ΕΞΑ: Στάση αναμονής για τα ξενοδοχεία της Αθήνας

Συγκρατημένη ήταν η δυναμική που καταγράφηκε στα ξενοδοχεία της Αθήνας για το πρώτο πεντάμηνο του 2025. Σύμφωνα με την Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών –  Αττικής & Αργοσαρωνικού, η αθηναϊκή ξενοδοχία τηρεί ‘στάση αναμονής’ ενόψει των σημαντικών διεθνών εξελίξεων που προβληματίζουν για άλλη μια φορά τον ελληνικό τουρισμό.

Οι εξελίξεις στον γεωπολιτικό και οικονομικό χάρτη, που ενδέχεται να οδηγήσουν σε περαιτέρω κλιμάκωση των στρατιωτικών συγκρούσεων προκαλούν μια δικαιολογημένη ανησυχία στον ξενοδοχειακό κόσμο.

Η Ελλάδα και ειδικά η Αθήνα έχουν βρεθεί κατ’ επανάληψη αντιμέτωπες με πολύ σημαντικές κρίσεις στην νεότερη ιστορία και έχουν αποδείξει την ανθεκτικότητά τους. Αυτό ωστόσο δεν σημαίνει πως δεν χρειάζεται να υπάρξει πρόνοια σε θέματα ‘διαχείρισης κρίσεων και οικονομικού κινδύνου’ τόσο σε κεντρικό -επιτελικό όσο και σε περιφερειακό επίπεδο.

Το πρώτο πεντάμηνο του 2025

Το 2025 κατά το πρώτο πεντάμηνό του, εξελίχθηκε αρκετά καλά στην Αθήνα, αλλά με μια ιδιαίτερα ‘συγκρατημένη δυναμική’ στα ξενοδοχεία -που ήδη είχε απασχολήσει τον ξενοδοχειακό κόσμο, τόσο για την πορεία του λοιπού της χρονιάς, όσο και για την πορεία του 2026.

Οι λόγοι είναι η αύξηση της δυναμικότητας του προορισμού σε προσφερόμενες κλίνες, οι νεότερες τάσεις των αγορών,  η κατάσταση στις ΗΠΑ κ.ά.

Η μέση πληρότητα και η μέση τιμή δωματίου

Σχετικά με την μέχρι σήμερα κίνηση και απόδοση των αθηναϊκών ξενοδοχείων, η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία της Αθήνας κατά το α’ πεντάμηνο 2025 κινήθηκε στο 71,5%, σημειώνοντας μικρή αύξηση της τάξης του 2,2% έναντι της αντίστοιχης περσινής περιόδου.

Θετικά ήταν και τα αποτελέσματα για την μέση τιμή δωματίου (ADR) που διαμορφώθηκε στα 155,25 ευρώ (αύξηση κατά 4,8 % έναντι του αντίστοιχου πενταμήνου 2024) και για το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Rev Par) που έφτασε στα 111,06 ευρώ (αύξηση κατά 7.1 % έναντι του περσινού πενταμήνου).

Πώς κινήθηκε ο Μάιος

Ο Μάιος 2025, παραδοσιακά μήνας αιχμής για την Αθήνα, κατέγραψε φέτος 87,9% μέση πληρότητα έναντι 84,5% του περσυνού Μαΐου. Βελτίωση κατά 4.8% καταγράφεται επίσης στην Μέση Τιμή Δωματίου (ADR), η οποία διαμορφώθηκε στα 210,95 ευρώ αλλά και στο RevPar (185,32 ευρώ), το οποίο αυξήθηκε κατά 7,1% έναντι του περσυνού Μαΐου.

Οι πόλεις – ανταγωνιστές της Αθήνας

Σε επίπεδο πενταμήνου συγκριτικά με τις πόλεις – ανταγωνιστές της Αθήνας, οι επιδόσεις σε πληρότητα, μέση τιμή δωματίου και έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο της Ελληνικής πρωτεύουσας ήταν ικανοποιητικές.

Η πληρότητα της Αθήνας (71,5%) το πεντάμηνο ακολούθησε τις επιδόσεις της Μαδρίτης και της Βαρκελώνης, οι οποίες σημείωσαν αντίστοιχα οριακή αύξηση (Μαδρίτη +0,5%) ή τάσεις μείωσης (Βαρκελώνη -0,9%), αλλά ξεπέρασε σε μέση πληρότητα τη Ρώμη και τη Κωνσταντινούπολη.

Από πλευράς μέσης τιμής δωματίου (ADR), παρατηρείται αύξηση  για την Αθήνα και την Ρώμη κατά 4,8%, για την Μαδρίτη κατά 9,5%, για τη Βαρκελώνη κατά 3,6% και για τη Κωνσταντινούπολη κατά 0.3%.

Αντίστοιχα, στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) στο πεντάμηνο του 2025 παρατηρήθηκε αύξηση για την Αθήνα κατά 7,1%, για την Μαδρίτη κατά 10,1%, για την Βαρκελώνη κατά 2,7%, για την Ρώμη κατά 5,0 % και για την Κωνσταντινούπολη κατά 1,7%.