Ένωση Ξενοδόχων Θεσσαλονίκης: Η αλλαγή σκυτάλης στην προεδρία και οι προκλήσεις της πόλης

«Δεν αλλάζει κάτι», «πάλι μαζί θα είμαστε» δηλώνουν στο TheOpinion ο Ντίνος Τορνιβούκας και ο Ανδρέας Μανδρίνος, οι δυο ξενοδόχοι που άλλαξαν ρόλους, στις θέσεις του προέδρου και αντιπροέδρου, αντίστοιχα, της Ένωσης Ξενοδόχων Θεσσαλονίκης. Κοινός στόχος η αντιμετώπιση δυσκολιών που αντιμετωπίζει ο κλάδος και η περαιτέρω προώθηση της Θεσσαλονίκης. Τι λένε για την απουσία της Θεσσαλονίκης από το νέο διοικητικό συμβούλιο της ΠΟΞ.

Ρεπορτάζ: Ντέπυ Χιωτοπούλου (hiotopoulou@gmail.com)

Αλλαγή σκυτάλης στο διοικητικό συμβούλιο της Ένωσης Ξενοδόχων Θεσσαλονίκης (ΕΞΘ), η οποία με χθεσινή της ανακοίνωση επισημαίνει την ανάληψη καθηκόντων προέδρου από τον Ντίνο Τορνιβούκα, ο οποίος μέχρι χθες (9/11) ήταν αντιπρόεδρος στο διοικητικό συμβούλιο της Ένωσης και με τον πρόεδρο Ανδρέα Μανδρίνο που έμεινε στο τιμόνι της ΕΞΘ για δέκα (10) χρόνια να συνεχίζει την προσφορά του από τη θέση του αντιπροέδρου.

Η νέα σύνθεση του διοικητικού συμβουλίου της ΕΞΘ πραγματοποιήθηκε κατόπιν πρότασης του μέχρι πρότινος προέδρου Ανδρέα Μανδρίνου και σε κλίμα απόλυτης συνεννόησης, αμοιβαίας εκτίμησης και εμπιστοσύνης.

Η σχετική ανακοίνωση αναφέρει επίσης, ότι η από κοινού εναλλαγή των ρόλων στο προεδρείο, είχε αποφασιστεί κατά την τελευταία εκλογική διαδικασία της Ε.Ξ.Θ. (Ιούνιος του 2025), επιβεβαιώνοντας το πνεύμα συνεργασίας και ενότητας.

Κοινός στόχος της ΕΞΘ είναι αφενός οι λύσεις στα προβλήματα που αντιμετωπίζει ο κλάδος της ξενοδοχίας, αφετέρου η προβολή και προώθηση της Θεσσαλονίκης σε ποιοτικότερους τουρίστες αλλά και η προετοιμασία της νέας γενιάς των ξενοδόχων ούτως ώστε να αναλάβουν τη διοίκηση της Ένωσης.

Ντίνος Τορνιβούκας – AirBnB, DMMO, υψηλότερο ADR

Ο μέχρι πρότινος αντιπρόεδρος της ΕΞΘ Ντίνος Τορνιβούκας θα κρατάει για τον επόμενο ενάμιση χρόνο το ‘τιμόνι’ της Ένωσης – μέχρι τις επόμενες εκλογές για την ανάδειξη του Δ.Σ. της ΕΞΘ-, αναλαμβάνοντας καθήκοντα προέδρου.

Έναν αιώνα μετράει στην ελληνική ξενοδοχία η οικογένεια Κωνσταντίνου Τορνιβούκα, διανύοντας πλέον την τέταρτη γενιά και συνεχίζοντας να επενδύει στον ποιοτικό τουρισμό. Με πέντε εμβληματικά ξενοδοχεία σε Θεσσαλονίκη (τρία) και Χαλκιδική (δυο), και με την επόμενη επένδυση να προγραμματίζεται στο κέντρο της Αθήνας, ο στόχος του κ. Τορνιβούκα είναι η Θεσσαλονίκη να ανεβαίνει επίπεδα.

