Γέμισε η Αλεξανδρούπολη με διαφημίσεις τουρκικού μεσιτικού γραφείου (VIDEO)

Αναβρασμός επικρατεί στην Αλεξανδρούπολη μετά τις εικόνες που καταγράφονται με διαφημιστικά αυτοκόλλητα σε κεντρικά σημεία, μέσω των οποίων προβάλλεται τουρκική εταιρεία που δραστηριοποιείται στον τομέα των ακινήτων και των κατασκευών.

Σύμφωνα με όσα αναφέρουν φορείς της πόλης, 25 ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή φέρεται να έχουν περάσει σε τουρκικά κεφάλαια, ενώ κάνουν λόγο για επενδύσεις που αφορούν διαφορετικές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων, από αγροτεμάχια και κατοικίες έως επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον χώρο της εστίασης και της ψυχαγωγίας. Ωστόσο, μέχρι στιγμής δεν υπάρχει επίσημη επιβεβαίωση που να αποτυπώνει το ακριβές μέγεθος ή τα χαρακτηριστικά αυτών των συναλλαγών.

Σύμφωνα με τον ΑΝΤ1, το ζήτημα έχει αποκτήσει ευρύτερες προεκτάσεις, προκαλώντας προβληματισμό σε μέρος της τοπικής κοινωνίας για τις μελλοντικές εξελίξεις στην αγορά ακινήτων. Στο πλαίσιο αυτό εντάσσεται και η πρόσφατη δημόσια παρέμβαση του Μητροπολίτη Αλεξανδρουπόλεως Ανθίμου, ο οποίος απευθύνθηκε στους πολίτες καλώντας τους να αντιμετωπίζουν με προσοχή τις αποφάσεις που αφορούν την ακίνητη περιουσία τους.

Τι ισχύει σήμερα με τη Golden Visa

Σε νέα βάση έχει περάσει το πρόγραμμα Golden Visa στην Ελλάδα, καθώς οι πρόσφατες παρεμβάσεις της Πολιτείας αναδιαμορφώνουν το πλαίσιο χορήγησης αδειών διαμονής σε πολίτες τρίτων χωρών που επενδύουν στην ελληνική αγορά ακινήτων. Οι αλλαγές έρχονται σε μια περίοδο κατά την οποία η στεγαστική πίεση και η αυξημένη ζήτηση σε συγκεκριμένες περιοχές έχουν βρεθεί στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης.

Το πρόγραμμα εξακολουθεί να προσφέρει τη δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητη περιουσία, ωστόσο τα οικονομικά κριτήρια έχουν γίνει αυστηρότερα, ιδιαίτερα στις περιοχές όπου καταγράφεται έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Στο πλαίσιο αυτό, το ελάχιστο όριο επένδυσης για την απόκτηση Golden Visa έχει αυξηθεί από τις 500.000 ευρώ στις 800.000 ευρώ σε συγκεκριμένες ζώνες της χώρας.

Παράλληλα, έχουν τεθεί νέοι περιορισμοί που αφορούν τη χρήση των ακινήτων τα οποία αποκτώνται μέσω του προγράμματος. Μεταξύ άλλων, δεν επιτρέπεται η αξιοποίησή τους για βραχυχρόνια μίσθωση, περιορίζοντας τη δυνατότητα εκμετάλλευσης μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb.

Την ίδια στιγμή, το πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις γίνεται συνολικά πιο αυστηρό, με την επιβολή τέλους ανθεκτικότητας, αλλά και την εφαρμογή ΦΠΑ 13% και τέλους παρεπιδημούντων. Επιπλέον, έχει αποφασιστεί η απαγόρευση δημιουργίας νέων καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στο 1ο, 2ο και 3ο δημοτικό διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων, σε μια προσπάθεια εξισορρόπησης των πιέσεων που δέχεται η τοπική αγορά κατοικίας.

Σημαντική αλλαγή αποτελεί και ο περιορισμός της επένδυσης για την απόκτηση Golden Visa σε ένα μόνο ακίνητο, το οποίο θα πρέπει να διαθέτει επιφάνεια άνω των 120 τετραγωνικών μέτρων. Η συγκεκριμένη πρόβλεψη αποσκοπεί στον περιορισμό της μαζικής αγοράς μικρών κατοικιών που μέχρι πρότινος κατευθύνονταν κυρίως στη βραχυχρόνια μίσθωση.