Καλαμαριά: Κίνδυνος να χαθούν κι άλλοι ανοιχτοί χώροι αν δεν βρεθούν άμεσα 70 εκατ. ευρώ

Με μαύρες σημαίες και με διαρκή παρουσία εντός του οικοπέδου στη Θ. Σοφούλη, ιδιοκτησίας Εθνικής Τράπεζας, θα υποδεχτούν δημότες και δήμος Καλαμαριάς οποιαδήποτε κίνηση για οικοδόμησή του, μετά την τελεσίδικη απόφαση για τον αποχαρακτηρισμό του. Ωστόσο, εάν ο δήμος δεν βρει άμεσα περίπου 70 εκατομμύρια ευρώ, τότε τη μοίρα αυτού του οικοπέδου – φιλέτου επί της Σοφούλη θα ακολουθήσουν και άλλοι ανοιχτοί, ελεύθεροι χώροι που είχαν χαρακτηριστεί ως χώροι για πράσινο, αθλητισμό, εκπαίδευση ή πολιτισμό αλλά απειλούνται με αποχαρακτηρισμό.

Το ποσό των 70 εκατομμυρίων ευρώ αποτελούν μάλιστα τις άμεσες υποχρεώσεις του Δήμου, γιατί αν συνυπολογιστούν όλες οι αποζημιώσεις που έχει μπροστά του ο δήμος από χαρακτηρισμένους χώρους που έχουν δεσμευτεί τότε το ποσό αυτό ανέρχεται σε περίπου 200 εκατομμύρια ευρώ για ακίνητα συνολικά 1.300 στρεμμάτων κοινωφελών και κοινόχρηστων χώρων.

Κατάσχεση 1 εκατ. ευρώ

Η σκηνή είναι πραγματική και την περιέγραψε γλαφυρά χτες κατά τη σχετική ειδική συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου ο Δήμαρχος Καλαμαριάς, Γιάννης Δαρδαμανέλης: «Πριν από 10 μέρες υπήρχε ιδιοκτήτης που μας έκανε κατάσχεση και διεκδικούσε ένα εκατομμύριο ευρώ. Και τρέχαμε και παλεύαμε να δούμε τι ποσό μπορούμε να βρούμε. Βρήκαμε τελικά 600.000 – 700.000 ευρώ να του δώσουμε και τα υπόλοιπα να τα πάρει του χρόνου. Ο άνθρωπος είχε δικαστική απόφαση στα χέρια του. Τέτοιες αποφάσεις έχουμε για δεκάδες εκατομμύρια. Οι νομικοί μάς είπαν ότι αυτό το άμεσο ποσό το εκτιμούν στα 60 με 70 εκατ. ευρώ».

Σύμφωνα με τον δήμαρχο, σε περίπου 7 εκατ. ευρώ ανέρχεται η αποζημίωση για τρεις ιδιοκτήτες για την απαλλοτρίωση της Πόντου, οι οποίοι, όπως είπε, περιμένουν, αλλά δεν θα περιμένουν για πάντα: «Θα πάνε στο Ταμείο και θα κάνουν κατάσχεση. Ο ένας είναι για 4 εκατ. ευρώ. Καταλαβαίνετε τι θα πει για έναν δήμο με 5 εκατ. ευρώ τεχνικό πρόγραμμα να γίνει μία κατάσχεση 4 εκατ. ευρώ; Σημαίνει την άλλη μέρα λουκέτο. Αυτές οι ανάγκες δεν μπορούν να καλυφθούν στο πλαίσιο ενός δήμου, που έχει ένα τεχνικό πρόγραμμα επί της ουσίας 5 με 10 εκατ. τεχνικό πρόγραμμα και προϋπολογισμό 50 εκατ. Μιλάμε για τις ανάγκες σε Πόντου, Σοφούλη, σε διάνοιξη άλλων δρόμων από ρυμοτομίες, χαρακτηρισμούς οικοπέδων, στο Κόδρα, μιλάμε για ύψος οικονομικό περίπου στο μισό δισ. ευρώ».

Άλλωστε, ο Δήμος ήδη καταγράφει απώλεια έκτασης 20,5 στρεμμάτων εντός του Κόδρα, καθώς με απόφαση του το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) δικαίωσε τον «Αυτόνομο Οικοδομικό Οργανισμό Αξιωματικών» (ΑΟΟΑ) , ακυρώνοντας την απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος από το 2014 περί χαρακτηρισμού της έκτασης ως αστικού πρασίνου, με βάση το κατατεθέν Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο

Με μαύρες σημαίες

Ο κ. Δαρδαμανέλης τόνισε πως πρόκειται για «το κορυφαίο ζήτημα από υπάρξεως του δήμου, ενώ αναφερόμενος στο θέμα του οικοπέδου επί της Θ.Σοφούλη που αποχαρακτηρίστηκε και ήδη η ιδιοκτήτρια Εθνική Τράπεζα εξέφρασε τη βούληση να το αξιοποιήσει, επισήμανε: ”εγώ τους είπα ότι ως Δήμαρχος Καλαμαριάς σας διαβεβαιώνω πως δεν υπάρχει περίπτωση να το αξιοποιήσετε με οικοδόμηση. Θα βγούμε με μαύρες σημαίες, δεν θα αφήσουμε να χτιστεί. Θα είμαστε όλοι εκεί και πρώτος εγώ”».

Σύμφωνα πάντως με τους νομικούς συμβούλους του Δήμου, «οι άμεσες υποχρεώσεις για αποζημίωση δεν αφορούν μόνο στις περιπτώσεις που έχουν καθοριστεί οριστικές τιμές μονάδας ή καταψηφιστικές αγωγές. Με νόμο του 2020 περί προϋποθέσεων αποχαρακτηρισμού, ανά πάσα στιγμή κάθε υπόθεση μπορεί να γίνει άμεση, αφού κάποιος που έχει ένα οικόπεδο που τηρεί τις προϋποθέσεις αυτές, τότε άμεσα μπορεί να καταθέσει σχετικό αίτημα, χωρίς να έχει τιμή μονάδας, με αποτέλεσμα ο δήμος να πρέπει και για αυτό το οικόπεδο να καταβάλει αντίστοιχο ποσό ανάλογα με την αντικειμενική αξία στο Ταμείο Παρακαταθηκών για να δεσμεύσει το οικόπεδο».