Νάουσα – «Βέρμιον»: Δυο οι προσφορές για την αναβάθμισή του – Στις 5 Ιουνίου το άνοιγμα των φακέλων

Δύο δεσμευτικοί φάκελοι προσφορών κατατέθηκαν χθες, 2 Ιουνίου, για την αναβάθμιση και εκμετάλλευση των εγκαταστάσεων του πρώην ξενοδοχείου Βέρμιον», στον Άγιο Νικόλαο Νάουσας. Πηγές του TheOpinion κάνουν λόγο για σοβαρό επιχειρηματία της περιοχής, δίχως να έχει, μέχρι στιγμής, εμπλοκή στον τομέα της φιλοξενίας. Η δεύτερη προσφορά φαίνεται να έχει διεθνή ‘αέρα’. Το άνοιγμα των προσφορών έχει οριστεί για την Παρασκευή 5 Ιουνίου 2026 και ώρα 10:00 π.μ.

Ρεπορτάζ: Ντέπυ Χιωτοπούλου ([email protected])

Ύστερα από δυο παρατάσεις του διαγωνισμού υποβολής προσφορών του διαγωνισμού για την ανάθεση σύμβασης παραχώρησης με τίτλο: “Αναβάθμιση και εκμετάλλευση των εγκαταστάσεων του πρώην ξενοδοχείου Βέρμιον”, ο Δήμος Ηρωικής Πόλεως Νάουσας ανακοινώνει ότι χθες, Τρίτη 2 Ιουνίου 2026, καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών για τον διαγωνισμό, κατατέθηκαν ηλεκτρονικά δύο δεσμευτικοί φάκελοι προσφορών.

Σύμφωνα με απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής Νάουσας, το άνοιγμα των προσφορών έχει οριστεί για την Παρασκευή 5 Ιουνίου 2026 και ώρα 10:00 π.μ.

Έως τότε, θα γίνει αξιολόγηση των δεσμευτικών προσφορών, σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού και το ισχύον θεσμικό πλαίσιο.

Οι τέσσερις έγιναν δυο

Όπως είχε γράψει και σε προηγούμενα ρεπορτάζ το TheOpinion, από τη στιγμή που είχε γίνει γνωστό ότι το πρώην ξενοδοχείο «Βέρμιον» θα βγει σε διαγωνισμό με την ανοιχτή διαδικασία για την ανάθεση Σύμβασης Παραχώρησης Υπηρεσιών, υπήρξε μεγάλο ενδιαφέρον.

Αρχικά από 27 επιχειρηματίες, ξενοδόχους και μη, «ο κάθε πικραμένος είχε εκφράσει ενδιαφέρον» αναφέρουν χαρακτηριστικά πηγές του Opinion. Στην πορεία, επικράτησαν τέσσερις, και κύκλοι της αγοράς έλεγαν ότι έχουν μεγάλη επιχειρηματική παρουσία, σε Ελλάδα και εξωτερικό.

Τελικά, δυο είναι οι δεσμευτικές προσφορές που κατατέθηκαν, κυριολεκτικά την τελευταία στιγμή, την ίδια μέρα δηλαδή που ήταν η καταληκτική ημερομηνία υποβολής των προσφορών, 2 Ιουνίου 2026.

Άκρως απόρρητη φαίνεται να είναι η πληροφορία μέχρι το άνοιγμα των προσφορών, σ’ ότι αφορά τους ενδιαφερόμενους επενδυτές, ωστόσο πηγές του TheOpinion κάνουν λόγο, στη μία περίπτωση για σοβαρό επιχειρηματία της περιοχής, δίχως να έχει, μέχρι στιγμής, εμπλοκή στον τομέα της φιλοξενίας. Η δεύτερη προσφορά φαίνεται να έχει διεθνή ‘αέρα’. Το άνοιγμα των προσφορών έχει οριστεί για την Παρασκευή 5 Ιουνίου 2026 και ώρα 10:00 π.μ.

