Άρχισαν τα ραντεβού με τους μεσίτες – Ποιες είναι οι πιο ακριβές και πού μπορεί να βρεθούν ευκαιρίες – Οι τιμές ανά περιοχή στη Θεσσαλονίκη.
Άρχισαν να χτυπάνε στα μεσιτικά γραφεία της Θεσσαλονίκης τα τηλέφωνα από χτες το απόγευμα, λίγο μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής. Η αναζήτηση μέσω διαδικτύου πήρε “φωτιά” και τα σχετικά ηλεκτρονικά μηνύματα πέφτουν σαν “βροχή”, γεμίζοντας με ραντεβού τις ατζέντες των μεσιτών της πόλης. Οι γονείς θέλουν εγκαίρως να τακτοποιήσουν το θέμα στέγασης για τους νέους φοιτητές και καλά κάνουν, καθώς φέτος δεν υπάρχουν και πολλά διαθέσιμα σπίτια.
Οι τιμές των ενοικίων κατάφεραν βέβαια να “παγώσουν” τα χαμόγελα της επιτυχίας για τους υποψηφίους που τα κατάφεραν να εισαχθούν σε κάποια σχολή. Τα ενοίκια στη Θεσσαλονίκη κυμαίνονται από 350 έως και 500 ευρώ για ένα σπίτι έως το πολύ 50 τ.μ. Χαμηλότερες τιμές βρίσκει κανείς για σπίτια που δύσκολα πληρούν τις στοιχειώδεις προϋποθέσεις, εκτός αν κάποιος θεωρεί ικανοποιητικό έναν χώρο που ήταν μέχρι πρότινος ισόγειο κατάστημα και μετατράπηκε σε “φοιτητικό studio”…
Σπίτι 25 τ.μ. με 500 ευρώ!
“Ναυαρχίδα” σε ό,τι αφορά το ύψος των τιμών ακόμη και για ένα σπίτι 500 τ.μ. είναι η περιοχή της Καμάρας, της Ροτόντας και η ευρύτερη περιοχή πέριξ των πανεπιστημίων. Με τον γεωγραφικό προσδιορισμό “Καμάρα” βρίσκεις σήμερα σπίτι 25 τ.μ (!) με 500 ευρώ ή και σπίτι 50 τ.μ. με 550 ευρώ, ενώ στην “Ροτόντα” για “studio/γκαρσονιέρα στον 1ο όροφο 60 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο στον πρώτο όροφο” η τιμή είναι και πάλι 500 ευρώ, ενώ για σπίτι 22 τ.μ. βρήκαμε και μία “ευκαιρία” με 430 ευρώ!
“Οι τιμές κυμαίνονται ανάλογα με την περιοχή πρωτίστως και στη συνέχεια ανάλογα με την ποιότητα του σπιτιού. Η πιο ακριβή περιοχή για φοιτητικό σπίτι αυτή τη στιγμή είναι πράγματι η περιοχή γύρω από τη Ροτόντα και την Καμάρα, η περιοχή που “βλέπει” τα πανεπιστήμια”, επιβεβαιώνει μιλώντας στο TheOpinion ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης, Κώστας Τζάρος.
“Για τους ανθρώπους που έρχονται για πρώτη φορά στη Θεσσαλονίκη για αναζήτηση σπιτιού, είναι η περιοχή που συγκεντρώνει όλα τα βλέμματα, καθώς “βλέπεις” τα πανεπιστήμια απέναντι. Οι ενδιαφερόμενοι αυτής της κατηγορίας έχουν την ψευδαισθηση ότι έτσι το παιδί θα πηγαίνει με τα πόδια στη σχολή του, αλλά αυτό είναι κάτι που πληρώνεται τελικά πολύ ακριβά. Οι τιμές σε αυτή την περιοχή δύσκολα είναι κάτω από 450 ευρώ”, προσθέτει ο κ. Τζάρος.
“Τα σπίτια αυτά ακόμη και σε αυτές τις τιμές είναι βέβαιο ότι θα νοικιαστούν και μάλιστα χωρίς πολλά – πολλά. Όταν είσαι ιδιοκτήτης και βλέπεις ότι υπάρχουν τουλάχιστον δέκα ενδιαφερόμενοι σε αναμονή, περιμένοντας να τελειώσεις το ραντεβού σου, τότε δεν θα είσαι και πολύ διαλλακτικός, ούτε θα ρίξεις την τιμή. Ξέρεις ότι θα το νοικιάσεις και πράγματι θα το νοικιάσεις”, περιγράφει.
