Αγορά ακινήτων στη Χαλκιδική: Οι Έλληνες φεύγουν, οι Βαλκάνιοι έρχονται

Μία από τους δημοφιλέστερες περιοχές της χώρας για αγορά εξοχικής κατοικίας και γενικότερα ακινήτων αναδεικνύεται η Χαλκιδική,  σύμφωνα και με τον SPI, τον δείκτη τιμών του Spitogatos.

Ειδικότερα, σε μια λίστα με 23 περιοχές με τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης εξοχικών κατοικιών, σε ό,τι αφορά την ηπειρωτική Ελλάδα, συναντάμε τη Σιθωνία στη δεύτερη θέση με 2.604 €/τ.μ., την Κασσάνδρα στην πέμπτη με 2.364 €/τ.μ. και την Καλλικράτεια στη δωδέκατη με 1.807 €/τ.μ..

Πρόκειται για μια έρευνα, η οποία επιβεβαιώνει ότι η Χαλκιδική «ξεπουλάει» στο κομμάτι της αγοράς ακινήτων, με όλο και περισσότερες εκτάσεις να χτίζονται.

Οι Έλληνες φεύγουν, οι Βαλκάνιοι έρχονται

Όπως τονίζουν μεσίτες της Χαλκιδικής που μίλησαν στο TheOpinion, οι Βαλκάνιοι είναι αυτοί που κυρίως ενδιαφέρονται για αγορά ακινήτων, με προτίμηση στα νεόδμητα, τόσο στην Κασσάνδρα όσο και στην Σιθωνία.

«Οι Έλληνες πουλάνε σπίτια, γιατί τα έξοδα είναι μεγάλα», λέει στο TheOpinion μεσίτρια της περιοχής, δίνοντας μια εξήγηση στο γιατί «συναντάμε» τόσους λίγους συμπατριώτες μας στα συμβόλαια στο όνομα του πωλητή και όχι του αγοραστή. Οι περισσότεροι που επισκέπτονται τη Χαλκιδική το καλοκαίρι, πλέον το κάνουν για 10 με 15 μέρες και πολλοί λιγότεροι για έναν μήνα ή όλη τη σεζόν, όπως γινόταν τα περασμένα χρόνια.

Σε ό,τι αφορά τις εθνικότητες των αγοραστών, οι περισσότεροι είναι Βούγλαροι, Σέρβοι και Βόρειομακεδόνες, ενώ φυσικά υπάρχουν και Τούρκοι, ειδικά το τελευταίο διάστημα, μιας και ενδιαφέρονται να πάρουν στα «χέρια» τους την «πολυπόθητη» Golden Visa, προτού αυξηθεί η τιμή της το φθινόπωρο.

Τι αναζητούν οι αγοραστές

Μεγάλο ενδιαφέρον παρουσιάζει το τι ψάχνουν οι αγοραστές ακινήτων στη Χαλκιδική.

Σύμφωνα με την Ελισσάβετ Ανδρεαδάκη, μεσίτρια της Χαλκιδικής και όσα δήλωσε στο TheOpinion, οι κατηγορίες των ξένων αγοραστών, «μιας και οι Έλληνες είναι ελάχιστοι, σχεδόν δυο στους δέκα», είναι δυο. Από τη μια αυτοί που ψάχνουν πολύ φθηνά, ώστε για παράδειγμα η αγορά τους να μην ξεπερνά τα 150.000 ευρώ, άρα επιλέγουν πολλές φορές ακόμα και διαμερίσματα πιο μακριά από τη θάλασσα.

Η δεύτερη κατηγορία είναι αυτών που αναζητούν τα αρκετά ακριβά ακίνητα, της τάξεως των 500.000 με 800.000 ευρώ! Σε αυτή συμπεριλαμβάνονται φυσικά και μεγαλύτερες απαιτήσεις στις παροχές των σπιτιών, όπως για παράδειγμα πισίνες ή μίνι γήπεδα.

«Η Κασσάνδρα είναι αυτή που έχει παραδοσιακά τη μεγαλύτερη κινητικότητα, ωστόσο τον τελευταίο καιρό και η Σιθωνία ”ανεβαίνει” αρκετά σε περιοχές όπως η Νικήτη», μας λέει η κα Ανδρεαδάκη.

Τέλος, αξίζει να σημειωθεί ότι μια νέα τάση που δημιουργείται, είναι να πωλούνται πρώην ξενοδοχεία ως μεμονωμένα σπίτια, αφού αυτονομηθούν κάποιοι χώροι, καθώς οι ιδιοκτήτες τους δε δύνανται να τα πουλήσουν στην αρχική τους χρήση.