Θεσσαλονίκη: «Μαραζώνει» η Β. Όλγας – Γέμισε λουκέτα (ΦΩΤΟ)

O άλλοτε εμπορικός δρόμος της ανατολικής Θεσσαλονίκης, η οδός Βασιλίσσης Όλγας, παρουσιάζει σήμερα μια διαφορετική εικόνα, κατεβασμένα ρολά και ξενοίκιαστα καταστήματα.

Περισσότερα από 60 καταστήματα κατά μήκος της οδού έχουν βάλει λουκέτο, ενώ ο αριθμός αυξάνεται αν συνυπολογιστούν και οι γύρω δρόμοι. Το πρόβλημα εντοπίζεται κυρίως σε μεγάλα καταστήματα, τα οποία δύσκολα βρίσκουν νέους ενοικιαστές.

Στην Β. Όλγας, ένας από τους πιο σημαντικούς οδικούς άξονες της πόλης μια «ανάσα» από το κέντρο, τα καταστήματα ένδυσης, υπόδησης και ηλεκτρικών ειδών έχουν σχεδόν εκλείψει, δίνοντας τη θέση τους κυρίως σε καφέ take away, μπαρμπέρικα και χώρους αισθητικής.  Την ίδια ώρα, ωστόσο, τα στοιχεία της αγοράς δείχνουν ότι τα ενοίκια κινούνται ανοδικά.

Η αποδυνάμωση της εμπορικής δραστηριότητας ξεκίνησε σταδιακά από το 2010, όταν η οικονομική κρίση οδήγησε σε αυξημένα λουκέτα. Ακολούθησε η πανδημία του κορωνοϊού και η ενεργειακή κρίση, που επιβάρυναν περαιτέρω τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις, αυξάνοντας το λειτουργικό τους κόστος, αλλά και υψηλά ενοίκια που καταγράφονται στη Θεσσαλονίκη. Ενδεικτικό της κατάστασης είναι πως δεκάδες είναι τα κλειστά καταστήματα σε εμπορικούς δρόμους όπως η Τσιμισκή, Εγνατία και Μητροπόλεως.

Αξιοποιείται ο «φιλέτο» της Β. Όλγας

Να σημειωθεί ότι, όπως είχε γράψει σε ρεπορτάζ το TheOpinion, η παλιά καπναποθήκη της Εταιρείας του Ιταλικού Δημοσίου, ένα συγκρότημα 16.500 τ.μ. στη γωνία των οδών Βασιλίσσης Όλγας και Φλέμινγκ, εξαγοράστηκε πρόσφατα από τη Lidl Hellas.  Η επένδυση  σηματοδοτεί την αρχή μιας νέας εποχής για την περιοχή, καθώς το στρατηγικό deal επανακαθορίζει τον χάρτη των ακινήτων στην Βασιλίσσης Όλγας. Η έκταση του συγκροτήματος ισοδυναμεί με ένα ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο.

Τι έδειξε για την επαγγελματική στέγη στην Ελλάδα

Στο «κόκκινο» βρίσκεται η  αγορά επαγγελματική στέγη στην Ελλάδα  καθώς καταγράφονται υψηλές τιμές και περιορισμένη διαθεσιμότητα, σύμφωνα με έρευνα του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών και του ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ για τον Μάρτιο.

Ειδικότερα, τα γραφεία υψηλών προδιαγραφών συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά, με αύξηση 4,9% το 2024 και 0,5% το πρώτο εξάμηνο του 2025. Ο κλάδος των ακινήτων αναπτύσσεται, με αύξηση 70% στις επιχειρήσεις διαχείρισης ακινήτων από το 2019 έως το 2023, κυρίως πολύ μικρές και ατομικές επιχειρήσεις. Η Αττική συγκεντρώνει την πλειονότητα των επιχειρήσεων ακινήτων, με 60,5% του συνόλου και το 80,5% του συνολικού τζίρου, ενώ στην Κεντρική Μακεδονία εδρεύει το 13% των επιχειρήσεων με μόλις 5,5% του κύκλου εργασιών. Οι πολίτες αποδίδουν την αύξηση τιμών σε ζήτηση από ξένους  επενδυτές 34,2%, έλλειψη κρατικών κινήτρων 28,9% και κόστος κατασκευής 23%.

Δείτε φωτογραφίες: