Δωρεάν νομική στήριξη για τους ενοικιαστές σχεδιάζει ο δήμος Θεσσαλονίκης

Τη δημιουργία δικτύου δωρεάν νομικής συμβουλευτικής και διαμεσολάβησης για ενοικιαστές που αντιμετωπίζουν προβλήματα με τους ιδιοκτήτες των ακινήτων τους σχεδιάζει ο δήμος Θεσσαλονίκης.

Η πρόταση περιλαμβάνεται στο πενταετές πρόγραμμα στεγαστικής πολιτικής που παρουσιάστηκε τη Δευτέρα στο δημοτικό συμβούλιο και προβλέπει τη δημιουργία κοινωνικών κατοικιών και την αξιοποίηση υφιστάμενων ακινήτων.

Στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα οργανωμένο δίκτυο πιστοποιημένων στεγαστικών διαμεσολαβητών, με τη συμμετοχή εθελοντών νομικών και φορέων της κοινωνίας των πολιτών. Έτσι ώστε, οι ενοικιαστές να μπορούν να λαμβάνουν δωρεάν συμβουλές και υποστήριξη για περιπτώσεις αθέμιτων πιέσεων ή καταχρηστικών πρακτικών.

Το θέμα συζητήθηκε έπειτα από πρόταση της δημοτικής παράταξης «Η Πόλη Ανάποδα», η οποία έθεσε την ανάγκη λήψης συγκεκριμένων μέτρων για την προστασία των ενοικιαστών. Ο Νίκος Νικησιανής, επικεφαλής της παράταξης, ζήτησε μεταξύ άλλων, να δεσμεύεται από το 2027 τουλάχιστον το 2% του ετήσιου δημοτικού προϋπολογισμού για την ανάπτυξη κοινωνικής και προσιτής κατοικίας.

Οι πέντε άξονες του σχεδίου

Το πενταετές πρόγραμμα παρουσίασε ο αντιδήμαρχος Κοινωνικής Πολιτικής, Αλληλεγγύης και Δημόσιας Υγείας, Δημήτρης Σκούτας.

Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει πέντε βασικές παρεμβάσεις, με στόχο τόσο την αύξηση του διαθέσιμου αποθέματος κατοικιών όσο και την υποστήριξη των πολιτών που αντιμετωπίζουν στεγαστικές δυσκολίες.

1. Κοινωνική μίσθωση με ενεργοποίηση υφιστάμενων κατοικιών

Προβλέπεται η ενίσχυση του Γραφείου Κοινωνικής Στέγασης της ΜΑΘ ΑΟΤΑ, με στόχο τη διαχείριση και τη διεύρυνση του Μητρώου Δημοτικής Κοινωνικά Προσιτής Κατοικίας. Στο πλαίσιο αυτό, θα αξιοποιηθεί η εγκεκριμένη χρηματοδότηση των 5 εκατ. ευρώ από το ΕΣΠΑ – ΠΕΠ Κεντρικής Μακεδονίας για την ενεργειακή ανακαίνιση 60 επιπλέον κατοικιών. Μάλιστα, η αναζήτηση ακινήτων μπορεί να επεκταθεί και στους όμορους δήμους της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης.

2. Παραγωγή νέου αποθέματος μέσω αξιοποίησης δημόσιων και δημοτικών ακινήτων

Ο σχεδιασμός προβλέπει την αποκατάσταση και επανάχρηση του πρώην σχολικού συγκροτήματος στην οδό Μητσάκη, με στόχο τη δημιουργία 30 κοινωνικών κατοικιών. Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 6 εκατ. ευρώ και η χρηματοδότηση προβλέπεται από το Εθνικό Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο. Παράλληλα, επιδιώκεται η ολοκλήρωση της διαδικασίας παραχώρησης, χωρίς αντάλλαγμα, ακινήτων του Δημοσίου που προέρχονται από σχολάζουσες κληρονομιές, μέσω της Κτηματικής Υπηρεσίας.

3. Κοινωνική αντιπαροχή σε δημοτικά οικόπεδα

Μέσω της εφαρμογής του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής σε επιλεγμένα δημοτικά οικόπεδα προβλέπεται η δημιουργία 30 διαμερισμάτων δημοτικής ιδιοκτησίας, τα οποία θα διατεθούν ως κοινωνικά προσιτές κατοικίες. Το εκτιμώμενο επενδυτικό κόστος ανέρχεται σε 11 εκατ. ευρώ και θα καλυφθεί εξ ολοκλήρου από τον ανάδοχο φορέα, χωρίς επιβάρυνση του δημοτικού προϋπολογισμού.

