Τα μέτρα για τη στέγαση: Επιστροφή ενοικίου, «Σπίτι μου 3» και κίνητρα για κλειστά ακίνητα
theopinion 
Στη στεγαστική πολιτική επικεντρώθηκε ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, παρουσιάζοντας ένα ευρύ πλέγμα παρεμβάσεων με στόχο τη στήριξη των νοικοκυριών, την αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών και τη διευκόλυνση της ιδιοκατοίκησης, κατά τη διάρκεια της εξειδίκευσης των μέτρων που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της φετινής ΔΕΘ.
Στα μέτρα περιλαμβάνονται η διευρυμένη επιστροφή ενοικίου, η διπλή επιστροφή για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια, καθώς και η θέσπιση νέου ενδιάμεσου φορολογικού συντελεστή 25% για τα εισοδήματα από ακίνητα. Παράλληλα, μέσω προγραμμάτων ανακαίνισης παλαιών κατοικιών και φορολογικών κινήτρων για την κατασκευή νέων κατοικιών, υπό την προϋπόθεση ότι αυτές θα διατίθενται για μακροχρόνια μίσθωση, επιχειρείται να αυξηθεί το διαθέσιμο στεγαστικό απόθεμα.
Για την περίοδο 2027-2030 προβλέπονται, μεταξύ άλλων:
- απαλλαγή από τον φόρο για κενά ακίνητα που θα επιστρέψουν στη μακροχρόνια μίσθωση,
- μείωση φόρου για δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων,
- απαλλαγή από τον ΦΠΑ για τα νέα κτίρια,
- συνέχιση και το 2027, του περιορισμού νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων σε δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.
«Σπίτι μου 3»: Αλλάζουν τα ηλικιακά και εισοδηματικά όρια
Κεντρικό εργαλείο της νέας στεγαστικής πολιτικής αποτελεί το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», με συνολικά διαθέσιμα κεφάλαια ύψους 2 δισ. ευρώ. Το νέο πρόγραμμα διευρύνεται σε σχέση με το «Σπίτι μου 2», με βασικές αλλαγές στα ηλικιακά, εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Συγκεκριμένα, το ανώτατο όριο ηλικίας αυξάνεται από τα 50 στα 55 έτη, ενώ το μέγιστο ποσό του δανείου αυξάνεται από τις 190.000 στις 230.000 ευρώ. Το ποσοστό χρηματοδότησης παραμένει στο 90%. Παράλληλα, η ανώτατη εμπορική αξία του επιλέξιμου ακινήτου αυξάνεται από τις 250.000 στις 300.000 ευρώ. Ειδική πρόβλεψη υπάρχει και για τις πολύτεκνες οικογένειες, καθώς στο όριο των 150 τετραγωνικών μέτρων προστίθενται 10 τ.μ. για κάθε παιδί πέραν των τεσσάρων.
Αυξάνεται και το εισοδηματικό όριο. Συγκεκριμένα, διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ για το ζευγάρι, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, έναντι 5.000 ευρώ στο προηγούμενο πρόγραμμα. Έτσι, μια τετραμελής οικογένεια μπορεί πλέον να ενταχθεί στο πρόγραμμα με εισόδημα έως 49.000 ευρώ. Σύμφωνα με τον κ. Παπαθανάση, το «Σπίτι μου 2» ολοκληρώθηκε με περίπου 14.100 πολίτες να έχουν αγοράσει κατοικία. Όπως ανέφερε, σε πολλές περιπτώσεις η μηνιαία δόση του δανείου ήταν χαμηλότερη από το αντίστοιχο ενοίκιο.
