Θεσσαλονίκη: Κάθοδος Βαλκάνιων για τη συναυλία του Ρέμου – Γεμίζουν τα ξενοδοχεία
Ντέπυ Χιωτοπούλου 
Σε εξέλιξη βρίσκεται η 90ή ΔΕΘ, στην οποία Τιμώμενη Χώρα είναι η Ιαπωνία. Οι πληρότητες για το Σ/Κ 12-13 Σεπτεμβρίου, μέχρι τη στιγμή του ρεπορτάζ μας, αγγίζουν το 65%. «Είναι κυρίως Βαλκάνιοι, που έρχονται και για τη συναυλία του Αντώνη Ρέμου» δηλώνει στο TheOpinion ο γ.γ. της ΕΞΘ Δημήτρης Σιμιακός. Η εικόνα για τους επόμενους μήνες στα ξενοδοχεία της Θεσσαλονίκης και ο ρόλος του συνεδριακού τουρισμού.
Ρεπορτάζ: Ντέπυ Χιωτοπούλου (hiotopoulou@gmail.com)
Σε ρυθμούς ΔΕΘ κινείται η Θεσσαλονίκη, ήδη από την περασμένη εβδομάδα, καθώς διεξάγεται η επετειακή 90ή ΔΕΘ, η οποία φέτος συμπληρώνει έναν αιώνα από την πρώτη διοργάνωση της 3ης Οκτωβρίου του 1926 (σ.σ. υπήρξε μια περίοδος παύσης κατά τη διάρκεια του εμφύλιου πολέμου αλλά και της πανδημίας).
Όπως ήταν αναμενόμενο, οι πληρότητες στα ξενοδοχεία της Θεσσαλονίκης για το Σαββατοκύριακο έναρξης της 90ής ΔΕΘ, κινήθηκαν στο 100%.
Σε κάποιες περιπτώσεις, όπως ήδη έχει γράψει το TheOpinion, οι κρατήσεις προϋπήρχαν ήδη με το που ολοκληρώθηκε η 89η ΔΕΘ, σε άλλες ήταν της τελευταίας στιγμής.
Πώς κινείται η αγορά στις ενδιάμεσες μέρες αλλά και για το Π-Σ-Κ 11-13 Σεπτεμβρίου, που ολοκληρώνεται η 90ή ΔΕΘ και παράλληλα, το Σάββατο 12/9 θα πραγματοποιηθεί η μεγάλη συναυλία του Αντώνη Ρέμου;
Όπως ενημερώνει το TheOpinion ο γενικός γραμματέας της ΕΞΘ Δημήτρης Σιμιακός, οι πληρότητες στα ξενοδοχεία της Θεσσαλονίκης, ενδιάμεσα στα δυο Σ/Κ της 90ής ΔΕΘ, κινούνται στο 60%, ενώ μέχρι τη στιγμή του ρεπορτάζ μας, για αυτό το Σ/Κ είναι στο 65%.
«Έχουμε κενά δωμάτια, αλλά οι κρατήσεις είναι της τελευταίας στιγμής» ανέφερε ο κ. Σιμιακός εξηγώντας ότι θεωρητικά όσο πλησιάζουν οι μέρες, οι πληρότητες ολοένα και θα αυξάνονται.
Το μείγμα των πελατών τους για το Σ/Κ, είναι κατά κύριο λόγο Βαλκάνιοι, οι οποίοι θα συνδυάσουν απόδραση citybreak με συναυλία Ρέμου. Ενώ τις ενδιάμεσες μέρες, το ποσοστό των πελατών είναι 60% Έλληνες και 40% αλλοδαποί.
Έχασαν τα 5άστερα, κέρδισαν τα 1 και 2 αστέρων
Η φετινή σεζόν ήταν ιδιαίτερη καθώς αυτή τη φορά επηρεάστηκε από τις γεωπολιτικές εξελίξεις και τον πόλεμο στη Μέση Ανατολή. Η ακρίβεια άγγιξε, όχι μόνο τους Έλληνες, αλλά και τους ξένους, τους Ευρωπαίους, καθώς και τους τουρίστες που επιλέγουν την χώρα μας από μακρινές αγορές όπως η Αμερική, η Αυστραλία, ο Καναδάς κλπ.
«Το καλοκαίρι ήταν περίεργο, υπήρχε οριακή αύξηση στους επισκέπτες, περίπου 2%, αλλά αυτό που είδαμε ήταν ότι υπήρξε μεγάλη μετακύληση της πελατείας σε σχέση με πέρυσι, στην κατηγορία των ξενοδοχείων» ανέφερε στο TheOpinion ο κ. Σιμιακός εξηγώντας πως καταγράφηκε μείωση της τάξεως 8% – 10% στα 5άστερα ξενοδοχεία, σε σχέση με πέρυσι.
Αντίστοιχα, υπήρξε αύξηση στα χαμηλότερης κατηγορίας 1 και 2 αστέρων, γεγονός που δείχνει την προσέλκυση επισκεπτών με αρκετά χαμηλό βαλάντιο.
Βαλκάνιοι, Τούρκοι, Έλληνες και Αμερικάνοι
Σύμφωνα με την έρευνα της GBR Consulting για λογαριασμό της ΕΞΘ, το 2025, το ποσοστό διανυκτερεύσεων στα ξενοδοχεία, Έλληνες vs αλλοδαποί παρέμεινε στα ίδια επίπεδα με το 2024.
Δηλαδή, οι Έλληνες ήταν σε ποσοστό 44% Έλληνες και οι αλλοδαποί 56%. Οι ΗΠΑ και η Τουρκία συνέχισαν να βρίσκονται στην κορυφή, παρά τη μείωση 5% και 2% αντίστοιχα, ενώ εντυπωσιακή ανάκαμψη είχε το Ισραήλ ανεβαίνοντας στην 3η θέση.
