Οι πιο ακριβές και οι πιο φθηνές περιοχές στη Θεσσαλονίκη
Άνοδος έως και 9,7% στις τιμές κατοικιών και 6,6% στα ενοίκια
theopinion
Σημαντική επιτάχυνση καταγράφει η αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026.
Τα στοιχεία του δείκτη τιμών του αποτυπώνουν μια εικόνα έντονης ανόδου τόσο στις τιμές πώλησης όσο και στα ενοίκια, με τη Θεσσαλονίκη να ξεπερνά τους ρυθμούς αύξησης της Αττική. Συγκεκριμένα, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας αυξήθηκε κατά 9,7% σε ετήσια βάση, ενώ στα ενοίκια η άνοδος διαμορφώθηκε στο 6,6%, έναντι 6,5% και 3,9% αντίστοιχα στην Αττική.
Oι ακριβές ζώνες
Η Καλαμαριά αναδεικνύεται ως η ακριβότερη ζώνη για αγορά κατοικίας, με μέση ζητούμενη τιμή στα 3.142 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθεί το κέντρο της Θεσσαλονίκης με 3.000 ευρώ/τ.μ., ενώ στην τρίτη θέση βρίσκεται η Πυλαία με 2.989 ευρώ/τ.μ.
Αναφορικά με την ενοικίαση, το κέντρο της πόλης διατηρεί την πρωτοκαθεδρία με μέση ζητούμενη τιμή 11,7 ευρώ/τ.μ.. Υψηλά επίπεδα τιμών καταγράφονται επίσης στις περιοχές Βαρδάρης-Λαχανόκηποι (11,3 ευρώ/τ.μ.) και 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια (10,9 ευρώ/τ.μ.), όπου η ζήτηση ενισχύεται τόσο από εργαζόμενους όσο και από φοιτητές.
Οι πιο οικονομικές επιλογές
Στον αντίποδα, οι πιο προσιτές επιλογές για αγορά κατοικίας εντοπίζονται στα προάστια της Θεσσαλονίκης. Η Καλλιθέα (926 ευρώ/τ.μ.), η Μυγδονία (935 ευρώ/τ.μ.) και τα Βασιλικά (1.125 ευρώ/τ.μ.) καταγράφουν τις χαμηλότερες τιμές.
«Hot spots» ανάπτυξης και επενδυτικής κινητικότητας
Ιδιαίτερη σημασία αποκτούν οι περιοχές που καταγράφουν τη μεγαλύτερη δυναμική.
Στις πωλήσεις, ξεχωρίζει η Ξηροκρήνη-Παναγιά Φανερωμένη, όπου η ετήσια αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής ξεπέρασε το 25%, καταδεικνύοντας έντονη επενδυτική δραστηριότητα και προσδοκίες αναβάθμισης.
Σημαντική άνοδος καταγράφεται επίσης στη Σταυρούπολη και τη Χαλάστρα, περιοχές που φαίνεται να συγκεντρώνουν αυξανόμενο ενδιαφέρον λόγω χαμηλότερων τιμών εκκίνησης και προοπτικών ανάπτυξης.
Στις ενοικιάσεις, τη μεγαλύτερη δυναμική παρουσιάζουν η Θέρμη και η Μενεμένη, καθώς και η Ξηροκρήνη-Παναγιά Φανερωμένη.