Καμπανάκι για τα παλιά κτίρια και τις εγκαταστάσεις

Την ανάγκη να αποκτήσει η Ελλάδα «κουλτούρα ασφαλείας», με τακτικούς ελέγχους και συντηρήσεις στα παλιά κτίρια και στις εγκαταστάσεις τους, υπογράμμισε ο επίκουρος καθηγητής του Πανεπιστημίου Πελοποννήσου και πρώην πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Δυτικής Ελλάδας, Θανάσης Γιανναδάκης, μιλώντας στην εκπομπή «Συνδέσεις» του ΕΡΤnews, με αφορμή την τραγωδία στην Πλάκα.

Όπως ανέφερε, ένα από τα βασικά προβλήματα είναι η παλαιότητα του κτιριακού αποθέματος στην Ελλάδα, γεγονός που καθιστά αναγκαίους τους περιοδικούς ελέγχους τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό των κτιρίων. «Η φθορά του χρόνου δεν συγχωρεί», σημείωσε χαρακτηριστικά, εξηγώντας ότι η παλαιότητα αφορά τόσο τη στατική επάρκεια των κτιρίων όσο και την ασφάλεια των ηλεκτρολογικών και άλλων εγκαταστάσεων.

Τα ηλεκτρικά φορτία και οι παλιές εγκαταστάσεις

Ειδική αναφορά έκανε στις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, επισημαίνοντας ότι μέχρι το 2010 στα διώροφα κτίρια δεν ήταν υποχρεωτικές οι σχετικές μελέτες. «Άρα καταλαβαίνετε ότι υπάρχει σε πολύ μεγάλο βαθμό εμπειρικότητα στην εγκατάσταση. Δεν υπάρχουν μελέτες οι οποίες να είναι διαστασιολογημένες σωστά», ανέφερε.

Σύμφωνα με τον ίδιο, περίπου το 90% των κτιρίων έχει κατασκευαστεί πριν από το 1980, με αποτέλεσμα οι εγκαταστάσεις τους να έχουν υποστεί σημαντική φθορά με την πάροδο του χρόνου.

Παράλληλα, οι ανάγκες των σύγχρονων νοικοκυριών έχουν αυξηθεί σημαντικά. Η χρήση κλιματιστικών, ηλεκτρικών βραστήρων και περισσότερων ηλεκτρικών συσκευών δημιουργεί πρόσθετα φορτία σε εγκαταστάσεις που σχεδιάστηκαν πριν από δεκαετίες. Όπως εξήγησε, τα αυξημένα φορτία μπορούν να καταπονήσουν τις παλιές καλωδιώσεις και, σε συνδυασμό με τη φυσιολογική φθορά, να δημιουργήσουν προβλήματα στην ασφάλεια μιας εγκατάστασης.

Έλεγχοι και στις εγκαταστάσεις φυσικού αερίου

Με αφορμή την τραγωδία στην Πλάκα, ο κ. Γιανναδάκης έκανε ιδιαίτερη αναφορά και στις εσωτερικές εγκαταστάσεις φυσικού αερίου.

Όπως είπε, το περιστατικό «βαράει ένα καμπανάκι» για την ανάγκη ελέγχου εγκαταστάσεων που μπορεί να έχουν ηλικία ακόμη και 30 ή 40 ετών, με έμφαση στον έλεγχο στεγανότητας.

Παράλληλα, υπογράμμισε ότι οι συσκευές φυσικού αερίου θα πρέπει να συντηρούνται σε ετήσια βάση, όπως συμβαίνει και με τους λέβητες πετρελαίου. «Πρέπει οι συσκευές να καθαρίζονται κάθε χρόνο που χρησιμοποιούνται […] και πρέπει να υπάρξει γενικότερα μια κουλτούρα ασφάλειας», τόνισε.

Ωστόσο, όπως σημείωσε, για να γίνει αυτό χρειάζεται και η στήριξη της Πολιτείας, καθώς το κόστος των απαιτούμενων ελέγχων μπορεί να είναι σημαντικό για ένα νοικοκυριό, ιδιαίτερα για ηλικιωμένα ζευγάρια. «Θέλει μια κινητροδότηση από την Πολιτεία», ανέφερε, εξηγώντας ότι για οικονομικά ευάλωτα νοικοκυριά το κόστος μπορεί να αποτελεί σημαντική επιβάρυνση στον οικογενειακό προϋπολογισμό.

«Στα σπίτια δεν έχουμε την κουλτούρα του σέρβις»

Ο ίδιος παρομοίασε τους ελέγχους των εγκαταστάσεων ενός σπιτιού με το σέρβις ενός αυτοκινήτου.

«Ανά κάποιες χιλιάδες χιλιόμετρα, κάνουμε σέρβις. Στο κομμάτι των σπιτιών δεν έχουμε αυτή την κουλτούρα», ανέφερε χαρακτηριστικά.

Έφερε ως παράδειγμα την περίπτωση αλλαγής παρόχου ηλεκτρικής ενέργειας ή αλλαγής ονόματος στον λογαριασμό, όπου απαιτείται υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη. Ο ηλεκτρολόγος πραγματοποιεί τις απαραίτητες μετρήσεις και ελέγχει αν η εγκατάσταση είναι ασφαλής και λειτουργική.

«Αυτό μπορεί να κοστίζει 150-200 ευρώ, εξαρτάται σε ποια περιοχή βρίσκεσαι», σημείωσε. Όπως υπογράμμισε, οι έλεγχοι των εγκαταστάσεων είναι εξίσου σημαντικοί με τη στατική επάρκεια ενός γερασμένου κτιριακού αποθέματος.

Προτεραιότητα η ασφάλεια στις ανακαινίσεις

Αναφερόμενος στις ανακαινίσεις, ο κ. Γιανναδάκης τόνισε ότι η ασφάλεια των εγκαταστάσεων θα πρέπει να αποτελεί προτεραιότητα. «Όταν κάνουμε μια ανακαίνιση θα πρέπει να κοιτάζουμε πρώτα την ασφάλεια της εγκατάστασης και μετά το πώς φαίνεται εξωτερικά», ανέφερε.

Σε ό,τι αφορά τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, σημείωσε ότι από το 2025 έχουν αυστηροποιηθεί οι σχετικές προδιαγραφές, γεγονός που, όπως είπε, σημαίνει ότι απαιτούνται έλεγχοι και συντήρηση.

«Εκ των πραγμάτων χρειάζεται και συντήρηση και έλεγχος και χρειάζεται μια συνολική πολιτική για την Πολιτεία για να αποκτήσουμε και κουλτούρα ασφάλειας, αλλά και για να μπορούν αυτοί οι οποίοι είναι και οι οικονομικά ευάλωτοι να έχουν ένα κίνητρο», κατέληξε. Ο κ. Γιανναδάκης διευκρίνισε, πάντως, ότι τα κτίρια που έχουν κατασκευαστεί με σύγχρονες προδιαγραφές και βάσει των προβλεπόμενων μελετών δεν αντιμετωπίζουν το ίδιο ζήτημα παλαιότητας των εγκαταστάσεων.