Διοικητήριο και Άνω Πόλη
Στα 400 ευρώ φτάνει πάνω κάτω η τιμή του μηνιαίου μισθώματος για ένα μικρό σπίτι στην περιοχή Διοικητηρίου. Στην περιοχή Διοικητηρίου και στην Κασσάνδρου, δύσκολα θα “κατέβει” η τιμή αυτή για ένα “αξιοπρεπές” φοιτητικό στούντιο, πολλές φορές και επιπλωμένο, όπως πολλοί ζητούν για ευνόητους λόγους.
Στην Άνω Πόλη, κάτω από τα 300 ευρώ, εντοπίζονται σπίτια σε όχι και τόσο καλή κατάσταση,σε ημιορόφους κλπ, αν και δεν προτιμώνται ούτως ή άλλως και πολύ από φοιτητές.
Σε Τούμπα, Χαριλάου και Ιπποκράτειο
Οι περιοχές της Τούμπας και της Χαριλάου, αλλά και ο άξονας της Β. Όλγας μέχρι το ύψος της Μαρτίου είναι αυτές που συνήθως έρχονται δεύτερες στη λίστα των αναζητήσεων των φοιτητών.
“Στις περιοχές αυτές τα ενοίκια φτάνουν στα 400 ευρώ. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να γνωρίζουν πως στις περιοχές αυτές εάν το μίσθωμα είναι πιο χαμηλό, τότε ίσως το σπίτι έχει κάποια προβληματάκια. Είτε δεν έχει ασανσέρ, είτε είναι μισοανακαινισμένο, ενώ στη φωτογραφία φαίνεται κάτι διαφορετικό, είτε είναι ανακαινισμένο αλλά είναι στο ισόγειο κ.λπ”, εξηγεί ο κ. Τζάρος.
Υπάρχουν ευκαιρίες;
“Υπάρχουν ευκαιρίες;”, ρωτάμε τον πρόεδρο των μεσιτών Θεσσαλονίκης; “Τι θα συμβουλεύατε στους γονείς που ψάχνουν εναγωνίως;”
“Θεωρώ ότι οι γονείς πρέπει να σκεφτούν εναλλακτικά, να φανούν ευέλικτοι, λόγω της δύσκολης οικονομικής συγκυρίας. Όταν έχεις ήδη ένα σπίτι να συντηρείς με ενοίκιο, ρεύμα και θέρμανση στον τόπο κατοικίας σου, θα δυσκολευτείς να συντηρήσεις ένα ακόμη για τον φοιτητή γιο ή τη φοιτήτρια κόρη σου. Προτείνω να αναζητηθεί εναλλακτική στη συγκατοίκηση, που θα διεύρυνε τον κύκλο των σπιτιών προς τα δυάρια, ξεφεύγοντας από το studio”, λέει ο κ. Τζάρος και προσθέτει: “κάτι τέτοιο, θα μοίραζε και τα λοιπά έξοδα στα δύο ή και στα τρία, εάν οι συγκάτοικοι είναι περισσότεροι”.
Παράλληλα, σύμφωνα με τον ίδιο, υπάρχει και η δυτική πλευρά της πόλης, την οποία οι φοιτητές δεν φαίνεται να βάζουν στον χάρτη των αναζητήσεών τους. Οι τιμές εκεί είναι καλύτερες και μπορεί κανείς να βρει ευκαιρίες. Για παράδειγμα, στην Παναγία Φανερωμένη, τα 350 ευρώ αφορούν κυρίως δυάρια, όπως και στη Μοναστηρίου, αλλά και σε πιο δυτικές περιοχές.
“Η περιοχή της Ξηροκρήνης ή και της Μοναστηρίου έχει σπίτια που θα μπορούσαν να καλύψουν τις ανάγκες. Συχνά μου θέτουν ζήτημα ασφάλειας στις μετακινήσεις κτλ. Είναι όμως περισσότερο ασφαλής η Κασσάνδρου, από αυτή την άποψη;”, προσθέτει.