Ο πρόεδρος της STAMA στο TheOpinion: Το προϊόν της βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι διαφορετικό
Ντέπυ Χιωτοπούλου 
Στη Θεσσαλονίκη υπάρχουν περίπου 4.000 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης ενεργές μισθώσεις. Τι απαντάει ο πρόεδρος της STAMA σ’ ότι αφορά τις τοποθετήσεις των ξενοδόχων οι οποίοι θεωρούν ‘αγκάθι’ τη βραχυχρόνια μίσθωση.
Της Ντέπυς Χιωτοπούλου (hiotopoulou@gmail.com)
Στη Θεσσαλονίκη διεξάγεται για πρώτη φορά το συνέδριο Short Stay Thessaloniki Conference 2026, σήμερα, Σάββατο 14 Νοεμβρίου, στο πλαίσιο της 2ης μέρας διεξαγωγής της 41ης Philoxenia.
Στόχος του συνεδρίου είναι να φέρει στο επίκεντρο τους ανθρώπους, τις εξελίξεις και τις ευκαιρίες που διαμορφώνουν το μέλλον της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Από τις εξελίξεις στην αγορά και το θεσμικό πλαίσιο έως τις νέες τεχνολογίες, τη δυναμική τιμολόγηση, τις πλατφόρμες κρατήσεων και την τεχνητή νοημοσύνη, το συνέδριο εστιάζει σε όσα επηρεάζουν πραγματικά την καθημερινότητα και την ανάπτυξη των επαγγελματιών του κλάδου.
Το TheOpinion συνάντησε τον πρόεδρο της STAMA Βασίλη Αργυράκη και όπως μας είπε «Είμαστε εδώ για να συζητήσουμε για την αγορά και το μέλλον, η Θεσσαλονίκη έχει το καινούργιο άγχος των περιορισμών, όμως όπως έχουμε δει στην Αθήνα που ισχύει δεν έχει επηρεάσει ιδιαίτερα την εξέλιξη και τις πωλήσεις μας».
Ο περιορισμός στις μεταβιβάσεις
Ο περιορισμός που υφίσταται για νέες εγγραφές ακινήτων που λειτουργούν με βραχυχρόνια μίσθωση στα κέντρα αστικών πόλεων όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, αφενός έχει βάλει ένα φρένο, δημιουργώντας επιβράδυνση στην προσφορά της τάξεως του 25%, ωστόσο όπως ειπώθηκε κατά τη διάρκεια του συνεδρίου, είναι νωρίς ακόμη για να βγουν συμπεράσματα.
«Αυτό που μας πονάει είναι ο περιορισμός που αφορά τις μεταβιβάσεις, που χάνεται πλέον το ΑΜΑ όταν κάποιος μεταβιβάσει ή πουλήσει το ακίνητο» ανέφερε στο TheOpinion ο πρόεδρος της STAMA Βασίλης Αργυράκης.
Υπενθυμίζουμε ότι από την 1η Ιουλίου του 2026 δεν επιτρέπεται καμία νέα καταχώρηση ακινήτου που βρίσκεται στην Α΄ Δημοτική Κοινότητα Θεσσαλονίκης. Ισχύει δηλαδή απαγόρευση πρώτης εγγραφής νέων ακινήτων στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης.
Είναι η βραχυχρόνια μίσθωση το ‘αγκάθι’ της ξενοδοχίας;
Τι απαντάει ο πρόεδρος του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA) στους ξενοδόχους που θεωρούν ότι η βραχυχρόνια μίσθωση είναι το μεγάλο ‘αγκάθι’;
«Πάντα ο ανταγωνισμός για αυτόν που προϋπάρχει δεν είναι καλό νέο, αντιλαμβανόμαστε ότι μερίδα ξενοδόχων έχει ένα άγχος ότι χάνουν ένα μέρος από τη δουλειά τους λόγω βραχυχρόνιας» ανέφερε προσθέτοντας ότι πρόκειται για διαφορετικό προϊόν.
«Είμαστε στον ίδιο κλάδο, συμπληρώνει ο ένας τον άλλον, όμως το προσφερόμενο προϊόν είναι διαφορετικό’ ένας πελάτης που επιλέγει ένα ξενοδοχείο θέλει την άνεσή του, την εξυπηρέτησή του, θέλει το καθημερινό σέρβις, δεν έχει καμία σχέση με εκείνον που θα επιλέξει να μείνει σ’ ένα σπίτι, που θέλει την ιδιωτικότητά του, που δεν τον ενδιαφέρει η καθημερινή καθαριότητα κλπ.» υπογράμμισε ο κ. Αργυράκης.
Όπως ο ίδιος πρόσθεσε «σ’ όλον τον κόσμο έχει δείξει ότι πλέον η βραχυχρόνια μίσθωση είναι ένα κομμάτι, είναι ένα συμπλήρωμα του τουριστικού προϊόντος, διαφορετικά προϊόντα υπό τον ομπρέλα του τουριστικού κλάδου».
Περισσότερα στοιχεία σχετικά με την εικόνα της Θεσσαλονίκης στην βραχυχρόνια μίσθωση, όπου πρόκειται για μια αστική αγορά όλο τον χρόνο, σε επόμενο ρεπορτάζ μας.
