«Κόφτης» στις νέες άδειες Airbnb στην καρδιά της Θεσσαλονίκης

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την εφαρμογή του «κόφτη» στις βραχυχρόνιες μισθώσεις στη Θεσσαλονίκη, καθώς από την 1η Μαρτίου τίθεται σε ισχύ η απαγόρευση νέων αδειών βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Α’ Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Θεσσαλονίκης.

Να σημειωθεί ότι, ο περιορισμός επικεντρώνεται στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, όπου παρατηρείται η μεγαλύτερη συγκέντρωση καταχωρίσεων Airbnb. Η απαγόρευση νέων αδειών επεκτείνεται σε γειτονιές γύρω από τη Ροτόντα,σε τμήματα της Βαλαωρίτου και στην Άνω Πόλη. Στον δήμο Θεσσαλονίκης υπάρχουν περίπου 7.500 εγγραφές βραχυχρόνιας μίσθωσης, εκ των οποίων οι 4.800 εντοπίζονται στην Α’ Δημοτική Κοινότητα.

Παράλληλα, προβλέπεται η αυτόματη διαγραφή από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με περιορισμούς και μεταβιβάζονται είτε μέσω αγοραπωλησίας, γονικής παροχής είτε κληρονομιάς. Κατά τη διάρκεια ισχύος του περιορισμού, δεν θα είναι δυνατή η επανεγγραφή των ακινήτων στο Μητρώο.

Οι αντιδράσεις επαγγελματιών του κλάδου

Επαγγελματίες του κλάδου των ακινήτων επισημαίνουν ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, όπως τα Airbnb, δεν ευθύνονται αποκλειστικά για τη στεγαστική κρίση. Όπως αναφέρθηκε σε πρόσφατη συνέντευξη Τύπου, η λύση στο πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης είναι τα κλειστά σπίτια – όπου στη Θεσσαλονίκη αγγίζουν το 26%- να βγουν στην αγορά.

«Το μέτρο είναι λανθασμένο, δεν ξέρουμε με ποιο σκεπτικό εξαιρείται η Θεσσαλονίκη από τη βραχυχρόνια μίσθωση. Όταν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έσωσαν επαγγέλματα, έδωσαν οικονομική ανάσα σε ιδιώτες ιδιοκτήτες και ανακαίνισαν ολόκληρες περιοχές, τώρα βάζουμε κόφτη για να βγουν περισσότερα ακίνητα στην αγορά. Αναρωτιέμαι, στο Κορδελιό υπάρχει βραχυχρόνια μίσθωση; Η βραχυχρόνια μίσθωση δεν είναι η αιτία για την έλλειψη ακινήτων», ανέφερε ο Κωνσταντίνος Γεωργάκος, Α΄ Αντιπρόεδρος της ΠΟΣΜΑΣ και μέλος της Ένωσης Μεσιτών Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης.

Αναφορικά με την εικόνα στην Αθήνα όπου εφαρμόστηκε το μέτρο ο πρόεδρος της ΠΟΣΜΑΣ και του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών – Αττικής σχολίασε ότι, «οι τιμές δεν μειώθηκαν όταν πάρθηκε το μέτρο ως αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης και δεν έχει καταγραφεί μείωση των τιμών στις μακροχρόνιες μισθώσεις. Στην Αθήνα υπάρχει κόφτης σε τρία δημοτικά διαμερίσματα, πρόκειται για μεγάλες και δημοφιλείς περιοχές και παρά τη λειτουργία του μέτρου για ένα χρόνο, οι τιμές παραμένουν σε πολύ υψηλά επίπεδα». Ο Σπυρίδων Διαμαντίδης από τον Σύλλογο Μεσιτών Λέσβου τόνισε επίσης ότι «Τα Airbnb δεν αποτελούν το μοναδικό πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης».

Οι ανατροπές που φέρνει στην αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη η Golden Visa