Θεσσαλονίκη – «Δυτική Πύλη»: Επενδύσεις, πολιτισμός και το 15ετές πλάνο της Dimand
Ντέπυ Χιωτοπούλου
Ξενοδοχεία, κατοικίες, μουσεία, πινακοθήκες, ορχήστρες, εστιατόρια, γραφεία θα δώσουν μια ολιστική προσέγγιση στη Θεσσαλονίκη και συγκεκριμένα στη δυτική πλευρά της, με την ανάπτυξη του εμβληματικού ΦΙΞ αλλά και του βιοκλιματικού HUB 26. Σύνδεση της περιοχής με το κέντρο με βαν. Δεκαπενταετές πλάνο από την Dimand.
Ρεπορτάζ: Ντέπυ Χιωτοπούλου (hiotopoulou@gmail.com)
Η ανακοίνωση του πολυτελούς ξενοδοχειακού brand σε σύντομο χρονικό διάστημα που θα λειτουργεί στο εμβληματικό ΦΙΞ στη δυτική πλευρά της Θεσσαλονίκης, η δημιουργία πεζόδρομου και ποδηλατόδρομου αλλά και η σύνδεση της περιοχής με το κέντρο της πόλης με βαν, συμπεριλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, στις τοποθετήσεις στελεχών που εμπλέκονται στο πρότζεκτ ΦΙΞ και την ανάδειξη της ‘Δυτικής Πύλης’ ως αναπτυξιακός και πολιτιστικός κόμβος της Θεσσαλονίκης.
Αυτός ήταν άλλωστε και ο τίτλος ενότητας που φιλοξενήθηκε στο πλαίσιο του 9ου συνεδρίου Prodexpo North 2026, που πραγματοποιήθηκε την Τρίτη 3 Μαρτίου, στη Θεσσαλονίκη.
«Η κατοικία και ο πολιτισμός είναι οι δυο οδηγοί για να εξελίξεις μια περιοχή ή μια πόλη συνολικά. Θέλουμε να συνδέσουμε την περιοχή με το κέντρο της πόλης και δημιουργούμε μια ολιστική προσέγγιση» ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand Δημήτρης Ανδριόπουλος ο οποίος συμμετείχε στο πάνελ για τη ‘Δυτική Πύλη’ της Θεσσαλονίκης.
Η Dimand, η εταιρία έχει αναλάβει το πρότζεκτ ΦΙΞ, ξεκίνησε με ένα 10ετές πλάνο, το οποίο πλέον επεκτείνεται σε 15ετές. «Το 2017 αρχίσαμε να αγοράζουμε το πρώτο οικόπεδο, αφού επί δυο έτη είδα 30 αποθήκες μέχρι να καταλήξουμε σ’ αυτά της οδού 26ης Οκτωβρίου» ανέφερε ο κ. Ανδριανόπουλος λέγοντας «θέλουμε να δημιουργήσουμε το ερέθισμα να επισκεφτούν και για την περιοχή της ‘Δυτικής Πύλης’ τη Θεσσαλονίκη, και οι Έλληνες και επισκέπτες από άλλες περιοχές».
Ο ίδιος επισήμανε ότι τόσο η εταιρία του αλλά και άλλοι ιδιώτες είναι πρόθυμοι να χρηματοδοτήσουν την μελέτη ανάπλασης του χώρου, που εκτός από την ΔΕΘ με τα 120 στρέμματα πάρκου, «θα μπορεί να γίνει ένα ακόμη τεράστιο πάρκο που θα συνδέσει την περιοχή με το κέντρο» προσθέτοντας «είναι μία από τις επόμενες μεγάλες προκλήσεις της πόλης.»
Έφερε παραδείγματα πόλεων του εξωτερικού όπως το Μπιλμπάο, η Βαρκελώνη, η Μαδρίτη, που μέσα από τέτοιου είδους παρεμβάσεις έχουν απογειωθεί.
Κατοικίες, ξενοδοχεία, πρόσβαση
Εντός του συγκροτήματος, πρόκειται να αναπτυχθεί ένα σύγχρονο, βιοκλιματικό κτήριο κατοικιών συνολικής επιφάνειας 19.800 τ.μ., οι FIX RESIDENCES.
Όπως επισημάνθηκε θα δημιουργηθούν κατοικίες για όλους, «μας ενδιαφέρει το μείγμα, γιατί εκεί δημιουργείται ένας πολιτιστικός χώρος, όπου την πρωτοκαθεδρία θα έχει το Μουσείο Ολοκαυτώματος, αλλά και το Μουσείο ΕΥΑΘ, η MOMUS, η Κρατική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης» ανέφερε ο κ. Ανδριόπουλος προσθέτοντας πως ο πολιτισμός βρίσκεται μέσα στην εξέλιξη των πόλεων.
