Πενταετές σχέδιο 22 εκατ. ευρώ για την κοινωνική κατοικία από τον δήμο Θεσσαλονίκης

Πενταετές σχέδιο παρεμβάσεων, συνολικού εκτιμώμενου ύψους 22 εκατ. ευρώ, για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης προωθεί ο δήμος Θεσσαλονίκης.

Το σχέδιο περιλαμβάνει την αύξηση των διαθέσιμων κοινωνικών κατοικιών, την αξιοποίηση δημοτικών και δημόσιων ακινήτων, αλλά και τη δημιουργία μηχανισμών υποστήριξης των πολιτών.

Η σχετική πρόταση της δημοτικής αρχής εγκρίθηκε από το δημοτικό συμβούλιο και περιλαμβάνει τόσο δράσεις που βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη όσο και νέες παρεμβάσεις για την ενίσχυση της προσιτής κατοικίας.

Η ανάγκη για ουσιαστική στήριξη των νοικοκυριών γίνεται ακόμη πιο επιτακτική, με αφορμή και τα πρόσφατα περιστατικά εξώσεων στη Θεσσαλονίκη. Παρότι ζητήματα όπως το θεσμικό πλαίσιο των πλειστηριασμών και των εξώσεων ανήκουν στην αρμοδιότητα της Πολιτείας, ο δήμος επιχειρεί να αξιοποιήσει τα διαθέσιμα εργαλεία για τη δημιουργία κοινωνικών κατοικιών και την υποστήριξη των πολιτών.

Από τα 40 ανακαινισμένα διαμερίσματα στις 100 κοινωνικές κατοικίες

Μέσω της Αναπτυξιακής Μείζονος Αστικής Θεσσαλονίκης (ΜΑΘ ΑΕ ΑΟΤΑ) έχουν ήδη ανακαινιστεί 40 διαμερίσματα δημόσιων φορέων, τα οποία εντάσσονται στο πρόγραμμα κοινωνικής μίσθωσης για ευάλωτα νοικοκυριά.

Στόχος είναι να προστεθούν ακόμη 60 κατοικίες, με εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης. Για τον σκοπό αυτό έχει εξασφαλιστεί χρηματοδοτική παρέμβαση 5 εκατ. ευρώ από το ΕΣΠΑ της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας. Με την ολοκλήρωση του προγράμματος, οι διαθέσιμες κατοικίες θα φτάσουν τις 100.

Παράλληλα, η ΜΑΘ ΑΕ ΑΟΤΑ έχει λάβει χρηματοδότηση 1,2 εκατ. ευρώ για την ενίσχυση του Γραφείου Κοινωνικής Στέγασης, την αναζήτηση νέων ακινήτων και την υποστήριξη των δικαιούχων. Στο πλαίσιο αυτό προβλέπεται και η δημιουργία Παρατηρητηρίου Προσιτής Κατοικίας, το οποίο θα παρακολουθεί τις στεγαστικές ανάγκες και τις εξελίξεις στην τοπική αγορά.

Αξιοποίηση δημοτικών και δημόσιων ακινήτων

Στις νέες παρεμβάσεις περιλαμβάνεται η μετατροπή του πρώην σχολικού συγκροτήματος στην οδό Μητσάκη σε κοινωνικές κατοικίες. Ο προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται σε 6 εκατ. ευρώ, με τον δήμο να επιδιώκει χρηματοδότηση από το Εθνικό Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο.

Επίσης, προχωρά η διαδικασία παραχώρησης 10 ακινήτων του Δημοσίου, χωρίς οικονομικό αντάλλαγμα. Τα ακίνητα προέρχονται από σχολάζουσες κληρονομιές και προορίζονται για κοινωνική κατοικία και τη δημιουργία κοινωνικών δομών. Το σχετικό αίτημα του δήμου προς την Κτηματική Υπηρεσία Θεσσαλονίκης έχει γίνει αποδεκτό.

Στο σχέδιο περιλαμβάνεται ακόμη η αξιοποίηση έξι δημοτικών οικοπέδων μέσω του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής. Τα συγκεκριμένα ακίνητα επιλέχθηκαν αρχικά από ένα σύνολο 12 που εξετάστηκαν και προβλέπεται να φιλοξενήσουν 30 νέα διαμερίσματα δημοτικής ιδιοκτησίας.

Το εκτιμώμενο κόστος της παρέμβασης ανέρχεται σε 11 εκατ. ευρώ και θα καλυφθεί από τον ανάδοχο, χωρίς επιβάρυνση του δημοτικού προϋπολογισμού.

Δίκτυο στεγαστικών διαμεσολαβητών και συμβουλευτική για ενοικιαστές

Ένα ακόμη σκέλος του σχεδίου αφορά τη δημιουργία Δικτύου Πιστοποιημένων Στεγαστικών Διαμεσολαβητών. Στόχος είναι η πρόληψη και η εξωδικαστική επίλυση στεγαστικών διαφορών, αλλά και η διευκόλυνση της επικοινωνίας μεταξύ ιδιοκτητών και υποψήφιων ενοικιαστών.

Στο δίκτυο προβλέπεται να συμμετέχουν πιστοποιημένοι διαμεσολαβητές, νομικοί, μηχανικοί, ειδικοί της αγοράς ακινήτων και εκπρόσωποι επιστημονικών και επαγγελματικών φορέων, προσφέροντας εθελοντικά τις υπηρεσίες τους.

Παράλληλα, σχεδιάζεται η παροχή συμβουλευτικής και νομικής υποστήριξης σε ενοικιαστές που αντιμετωπίζουν αθέμιτες ή καταχρηστικές πρακτικές.

Στο ίδιο πλαίσιο, ο δήμος έχει υποστηρίξει τον περιορισμό της επέκτασης των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Α΄ Δημοτική Κοινότητα, όπου από την 1η Ιουλίου 2026 εφαρμόζεται το σχετικό μέτρο βάσει της εθνικής νομοθεσίας. Επιπλέον, με την υπ’ αριθ. 685/2025 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης που ανήκουν στην κατηγορία των τριών ή περισσότερων ακινήτων υπάγονται στους συντελεστές δημοτικών τελών οικονομικής δραστηριότητας.

Αγγελούδης: Η κατοικία είναι ζήτημα αξιοπρέπειας

Το συνολικό οικονομικό μέγεθος των νέων παρεμβάσεων εκτιμάται σε 22 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει ευρωπαϊκούς πόρους, χρηματοδοτήσεις που επιδιώκει να εξασφαλίσει ο δήμος, καθώς και ιδιωτικές επενδύσεις.

Βασικός στόχος είναι η αξιοποίηση όλων των διαθέσιμων χρηματοδοτικών εργαλείων, ώστε να αυξηθεί το απόθεμα κοινωνικά προσιτών κατοικιών με τη μικρότερη δυνατή επιβάρυνση για τον δημοτικό προϋπολογισμό. Ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης Στέλιος Αγγελούδης υπογράμμισε τη σημασία της στήριξης των νοικοκυριών που δυσκολεύονται να εξασφαλίσουν ή να διατηρήσουν την κατοικία τους.

«Γνωρίζουμε ότι ένας Δήμος δεν μπορεί να λύσει μόνος του το στεγαστικό πρόβλημα. Αξιοποιούμε, όμως, τις δυνατότητες που έχουμε, διεκδικούμε περισσότερους πόρους και ενισχύουμε τους μηχανισμούς στήριξης των πολιτών. Για εμάς, η κατοικία είναι ζήτημα αξιοπρέπειας και κοινωνικής συνοχής», ανέφερε χαρακτηριστικά.