Βενζινάδικα σε ισόγεια πολυκατοικιών, τι επιτρέπεται και τι όχι…

Στα τελευταία έξι χρόνια (2020-2026) η νομοθεσία για πρατήρια υγρών καυσίμων σε ισόγεια πολυκατοικιών ή κτιρίων με ορόφους δεν άλλαξε ριζικά και εξακολουθεί να βασίζεται στον Ν. 4439/2016 (άρθρο 25) που επιτρέπει τη λειτουργία υφιστάμενων επ’ αόριστον εφόσον διαθέτουν ενισχυμένα μέτρα ασφαλείας όπως αυτόματες διακοπές ροής, συστήματα ανίχνευσης διαρροών και πυροπροστασίας σύμφωνα με το ΠΔ 41/2018 ενώ ταυτόχρονα επιτρέπει και την αδειοδότηση για νέα Βενζινάδικα υπό τις ίδιες προϋποθέσεις χωρίς χρονικό όριο απομάκρυνσης από τον αστικό ιστό.

Με τις Υ.Α. 329718/2023 και Υ.Α. 11709/2024 εισήχθη το Ψηφιακό Μητρώο Πρατηρίων και οι τεχνικές προδιαγραφές για CNG-βιομεθάνιο-υδρογόνο που ισχύουν και για εγκαταστάσεις σε πολυκατοικίες ενώ η ΚΥΑ Α.1176/2024 (και οι τροποποιήσεις 2025-2026) αφορά κυρίως το Σύστημα Εισροών-Εκροών για καταπολέμηση λαθρεμπορίου χωρίς να επιβάλλει μετεγκατάσταση ή απαγόρευση σε ισόγεια κτιρίων.

Δεν υπάρχει πρόβλεψη απαγόρευσης κατοικιών ή γραφείων στους ορόφους πάνω από βενζινάδικο αρκεί να πληρούνται οι πυροσβεστικές διατάξεις του ΠΔ 41/2018 και οι έλεγχοι της Πυροσβεστικής επιβεβαιώνουν ότι τα περιστατικά (όπως το σημερινό στη Λεωφόρο Στρατού ή το 2023 στη Γεωργικής Σχολής) αντιμετωπίζονται γρήγορα χάρη στις αυτόματες ασφάλειες χωρίς να εξελίσσονται σε μεγάλη έκρηξη. Απαγορεύεται η ίδρυση νέων πρατηρίων σε ισόγεια με ορόφους μόνο σε συγκεκριμένες κατηγορίες σύμφωνα με την Υ.Α. 218111/2024 ενώ γενικά επιτρέπεται η συνέχιση λειτουργίας και η ύπαρξη ορόφων πάνω από πρατήριο εφόσον τηρούνται τα μέτρα πυροπροστασίας και δεν υπάρχει νέος νόμος που να επιβάλλει μαζική απομάκρυνση από πολυκατοικίες. Στα δε δελτία τύπου της Πυροσβεστικής Θεσσαλονίκης τα τελευταία χρόνια δεν καταγράφεται κανένα περιστατικό που να οδήγησε σε αλλαγή αυτής της νομοθεσίας ούτε σε συστάσεις για απαγόρευση τέτοιων εγκαταστάσεων στον αστικό ιστό.

Νομοθεσία για βενζινάδικα σε πολυκατοικίες /αστικό ιστό 

Ν. 4439/2016 (ΦΕΚ Α’ 222/30.11.2016) Άρθρο 25: Επιτρέπει επ’ αόριστον τη λειτουργία υφιστάμενων και νέων πρατηρίων σε ισόγεια κτιρίων με ορόφους, με ενισχυμένα μέτρα ασφαλείας. https://www.taxheaven.gr/law/4439/2016 – https://www.lawspot.gr/nomothesia/n-4439-2016/arthro-25-nomos-4439-2016-diatirisi-leitoyrgias/ – https://www.elinyae.gr/ethniki-nomothesia/n-44392016-fek-222a-30112016 – ΠΔ 41/2018 (ΦΕΚ Α’ 80/7.5.2018): Κανονισμός Πυροπροστασίας Κτιρίων (συμπεριλαμβάνει πρατήρια καυσίμων) – https://www.elinyae.gr/ethniki-nomothesia/pd-412018-fek-80a-752018 – https://www.kodiko.gr/nomothesia/document/371755/p.d.-41-2018  – Υ.Α. 329718/2023 (ΦΕΚ Β’ 6491/15.11.2023): Ψηφιακό Μητρώο Πρατηρίων – https://www.elinyae.gr/ethniki-nomothesia/ya-3297182023-fek-6491b-15112023 – https://pratiria.aade.gr/

Θεσσαλονίκη: Φωτιά σε διαμέρισμα πάνω από βενζινάδικο (ΦΩΤΟ-VIDEO)