Ασφυκτικές καταστάσεις έχει δημιουργήσει η πληθωριστική κρίση στα ελληνικά νοικοκυριά που καλούνται με έναν συντηρητικό μισθό να καλύψουν τα διαρκώς αυξανόμενα έξοδα τους.
Για πολλούς πολίτες ανάμεσα στα μηνιαία έξοδα βρίσκεται και η δόση ενός στεγαστικού δανείου, την οποία σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος τείνουν να «παραμελούν» το τελευταίο διάστημα, καθώς επιλέγουν να διαθέσουν άμεσα τα χρήματα τους σε κάποια άλλη ανάγκη για τον βιοπορισμό τους.
Η δυσχέρεια αυτή όπως είναι αναμενόμενο «κρούει» στις τράπεζες το καμπανάκι του κινδύνου για την αύξηση των κόκκινων δανείων, που υπολογίζονται γύρω στα 15 δισ. ευρώ, παρά το «βάρος» των 87 δισ. ευρώ από μη εξυπηρετούμενα δάνεια που σήκωσαν τα funds.
Καθυστερούν οι δόσεις
Χαρακτηριστικά, σε στοιχεία που δημοσιοποίησε η Τράπεζα της Ελλάδας αναφέρει ότι αυξήθηκαν κατά 25% οι καθυστερήσεις από 1 έως 90 μέρες στην αποπληρωμή της μηνιαίας δόσης δανείου.
Στις μικρές τράπεζες μάλιστα, ένα στα δύο δάνεια δεν εξυπηρετείται, αντιπροσωπεύοντας συνολικά σε αξία 14,9 δισ. ευρώ. Από αυτά, τα 3,9 δισ., αφορούν δάνεια τα οποία βρίσκονται σε καθυστέρηση περισσότερο από ένα χρόνο, ποσοστό που αυξήθηκε μέσα σε αυτές τις συγκυρίες κατά 5 μονάδες σε σχέση την περσινή χρονιά.
Συνεχείς αυξήσεις στα επιτόκια
Οι συνεχείς αυξήσεις των τραπεζών στα επιτόκια των δανείων κάθε άλλο παρά ευνοούν την πιεστική κατάσταση. Σύμφωνα με στοιχεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων στην Ελλάδα διαμορφώθηκε τον περασμένο Οκτώβριο στο 3,69% έναντι 3,36% τον Σεπτέμβριο και 3,14% τον Αύγουστο του 2022.
Ωστόσο η κυβέρνηση σε ρόλο «πυροσβέστη» προσπαθεί να λάβει μέτρα για τις πιο ευάλωτες ομάδες που θα αντιμετωπίσουν προβλήματα, με τις σκέψεις να προσανατολίζονται σε μια επιδότηση της τάξης του 50% επί των αυξήσεων που θα κληθούν να πληρώσουν οι δανειολήπτες.
«Βροχή» πλειστηριασμών – Έρχεται ραγδαία αύξηση
Απροστάτευτη από κάθε πλευρά βρίσκεται πλέον η πρώτη κατοικία, αφού με την πάροδο των lockdown και της πανδημίας, «ξεκλείδωσαν» και πάλι οι πλειστηριασμοί των κατοικιών που είχαν βρεθεί σε αναστολή για δύο έτη.
Όπως χαρακτηριστικά αναφέρει στο TheOpinion ο Παναγιώτης Γεωργιάδης, δικηγόρος Παρ’ Αρείω Πάγω και εκπρόσωπος του Ν. ΙΝΚΑ, «Πλέον οι πλειστηριασμοί δεν αφορούν όπως παλαιότερα μεγαλοφειλέτες και ακίνητα υψηλής αξίας, αλλά καταγράφεται ραγδαία αύξηση στους πλειστηριασμούς “λαϊκών” σπιτιών, ακόμα και για απαιτήσεις 20.000 ευρώ».
Σύμφωνα με τον ίδιο, από 1 Νοεμβρίου μέχρι και 31 Ιουλίου του 2023 έχουν ήδη προγραμματιστεί 5.635 πλειστηριασμοί, οι οποίοι αφορούν διαταγές του περασμένου έτους, με την αγωνία να εντείνεται για το τι μέλλει γενέσθαι από εδώ και πέρα.
Στοιχεία μελέτης της ΙΝΓΕΣΕΕ δείχνουν ότι ότι το 40% των Ελλήνων βιώνουν στεγαστική κρίση, ενώ σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ οι δαπάνες για τον τομέα της στέγασης έχουν παρουσιάσει αύξηση της τάξης του 35%.
«Θα έχουμε δραματική, εφιαλτική αύξηση των κόκκινων δανείων και των πλειστηριασμών μέσα στο χειμώνα. Απλώς εμείς το βλέπουμε με μια χρονοκαθυστέρηση εξαιτίας των διαδικασιών που ακολουθούνται. Θα πρέπει ένα δάνειο πρώτα να μπει σε καθυστέρηση, να καταγγελθεί η σύμβαση, να εκδοθεί η διαταγή πληρωμής… Οπότε όλη η διαδικασία κρατά περίπου ένα με ενάμιση χρόνο», σημειώνει ο κ. Γεωργιάδης.
Ταυτόχρονα, η θέσπιση των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών με τον νόμο 4512/18 επιτρέπει πλέον στον καθένα να έχει πρόσβαση στην πλατφόρμα e-auction και να βλέπει εύκολα με όλα τα στοιχεία διαθέσιμα το ακίνητο που τον ενδιαφέρει, ελευθερώνοντας έτσι τους πλειστηριασμούς από τις «κλειστές» διαδικασίες των funds.