Με αφορμή την ανάληψη καθηκόντων από τη θέση πλέον του προέδρου της ΕΞΘ, ο κ. Τορνιβούκας μιλώντας στο TheOpinion, επισημαίνει πως προτεραιότητες της Ένωσης είναι, μεταξύ άλλων, η επίλυση των προβλημάτων που αντιμετωπίζει ο κλάδος της ξενοδοχίας από τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

«Είναι αυτά που τυραννούν την ξενοδοχία πανελλαδικά, και όχι μόνο στη Θεσσαλονίκη» αναφέρει χαρακτηριστικά ο πρόεδρος της ΕΞΘ.

Σημειώνουμε ότι σύμφωνα με την τελευταία έρευνα της GBR Consulting για λογαριασμό της ΕΞΘ, η Θεσσαλονίκη διαθέτει περίπου 4.800 καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, από τα περίπου 29.000 καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Κεντρική Μακεδονία.

Επίσης, επισημαίνεται ότι οι πηγές των τουριστών είναι περιορισμένες, αντλώντας τουρίστες κυρίως από Βαλκάνια και Τουρκία, ενώ παράλληλα κατά τη χειμερινή περίοδο συρρικνώνονται οι απευθείας πτήσεις προς το αεροδρόμιο «Μακεδονία» από δυνατές αγορές.

Όλα τα παραπάνω αποτελούν απόρροια της χαμηλής Μέσης Ημερήσιας Τιμής (ADR) ανά πωληθέν δωμάτιο ξενοδοχείου, γεγονός που το είχε θίξει πρόσφατα ο κ. Τορνιβούκας συμμετέχοντας σε πάνελ συνεδρίου για τον τουρισμό.

Όπως είχε αναφέρει, ο μέσος όρος τιμής σε 5άστερο ξενοδοχείο της Θεσσαλονίκης είναι στα 150 ευρώ, όταν στην Αθήνα είναι στα 350 ευρώ, και σε 4άστερο ξενοδοχείο της Θεσσαλονίκης είναι στα 100 ευρώ, όταν στην Αθήνα είναι 140 ευρώ.

Τέλος, ο πρόεδρος της ΕΞΘ κάνει λόγο και για την εξεύρεση λύσης στο θέμα του Οργανισμού Διαχείρισης και Προώθησης Προορισμού (Destination Management Marketing Organization DMMO) που υπάρχει ανάγκη να μετασχηματιστεί ο Οργανισμός Τουρισμού Θεσσαλονίκης (ΟΤΘ).

Μέσω του DMMO η Θεσσαλονίκη θα έχει μεγαλύτερη δυναμική στην ανάπτυξη και διαχείριση των τουριστικών της προϊόντων, στην εκπόνηση και υλοποίηση στρατηγικού σχεδίου, στο σχεδιασμό στρατηγικής μάρκετινγκ, στη μελέτη και παρακολούθηση εκσυγχρονισμού των υποδομών κλπ.

Ανδρέας Μανδρίνος – DMMO, υψηλοί φόροι, υποδομές

Ο μέχρι πρότινος πρόεδρος της ΕΞΘ Ανδρέας Μανδρίνος συνεχίζει την ενεργό και ουσιαστική προσφορά του στην Ένωση από τη θέση του αντιπροέδρου. Είκοσι (20) χρόνια στο διοικητικό συμβούλιο της ΕΞΘ και τα τελευταία δέκα (10) στη θέση του προέδρου, μιλώντας στο TheOpinion εξηγεί ότι η ανάληψη καθηκόντων από τον κ. Τορνιβούκα αποτελεί «φυσιολογική διαδοχή» καθώς γνωρίζει εκ βαθέων τα προβλήματα του κλάδου.

Οι υποδομές και κατά βάση οι πύλες εισόδου από τα χερσαία σύνορα της χώρας μας, οι υπερβολικοί φόροι που καλούνται να πληρώσουν οι ξενοδόχοι αλλά και η ανάγκη ολοκλήρωσης του DMMO -του μετασχηματισμού δηλαδή του ΟΤΘ σε DMMO που επισημαίνει και ο κ. Τορνιβούκας- είναι κάποια από τα θέματα που απασχολούν τους επιχειρηματίες της Θεσσαλονίκης.

Όπως μας εξηγεί ο κ. Μανδρίνος, του οποίου η ξενοδοχειακή μονάδα μετράει πάνω από μισό αιώνα ζωής, η μετατροπή του ΟΤΘ σε DMMO είναι απαραίτητη, «διαφορετικά δεν θα έχουμε περαιτέρω εξέλιξη» εξηγώντας ότι θα πρέπει να υπάρξει σύμπραξη δημόσιου και ιδιωτικού τομέα.