Δυο παρατάσεις

Από την ημέρα που ανακοινώθηκε ότι ανοίγει ο διαγωνισμός για την παραχώρηση χρήσης του δημοτικού ξενοδοχείου «Βέρμιον» στο άλσος του Αγίου Νικολάου, και παρουσιάστηκαν οι όροι και οι προϋποθέσεις, η προθεσμία υποβολής των προσφορών είχε πάρει παράταση δυο φορές: η αρχική καταληκτική ημερομηνία ήταν η Τρίτη 5 Μαΐου 2026, και ώρα 17:00, και η αποσφράγιση των προσφορών τρεις μέρες μετά, ήτοι Παρασκευή 8 Μαΐου 2026  και ώρα 10:00 π.μ.

Στη συνέχεια αποφασίστηκε η παράταση 15 ημερών, με νέα καταληκτική ημερομηνία κατάθεσης προσφορών την Τετάρτη 20  Μαΐου 2026 και ώρα 17:00, και αποσφράγιση φακέλων στις 22 Μαΐου 2026 και ώρα 10:00 π.μ..

Εν τέλει, δόθηκε και δεύτερη παράταση για την Τρίτη 2 Ιουνίου 2026 και ώρα 17:00 και άνοιγμα των προσφορών στις 5  Ιουνίου  2026  και ώρα  10.00  π.μ.

Η Διοίκηση του Δήμου Νάουσας εκφράζει την ικανοποίησή της για το ενδιαφέρον που επιδείχθηκε έως σήμερα, υπογραμμίζοντας τη σημασία της αξιοποίησης των εγκαταστάσεων του πρώην ξενοδοχείου «Βέρμιον» για την αναπτυξιακή προοπτική της περιοχής.

Τι προβλέπει ο διαγωνισμός

Στους όρους και τις προϋποθέσεις του διαγωνισμού, μεταξύ άλλων, αναφέρεται πως η διάρκεια της Σύμβασης Παραχώρησης ορίζεται σε σαράντα (40) έτη από την ημερομηνία έναρξης ισχύος της ενώ η εκτιμώμενη αξία της Σύμβασης Παραχώρησης ανέρχεται στο ποσό των 48.000.000 €, μη συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α., και αντιστοιχεί στον εκτιμώμενο συνολικό κύκλο εργασιών του Παραχωρησιούχου καθ’ όλη τη διάρκεια της σύμβασης.

Το Ετήσιο Αντάλλαγμα, ήτοι το προσφερόμενο από τους Υποψηφίους ποσό, το οποίο θα αναφέρεται στην οικονομική προσφορά τους δε θα πρέπει, επί ποινή αποκλεισμού, να είναι μικρότερο από την Κατώτατη Τιμή Εκκίνησης η οποία ανέρχεται σε 70.000 ευρώ κατ’ έτος.

Επίσης, θα πρέπει κατ’ ελάχιστο να λειτουργεί ως ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων σύμφωνα με τις ισχύουσες κατά την έναρξη της παραχώρησης, προδιαγραφές του Ε.Ο.Τ. καθώς και να διατηρεί την ίδια κατηγορία καθ’ όλη τη χρονική διάρκεια της σύμβασης.

Ποιο είναι το «Βέρμιον»

Το πάλαι ποτέ εμβληματικό δημοτικό ξενοδοχείο «Βέρμιον» βρίσκεται σε μια πανέμορφη τοποθεσία, ανάμεσα σε τρεχούμενα νερά και πλατάνια, στο άλσος του Αγίου Νικολάου, 2 χλμ. από την πόλη της Νάουσας.

Εκτείνεται σε 4.435 τ.μ. και αποτελείται από κεντρικό κτίριο όπου αναπτύσσονται οι χώροι και όλες οι εγκαταστάσεις. Διαθέτει δυο ορόφους, πατάρι και υπόγειο, δεξαμενή νερού, κτίσμα με βοηθητική χρήση (λεβητοστάσιο, δεξαμενή πετρελαίου, αντλιοστάσιο) και διαμορφωμένο χώρο για τα τραπεζοκαθίσματα. Απέναντι από την ξενοδοχειακή μονάδα υπάρχει κτίριο 170 τ.μ.

Το ξενοδοχείο «Βέρμιον» κατά τη διάρκεια της λειτουργίας του ήταν 3 αστέρων, διέθετε 70 δωμάτια (150 κλίνες), καφετέρια, αίθουσα εστιατορίου, συνεδρίων, εκδηλώσεων, αυτόνομο χώρο στάθμευσης έκτασης 2.625 τ.μ. και γυμναστήριο.