τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση καταγράφει το Αγρίνιο, με 20,4%, ενώ ακολουθούν η Χαλκίδα, με 14,3%, και η Σάμος, με 12%. Μειώσεις καταγράφονται στο Ρίο (-8,6%), στη Ρόδο (-6,9%) και στην Κατερίνη (-2,1%). Στις αναζητήσεις για φοιτητική κατοικία, τα Χανιά καταγράφουν μέση τιμή 515 ευρώ, το Ρέθυμνο 469 ευρώ, το Ηράκλειο Κρήτης 431 ευρώ και τα Ιωάννινα 415 ευρώ.