4. Θεσμική στήριξη, νομική συμβουλευτική και διαμεσολάβηση

Ο δήμος σχεδιάζει τη δημιουργία και ενεργοποίηση δικτύου πιστοποιημένων στεγαστικών διαμεσολαβητών, καθώς και την παροχή συμβουλευτικής υποστήριξης σε ενοικιαστές που αντιμετωπίζουν αθέμιτες πρακτικές και πιέσεις. Για τον σκοπό αυτό προβλέπεται η συμμετοχή εθελοντών νομικών και φορέων της κοινωνίας των πολιτών, με στόχο την πρόληψη αυθαιρεσιών, την υποστήριξη των ενοικιαστών απέναντι σε καταχρηστικές πρακτικές και την εξωδικαστική διευθέτηση στεγαστικών διαφορών.

5. Ρύθμιση και περιορισμός των επιπτώσεων των βραχυχρόνιων μισθώσεων

Στον σχεδιασμό περιλαμβάνεται η υποστήριξη της εφαρμογής υφιστάμενων και η διεκδίκηση νέων θεσμικών μέτρων για τον περιορισμό της ανεξέλεγκτης επέκτασης των βραχυχρόνιων μισθώσεων, κυρίως στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της πόλης. Παράλληλα, προβλέπεται η εφαρμογή του δημοσιονομικού αντικινήτρου που περιλαμβάνεται στην απόφαση 685/2025 του δημοτικού συμβουλίου, με την υπαγωγή σε αυξημένο συντελεστή δημοτικών τελών των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης ιδιοκτητών που διαθέτουν τρία ή περισσότερα ακίνητα.

Παρέμβαση έκανε και ο επικεφαλής της Λαϊκής Συσπείρωσης Θεσσαλονίκης, Βασίλης Τομπουλίδης, ο οποίος αναφέρθηκε στην κινητοποίηση εργατικών σωματείων για την προσωρινή αποτροπή πλειστηριασμού του σπιτιού της οικογένειας ηλικιωμένων στη Τούμπα. «Η υπόθεση μιας οικογένειας μετατράπηκε σε υπόθεση εκατοντάδων εργαζομένων και λαϊκών ανθρώπων. Βρεθήκαμε στο πλευρό της οικογένειας. Ωστόσο, κύριε δήμαρχε, κύριε αντιδήμαρχε, θεωρώ ότι χρειάζονται πιο άμεσες παρεμβάσεις από τη δημοτική αρχή», ανέφερε. Αναμένεται να συγκροτηθεί  διαπαραταξιακη ομάδα εργασίας  για την παρακολούθηση και υλοποοίηση του σχεδίου.

Στέλιος Αγγελούδης: «Να διεκδικήσουμε την κατασκευή χιλιάδων κατοικιών»

Από την πλευρά του, ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης, Στέλιος Αγγελούδης, υπογράμμισε ότι η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης δεν μπορεί να περιοριστεί στις παρεμβάσεις της αυτοδιοίκησης, αλλά απαιτεί και κεντρικό σχεδιασμό. «Θα πρέπει να διεκδικήσουμε από την κυβέρνηση την άμεση εξέταση του θέματος, με την κατασκευή χιλιάδων κατοικιών, οι οποίες θα συνδέονται με την ουσιαστική επίλυσή του», ανέφερε.

Για τη νομική υποστήριξη των ενοικιαστών σημείωσε ότι η πρόταση συμπληρώθηκε με τη δημιουργία γραφείου, στο οποίο διαπιστευμένοι εθελοντές δικηγόροι θα παρέχουν συμβουλευτική και υποστήριξη. Ο δήμαρχος αναφέρθηκε ακόμη στην προσπάθεια της διοίκησης να περιορίσει την επέκταση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, σημειώνοντας ότι είχε αναδείξει το ζήτημα πριν από περίπου ενάμιση χρόνο, χωρίς, όπως είπε, να έχει τότε την αναμενόμενη στήριξη από την αντιπολίτευση.

100 κοινωνικές κατοικίες

Όπως είχε γράψει το TheOpinion, o δήμος Θεσσαλονίκης σχεδιάζει να διαθέσει συνολικά 100 κοινωνικές κατοικίες μέσα στα επόμενα δύο χρόνια. Στις 40 που έχουν ήδη ενταχθεί σε προγράμματα προστίθενται άλλες 60, με χρηματοδότηση 5 εκατ. ευρώ από το ΠΕΠ Κεντρικής Μακεδονίας. Παράλληλα, προχωρά η αξιοποίηση έξι δημοτικών οικοπέδων για τη δημιουργία τουλάχιστον 25 διαμερισμάτων, ενώ σχεδιάζεται και η μετατροπή του πρώην σχολικού κτιρίου στην οδό Μητσάκη σε 18 κοινωνικές κατοικίες.