Η Θεσσαλονίκη, όπως επισημάνθηκε, κατά τη διάρκεια του έτους κινείται, κυρίως με Βαλκάνιους αλλά και Τούρκους, λόγω της εγγύτητάς της με τις γειτονικές χώρες.
Σ’ ότι αφορά τους Αμερικάνους, όπως ανέφερε ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης Στέλιος Αγγελούδης, κατά τη διάρκεια του συνεδρίου για τον τουρισμό που διοργάνωσε η “Καθημερινή”, όπου και συμμετείχε σε πάνελ, η Θεσσαλονίκη υποδέχεται ετησίως 180.000 επισκέπτες από ΗΠΑ.
Προσέλκυση ποιοτικότερων τουριστών
Βεβαίως, αυτό που επιζητούν οι επιχειρηματίες της ξενοδοχείας είναι να προσελκύουν υψηλότερου μπάτζετ επισκέπτες, και για να μπορέσει να καταστεί κάτι τέτοιο δυνατό, όπως επισημαίνουν, θα πρέπει αρχικά να βελτιωθούν οι πύλες εισόδου, καθώς ο μεγαλύτερος όγκος φτάνει στην πόλη οδικώς.
Βάσει της έρευνας, το 2025, στα ξενοδοχεία της Θεσσαλονίκης υπήρξε μια αύξηση 4,4% στο Μέσο Όρο Τιμής Δωματίου (Average Daily Rate), όπου σε σχέση με τις ανταγωνίστριες ευρωπαϊκές πόλεις ανέβηκε δυο θέσεις στην κατάταξη, από την 11η στην 9η θέση. Παρέμεινε όμως τελευταία – στην 11η θέση- όσον αφορά το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR).
Η μέση τιμή δωματίου το 2025 έφτασε τα €106, από €102 το 2024 και €96 το 2023 (αύξηση 4% σε σύγκριση με το 2024 και 11% σε σύγκριση με το 2023).
Μάλιστα, όπως ανέφερε ο επιχειρηματίας ξενοδόχος Ντίνος Τορνιβούκας, στο πλαίσιο συνεδρίου για τον τουρισμό που διοργάνωσε η «Καθημερινή», ο μέσος όρος τιμής σε 5άστερο της Θεσσαλονίκης είναι 150 ευρώ, όταν στην Αθήνα είναι 350 ευρώ, και σε 4άστερο ξενοδοχείο της Θεσσαλονίκης είναι 100 ευρώ, όταν στην Αθήνα είναι 140 ευρώ.
Η δε μέση ημερήσια δαπάνη κατά άτομο έχει μεν αυξηθεί κατά 40%, σε σχέση με το 2015, ωστόσο υστερεί σε σχέση με την αντίστοιχη της Αθήνας.
Σύμφωνα με την παρουσίαση του επιστημονικού διευθυντή του ΙΝΣΕΤΕ Άρη Ίκκου, η ημερήσια δαπάνη από τα 67 ευρώ το 2015 ανέβηκε στα 94 ευρώ το 2026.
Αναμένοντας το πιο business πελατολόγιο – Συνεδριακό άλμα
Ποια είναι τα μηνύματα που δέχονται οι ξενοδόχοι, αφού ολοκληρωθεί και η 90ή ΔΕΘ, και μπούμε στους φθινοπωρινούς – χειμερινούς μήνες;
Όπως μας δήλωσε ο κ. Σιμιακός, περιμένουν μια αλλαγή στο μείγμα των πελατών τους, «να έρθει πιο επιχειρηματικό, πιο εμπορικό κοινό» προσθέτοντας ότι γενικότερα παρατηρείται κόπωση και υστέρηση, «όχι μόνο στο ελληνικό αλλά και στο ευρωπαϊκό πορτοφόλι» υπογράμμισε.
Για τους χειμερινούς μήνες, υπάρχουν φόβοι για χαμηλές πληρότητες, ειδικά το επόμενο τρίμηνο – τετράμηνο.
Σχετικά με το business/corporate πελατολόγιο, να σημειώσουμε ότι ο επισκέπτης που συμμετέχει σε συνέδρια, ημερίδες, εταιρικά events είναι από τους καλύτερους πελάτες.
Όπως ανέφερε ο γενικός διευθυντής του Thessaloniki Convention Bureau Δημήτρης Γανίτης, ο οποίος και συμμετείχε σε πάνελ με τίτλο «Πύλες εισόδου και Ανάπτυξη Ευκαιριών Τουρισμού» στο συνέδριο της «Καθημερινής», η Μέση Δαπάνη ανά σύνεδρο ανέρχεται περίπου στα 1.600 ευρώ ενώ για τα corporate events είναι στα 2.700 ευρώ.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η Θεσσαλονίκη σε συνεδριακό επίπεδο, για το 2025, κατατάσσεται στην 31η θέση σε ευρωπαϊκό επίπεδο, όταν το 2013 ήταν στην 111η θέση, «πραγματοποίησε η πόλη ένα συνεδριακό άλμα 80 θέσεων» όπως ανέφερε χαρακτηριστικά.
Για το 2025 καταμετρήθηκαν 778 συνέδρια, εθνικά και διεθνή, (ιατρικά, ακαδημαϊκά και επιστημονικά συνέδρια ενώσεων), 130.000 επισκέπτες ενώ το οικονομικό αποτύπωμα για την πόλη ανήλθε στα 170 εκατ. ευρώ.