Αναφέρθηκε στην πρόσβαση από/προς την περιοχή προς/από το κέντρο της Θεσσαλονίκης λέγοντας πως στο πλάνο τους είναι να συνδέεται με λεωφορειάκια κάθε 15 λεπτά είτε με την Πλατεία Ελευθερίας ή με την πλατεία Αριστοτέλους.
«Δίνουμε μια ολιστική προσέγγιση να καλύπτει την διασύνδεση, εκτός από τον πεζόδρομο και τον ποδηλατόδρομο, και αυτό σιγά σιγά θα μεγαλώνει» υπογράμμισε ο CEO της Dimand.
Πόλος φιλοξενίας
Στην περιοχή δημιουργείται ένας πόλος φιλοξενίας, όπου στο Συγκρότημα 1 –ένα εκ των τριών διατηρητέων κτιρίων-, πρόκειται να αναπτυχθεί boutique hotel, καθώς και χώροι ευεξίας, ενώ δίπλα στο κτήριο κατοικιών, προβλέπεται η ανάπτυξη ενός πεντάστερου, υψηλών προδιαγραφών ξενοδοχείου.
«Σύντομα θα ανακοινώσουμε το brand του ξενοδοχείου» ανέφερε ο CEO της Dimand κρατώντας τα χαρτιά του κλειστά με μην ανακοινώσιμο πλάνο για την επόμενη πενταετία.
Το πρότζεκτ του ΦΙΞ όπως πληροφορείται το TheOpinion.gr θα ξεκινήσει πολύ σύντομα – κοντά στο Πάσχα- τις εργασίες, με το έργο να παραδίδεται στην τριετία. Η οικοδομική άδεια έχει δοθεί ενώ σ’ ότι αφορά το ξενοδοχειακό brand θα είναι διεθνούς εμβέλειας.
Κόμβος πολιτισμού
Το ΦΙΞ εκτείνεται σε έκταση περίπου 25.000 τ.μ., και θα συνδυάζει χρήσεις που θα ενοποιούν αρμονικά τον πολιτισμό, τις εμπειρίες ευεξίας, την υψηλής ποιότητας γαστρονομία, τις πολυτελείς κατοικίες και προσεκτικά επιμελημένους δημόσιους χώρους.
Έτσι λοιπόν στο Συγκρότημα 2, μια έκταση 7.715 τ.μ. που ανήκει στο Υπουργείο Πολιτισμού, θα στεγαστεί το MOMus – Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης, το οποίο θα φιλοξενεί την Συλλογή Κωστάκη, τη σημαντικότερη συλλογή ρωσικής πρωτοπορίας.
Όπως ανέφερε ο Πρόεδρος του MOMus Επαμεινώνδας Χριστοφιλόπουλος, η μεταφορά της Συλλογής Κωστάκη στο ΦΙΞ θα αναδείξει την αξία της που αυτή τη στιγμή φτάνει το μισό δις ευρώ.
Σύμφωνα με τον ίδιο, ένα μέρος της Συλλογής Κωστάκη θα παραμείνει στη Μονή Λαζαριστών, στην οποία εκτίθεται σήμερα, ενώ ο νέος χώρος θα αποτελέσει τοπόσημο της πόλης και όλου του κοινού που ταξιδεύει για τον πολιτισμό.
Να σημειωθεί ότι η Συλλογή Κωστάκη αγοράστηκε από το Υπουργείο Πολιτισμού το 2000 έναντι 33,5 εκατομμυρίων δολαρίων. «Τότε το ελληνικό κράτος έκανε την μεγαλύτερη επένδυση που είχε κάνει ποτέ στον πολιτισμό, πέρα από υποδομές» υπογράμμισε ο κ. Χριστοφιλόπουλος.
Η Κρατική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης – Πάμε δυτικά
Στο ίδιο συγκρότημα με το MOMus θα εγκατασταθεί και η Κρατική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης (ΚΟΘ), ο κορυφαίος θεσμός συμφωνικής μουσικής στη Βόρεια Ελλάδα, που στις μέρες μας φιλοξενείται στο Μέγαρο Μουσικής Θεσσαλονίκης.
Όπως επισήμανε ο πρόεδρος της Κρατικής Ορχήστρας Θεσσαλονίκης Στάθης Γεωργιάδης κατά τη διάρκεια του συνεδρίου Prodexpo North 2026, «η ΚΟΘ δεν πηγαίνει για να κλειστεί σε ένα κουτί πολιτισμού, πάει να συνομιλήσει με τη γειτονιά, να αποτελέσει ένα ζωντανό κύτταρο της κοινωνίας».
