Θεσσαλονίκη: Σχέδιο για ψηλό κτίριο γραφείων στο παλιό εργοστάσιο της Siemens (ΦΩΤΟ)

Η κατασκευή ενός ψηλού κτιρίου γραφείων φαίνεται πως δρομολογείται στην ανατολική Θεσσαλονίκη, στο οικόπεδο έκτασης περίπου 101 στρεμμάτων όπου στεγαζόταν παλιά το εργοστάσιο της Siemens, πλησίον της οδού Γεωργικής Σχολής και του ΙΚΕΑ (εμπορικό κέντρο Florida 1).

Πίσω από την ιδέα κρύβεται η εταιρεία Μεντεκίδης Κατασκευαστική, η οποία συμπεριλαμβάνει την ανέγερση του κτιρίου σε ένα ευρύτερο project με εμπορικό και επιχειρηματικό χαρακτήρα, με την επίσημη ονομασία «Ανάπτυξη Θεματικού Πάρκου Επιχειρηματικότητας, Εμπορίου και Αναψυχής». Το συνολικό ύψος της επένδυσης ανέρχεται σε πάνω από 95 εκ. ευρώ.

Για το project κατατέθηκε επενδυτικός φάκελος στην Ελληνική Εταιρεία Επενδύσεων και Εξωτερικού Εμπορίου ΑΕ (Enterprise Greece), τον επίσημο φορέα του ελληνικού κράτους, υπό την εποπτεία του Υπουργείου Εξωτερικών, που προωθεί τις επενδύσεις και τις εξαγωγές. Σε εξέλιξη βρίσκεται δημόσια διαβούλευση για την έγκρισή του, με δυνατότητα υποβολής σχολίων διαδικτυακά στην ιστοσελίδα της Enterprise Greece μέχρι και τις 14 Σεπτεμβρίου.

Η εταιρεία αιτείται την ένταξη του έργου στις λεγόμενες Στρατηγικές Επενδύσεις, προκειμένου να ανοίξει ο δρόμος για την ταχεία αδειοδότησή και χωροθέτησή του, με την εκπόνηση ενός Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ).

Σχετικά με την επένδυση, διαβάζουμε στην ιστοσελίδα της Enterprise Greece:

«Το προτεινόμενο επενδυτικό σχέδιο “Ανάπτυξη Θεματικού Πάρκου Επιχειρηματικότητας, Εμπορίου, και Αναψυχής», στη Δημοτική Ενότητα Πυλαίας, του Δήμου Πυλαίας- Χορτιάτη, στην Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης, της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας”, περιλαμβάνει την ανάπτυξη ενός οργανωμένου συγκροτήματος πολυλειτουργικού χαρακτήρα, μικτής χρήσης, με κεντρικό στοιχείο ένα ψηλό κτίριο γραφείων, το οποίο θα λειτουργεί ως επιχειρηματικός κόμβος και σημείο αναφοράς για την ευρύτερη περιοχή. Στη βάση του κτιρίου και στον περιβάλλοντα χώρο αναπτύσσεται ανοικτό εμπορικό πάρκο, το οποίο περιλαμβάνει εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης, αναψυχής και πολιτιστικών δραστηριοτήτων, καθώς και εκτεταμένους χώρους πρασίνου. Η κατακόρυφη ανάπτυξη της δόμησης επιτρέπει τη διατήρηση μεγάλου μέρους της έκτασης ως ελεύθερου χώρου, δημιουργώντας ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας για εργαζομένους, επισκέπτες και κατοίκους».

Υπενθυμίζεται ότι η κατασκευή ενός ψηλού κτιρίου 29.800 τμ, με κατοικίες αυτήν τη φορά, προβλέπεται και σε πρόταση της εταιρείας ΣΤΑΝΤΑ ΜΑΕ για την ανάπλαση των παλιών κεραμείων Αλλατίνη, πλησίον του σταθμού του μετρό Νέα Ελβετία.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Τα πρώην βιομηχανικά κτήρια στη Θεσσαλονίκη και το «στοίχημα» για την αξιοποίησή τους

Τον περασμένο Μάρτιο, η εταιρεία υπέγραψε μνημόνιο για την εκμετάλλευση αυτού του ακινήτου με την ΑΒΑΞ. Εκτός από την ανέγερση του πύργου, στο οικόπεδο έκτασης 82 στρεμμάτων προβλέπεται, επίσης, η αποκατάσταση και αξιοποίηση διατηρητέων κτισμάτων.

Συγκεκριμένα, επτά ακίνητα που έχουν χαρακτηριστεί ως μνημεία πρόκειται να αποκατασταθούν αποκλειστικά για πολιτιστικούς σκοπούς. Στο επίκεντρο της παρέμβασης βρίσκεται το διατηρητέο ως προς το κέλυφος κτίριο των κεραμείων, συνολικής επιφάνειας 13.000 τμ, το οποίο θα παραχωρηθεί στον Δήμο Θεσσαλονίκης για πολιτιστική αξιοποίηση.

Για δύο επιπλέον κτίρια, επιφάνειας 7.100 τμ, όπου έχει επιτραπεί η αλλαγή χρήσης, εξετάζονται επιλογές που περιλαμβάνουν χώρους εστίασης και αναψυχής, καθώς και δραστηριότητες συμπληρωματικές προς την οικιστική ανάπτυξη. Παράλληλα, στο κεντρικό τμήμα της έκτασης, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε σταθμό του Μετρό, προβλέπεται η δημιουργία κοινόχρηστου χώρου πρασίνου.