Κιμπούτς πολυτελείας επιχειρούν να «στήσουν» Ισραηλινοί στην Επανομή

Έναν πρότυπο οικισμό, τον πρώτο στην Ελλάδα, επιχειρούν να στήσουν Ισραηλινοί επενδυτές στη Θεσσαλονίκη και συγκεκριμένα στα όρια της δημοτικής κοινότητας της Επανομής, στον δήμο Θερμαϊκού.

Μπορεί μέχρι σήμερα να γνωρίζουμε το ιδιαίτερα υψηλό – τα τελευταία χρόνια – ενδιαφέρον Ισραηλινών για αγορά ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης και της Χαλκιδικής, ωστόσο οικισμό τύπου κιμπούτς δεν έχουμε ξαναδεί.

Πρόκειται για μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις, με το project να διαφημίζεται σε ισραηλινά και διεθνή groups με μηνύματα για μία «νέα ζωή» σε ένα «πράσινο χωριό» και τη δημιουργία μίας «διεθνούς κοινότητας» από το 2026 και μετά, ενώ ανάλογες διαφημίσεις υπάρχουν και στο αεροδρόμιο «Ελ. Βενιζέλος» στην Αθήνα!

Όπως προκύπτει από το ρεπορτάζ, ο οικισμός που φέρει το όνομα «Neorama Village», είναι μία πρωτοβουλία της εταιρίας «Taxidi», ιδιοκτησίας της Ισραηλινής Liron Orlev, η οποία παρέχει υπηρεσίες σε ομοεθνείς της που επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα στην Ελλάδα και να μετεγκατασταθούν στη χώρα ενώ τον τελευταίο χρόνο δραστηριοποιείται στην Επανομή.

Μάλιστα, φαίνεται πως έχει ξεκινήσει και μία διαδικτυακή «καμπάνια» προς αναζήτηση νέων μελών της κοινότητας αφού η Orlev απευθύνει ανοιχτό κάλεσμα σε νέες και νέους, ηλικιωμένες και ηλικιωμένους, οικογένειες και εργένηδες για να μεταφερθούν στον οικισμό που μετρά ήδη πέντε οικογένειες.

Η έκταση βρίσκεται στα όρια της Επανομής και συγκεκριμένα, στις ημιαγροτικές εκτάσεις στην περιοχή Αγελαδάρικο, που βρίσκεται πολύ κοντά στον Ποταμό, ενώ η καμπάνια έχει ήδη προκαλέσει σούσουρο στους ντόπιους.

Τι περιλαμβάνει το Neorama Village

Σύμφωνα με όσα γίνονται γνωστά από την ίδια σε χάρτες που δημοσίευσε η διαχειρίστρια, ο οικισμός θα περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες τύπου «Olympus», «Hillside» και «Model», την κοινοτική καφετέρια, βρεφονηπιακό σταθμό καθώς και κοινοτικό ελαιώνα.

Μάλιστα, στον ίδιο χάρτη ορίζονται και εκτάσεις για αγροτικές δραστηριότητες και κοινοτικές δομές, καθώς επίσης και περιοχές ανοικοδόμησης, ενώ σύμφωνα με πληροφορίες του TheOpinion, έχουν αγοραστεί εκτάσεις όπου πρόκειται να καλλιεργηθούν λεβάντα και φαρμακευτική κάνναβη.

Σε άλλο σημείο, η Orlev αναφέρει ότι κάθε «προσεκτικά επιλεγμένο μέλος της κοινότητας παίρνει δύο στρέμματα όπου μπορεί να χτίσει το σπίτι των ονείρων του» ενώ η ίδια παρέχει και το αρχιτεκτονικό σχέδιο των κατοικιών προσαρμοσμένο στις προσωπικές επιθυμίες του κάθε μέλους.

Η κοινότητα επίσης βοηθάει τα νέα μέλη στην αποδοχή από την επιτροπή, την υπογραφή συμφωνίας, μετά έρχεται η επιλογή του χωραφιού, ο σχεδιασμός της κατοικίας, η άδεια δόμησης, το χτίσιμο, η κοινωνική ενσωμάτωση, η επίπλωση του σπιτιού και η εσωτερική διακόσμηση.

Ερωτηματικά σε διοίκηση και τοπικούς φορείς

Ο δήμαρχος Θερμαϊκού, Θεόδωρος Τζέκος, μιλώντας στο TheOpinion, δηλώνει άγνοια σχετικά με τη δημιουργία της κοινότητας, παρότι εμφανίζεται ενημερωμένος σχετικά με τις αναρτήσεις στο διαδίκτυο.«Εμένα πιο πολύ μου φαίνεται περισσότερο να προτρέπει να έρθουν να επενδύσουν στον δήμο, και όχι να δημιουργείται οργανωμένος οικισμός», εκτιμά.

Aπό την πλευρά του, ο πρόεδρος του Τουριστικού Συλλόγου Θερμαϊκού, Αστέρης Μπαλασάς, αναφέρει μιλώντας στο TheOpinion ότι μέχρι στιγμής «δεν υπάρχει τίποτα που να έχει αδειοδοτηθεί». «Ααυτό που γνωρίζουμε, χωρίς να είναι τίποτα επίσημο, είναι ότι έχουν αγοραστεί κάποιες εκτάσεις για την καλλιέργεια λεβάντας και καλής κάνναβης. Από όσο γνωρίζουμε εμείς, όταν αγοράζεις μία έκταση πάνω από τέσσερα στρέμματα και εφόσον είναι χωράφι, μπορείς να την κάνεις ό, τι θέλεις. Στη συγκεκριμένη περιοχή μπορούν να εγκατασταθούν και μονάδες. Ωστόσο, αυτό που ξέρουμε για σίγουρα είναι ότι δεν έχει βγει κάποια άδεια κτίσης».

Σύμφωνα με τον ίδιο, οι εκτάσεις στο Αγελαδάρικο είναι μεγάλα χωράφια, αφού στην περιοχή δεν υπάρχουν οικόπεδα. «Μιλάμε για πάνω από έξι – εφτά στρέμματα το κάθε χωράφι», τονίζει.

Οι ανατροπές που φέρνει στην αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη η Golden Visa

«Φρένο» από την Πολεοδομία

Από την πλευρά του, ο αντιδήμαρχος Πολεοδομίας, Προγραμματισμού και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, Φώτης Μπαξεβάνης, μίλησε στο TheOpinion και εξήγησε ότι η περιοχή Αγελαδάρικο περιλαμβάνεται στην Ζώνη Δ, στην οποία επιτρέπονται εμπορικές αποθήκες, αγροτικές αποθήκες, κατοικίες έως 200τμ, κάμπινγκ και αγροτικές καλλιέργειες.

Ωστόσο, σύμφωνα με τον κ. Μπαξεβάνη, όταν πρόκειται για ιδιωτική πολεοδόμηση – όπως επιχειρείται στην εν λόγω κοινότητα – βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας, η διαδικασία επιβάλλει την έκδοση ΦΕΚ με ειδικούς όρους δόμησης.

Όπως θα τονίσει στο TheOpinion, η διαδικασία καθαυτή είναι περίπλοκη και μπορεί να χρειαστούν ακόμα και χρόνια μέχρι την ολοκλήρωσή της, ενώ την ίδια στιγμή δεν έχει υπάρξει καμία αντίστοιχη ενέργεια από την πλευρά των ενδιαφερόμενων.