Ο ίδιος επισήμανε πως η επιτυχία του εγχειρήματος θα είναι να λέμε ‘πάμε δυτικά’ προσθέτοντας πως η ΚΟΘ θέλει να έχει ανοιχτές τις πόρτες της, να υπάρχει προσέλευση του κόσμου χωρίς εισιτήριο, να γίνονται εκπαιδευτικά προγράμματα για τα σχολεία και εργαζόμενους, «να δημιουργήσουμε ένα καινούργιο οικοσύστημα» υπογράμμισε ο κ. Γεωργιάδης.
Το HUB 26
Απέναντι από την ιστορική πρώην ζυθοποιία ΦΙΞ βρίσκεται το HUB 26, ένα ακόμη έργο της Dimand, που ολοκληρώθηκε το 2024 και αποτελεί το πρώτο μεγάλης κλίμακας βιοκλιματικό επιχειρηματικό πάρκο στη Βόρεια Ελλάδα.
Το νέο hub αποτελεί έναν καινοτόμο χώρο επιχειρηματικής δραστηριότητας, που φιλοξενεί εθνικές και πολυεθνικές εταιρείες, καθώς και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Μεταξύ αυτών και τα ιδιόκτητα γραφεία της Παρευξείνιας Τράπεζας και όπως ανέφερε ο γενικός γραμματέας της Παρευξείνιας Τράπεζας Αστέριος Τσουκαλάς «είμασταν οι πρώτοι που έδωσαν ‘ψήφο εμπιστοσύνης’ στο HUB 26 και είμαστε συνένοχοι για την αναβάθμιση και ανάπτυξη της δυτικής εισόδου».
Ο ίδιος ζήτησε την αύξηση των δρομολογίων των αστικών συγκοινωνιών, καθώς μόνο στο HUB26 απασχολούνται 2.500 εργαζόμενοι.
Να σημειώσουμε και τη λειτουργία γραφείων, επιχειρήσεων, καταστημάτων, ξενοδοχείων, δημοσίων φορέων όπως η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, Συνδέσμων στην περιοχή.
Ο ρόλος των Μουσείων
Δυο μουσεία στην περιοχή της Δυτικής Θεσσαλονίκης παίζουν και θα παίξουν στο μέλλον σημαντικό ρόλο για την περαιτέρω ανάπτυξή της. Αναφερόμαστε στο Μουσείο Ολοκαυτώματος Ελλάδας και στο Μουσείο Ύδρευσης της ΕΥΑΘ.
Σχετικά με το Μουσείο Ολοκαυτώματος, ο Πρόεδρος της Κεντρικού Ισραηλιτικού Συμβουλίου Ελλάδας Δαυίδ Σαλτιέλ επισήμανε πως η κατασκευή του θα δημιουργήσει νέες ευκαιρίες για επένδυση στην αγορά ακινήτων.
Όπως ο ίδιος επισήμανε, σύμφωνα με εκτιμήσεις, η λειτουργία του Μουσείου Ολοκαυτώματος θα αποτελεί πόλος έλξης για περίπου 200.000 – 300.000 επισκέπτες ετησίως στη Θεσσαλονίκη.
«Η περιοχή πρέπει να είναι ένας πόλος πολιτισμού και να υπάρχει εύκολη πρόσβαση» υπογράμμισε ο κ. Σαλτιέλ ενώ από την πλευρά του ο κ. Ανδριόπουλος επισήμανε πως η είδηση ότι θα γινόταν το Μουσείο Ολοκαυτώματος στην περιοχή «ήταν η σφραγίδα ότι εδώ πρέπει να επενδύσουμε.»
Τέλος, σ’ ότι αφορά το Μουσείο Ύδρευσης, όπως ανέφερε ο Πρόεδρος της ΕΥΑΘ Άγις Παπαδόπουλος υποδέχεται περίπου 10.000 μαθητές ετησίως, διαδραματίζει σημαντικό ρόλο εδώ και δύο δεκαετίες και με τη λειτουργία του ΦΙΞ θα δημιουργηθεί ένας άξονας πολιτισμού που θα αποκτήσει έναν χαρακτήρα μεικτών χρήσεων, συνδυάζοντας πολιτισμό, κατοικίες, γραφεία.
Το Μουσείο Ύδρευσης το οποίο στεγάζεται σε ένα ιστορικό για την ύδρευση της πόλης κτιριακό συγκρότημα στην περιοχή των Σφαγείων, στο παλιό Κεντρικό Αντλιοστάσιο του άλλοτε Οργανισμού Υδρεύσεως Θεσσαλονίκης (σήμερα Ε.Υ.Α.Θ. Α.Ε.) εκτιμάται ότι θα διπλασιάσει την επισκεψιμότητά του, σε 20.000 επισκέπτες.
Ο κ. Παπαδόπουλος επεσήμανε την ανάγκη της ισόρροπης ανάπτυξης, αφού πέρα από τις επενδύσεις σε κατοικίες, γραφεία, χώρους πολιτισμού πρέπει να δοθεί μεγάλη σημασία στις υποδομές που απαιτούνται κάθε φορά.