Ο ίδιος αναφέρθηκε και στις πρωτοβουλίες που θα πρέπει να αναλάβουν οι νεότεροι ξενοδόχοι και να υπενθυμίσουμε ότι στις εκλογές του Ιουνίου του 2025, όταν επανεκλέχθηκε για τέταρτη συνεχή θητεία είχε δηλώσει «Στην τελευταία αυτή θητεία μας με τον Αντιπρόεδρο της ΕΞΘ Ντίνο Τορνιβούκα, έχουμε δύο σοβαρά κίνητρα: Το ένα είναι η εκχώρηση εξουσιών και πρωτοβουλιών στους νεότερους σε ηλικία ξενοδόχους, με σκοπό την επόμενη μέρα να είναι έτοιμοι να αναλάβουν μόνοι τους πλέον τη διοίκηση της ΕΞΘ και το δεύτερο να προχωρήσουμε και να τελειώσουμε χρόνια θέματα που αφορούν την τουριστική ανάπτυξη της πόλης με τη βοήθεια του Δημάρχου της Θεσσαλονίκης Στέλιου Αγγελούδη, του ανθρώπου που βγήκε μέσα από τα όνειρά μας».

Συνεργασία με τους εμπλεκόμενους φορείς

Από την πρόσφατη γενική συνέλευση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων (ΠΟΞ), όπου πραγματοποιήθηκαν και εκλογές για την ανάδειξη του νέου Δ.Σ. για τη νέα τριετία, απουσιάζουν από το διοικητικό συμβούλιο τα δυο μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας μας, δηλαδή η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη.

Οι δυο πόλεις, στο προηγούμενο Δ.Σ. εκπροσωπούνταν από τον Ευγένιο Βασιλικό – ως μέλος – και τον Ανδρέα Μανδρίνο ως Α’ αντιπρόεδρο, αντίστοιχα. Και οι δυο ήταν υποψήφιοι στις εκλογές της ΠΟΞ που διεξήχθησαν στις 3 Οκτωβρίου του 2026, ωστόσο δεν κατάφεραν να εκλεγούν.

Κύκλοι της ξενοδοχίας κάνουν λόγο για «απουσία φωνής των δυο μεγάλων αστικών κέντρων» στον συνδικαλιστικό βραχίονα της ελληνικής ξενοδοχίας που ιδρύθηκε το 1949 και σήμερα εκπροσωπεί περισσότερες από 60 Ενώσεις ξενοδόχων πανελλαδικά.

Με αφορμή την μη εκλογή υποψηφίου από τη Θεσσαλονίκη στο Δ.Σ. της ΠΟΞ, ρωτήσαμε τον πρόεδρο και αντιπρόεδρο της ΕΞΘ να μας σχολιάσουν το αποτέλεσμα.

Ο κ. Τορνιβούκας επισήμανε πως υπάρχει συνεργασία με όλους τους φορείς του κλάδου (ΠΟΞ, ΣΕΤΕ, ΞΕΕ κλπ.) και πως τα συμφέροντα θα επικοινωνούνται με κάθε τρόπο.

Να σημειώσουμε ότι ο ίδιος συμμετέχει και ως μέλος του ΔΣ στο Σύνδεσμο Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΣΕΤΕ).

Από την πλευρά του ο κ. Μανδρίνος επισήμανε πως ως ΕΞΘ παραμένει κοντά στην ΠΟΞ, ωστόσο με τη συμμετοχή της στο Δ.Σ. υπήρχε «ισορροπία στη ζυγαριά» σ’ ότι αφορά τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι επιχειρήσεις, καθώς διαφορετικές είναι οι ανάγκες στα νησιά και διαφορετικές στην ηπειρωτική χώρα.

«Θα δούμε ποια θα είναι η πολιτική που θα ακολουθήσουν τα νέα παιδιά» σχολίασε ο κ. Μανδρίνος.

Να υπενθυμίσουμε ότι από το νέο 12μελές ΔΣ της ΠΟΞ, οι επτά (7) είναι νησιώτες.