Η Θεσσαλονίκη «μαγνήτης» για ξένους επενδυτές ακινήτων

Η Θεσσαλονίκη συνεχίζει να κερδίζει έδαφος ως επενδυτικός προορισμός στην Ελλάδα, προσελκύοντας ολοένα και περισσότερους ξένους αγοραστές ακινήτων.

Σύμφωνα με την έρευνα της RE/MAX Ελλάς για το 2025, η πλειονότητα των ξένων αγοραστών στη Θεσσαλονίκη προέρχεται από το Ισραήλ. Στην πρώτη πεντάδα βρίσκονται επίσης Βούλγαροι, Γερμανοί, Τούρκοι και Αλβανοί. Οι περισσότεροι αγοράζουν ακίνητα είτε για επένδυση είτε για χρήση ως δεύτερη κατοικία, εκμεταλλευόμενοι τις ανταγωνιστικές τιμές και την ανάπτυξη της αγοράς.

Η πλειονότητα των ξένων αγοραστών ανήκει στην ηλικιακή ομάδα 41–50 ετών (40%), ενώ η κατηγορία 51–60 ετών ακολουθεί με 27%. Οι ηλικίες 31–40 ετών αντιπροσωπεύουν το 14%, οι άνω των 61 ετών το 16%, και οι κάτω των 30 μόλις το 3%. Αυτό δείχνει ότι οι επενδυτές επιλέγουν τη Θεσσαλονίκη ως ασφαλή επιλογή για μακροπρόθεσμη επένδυση ή δεύτερη κατοικία.

Σχεδόν όλοι οι ξένοι επισκέπτονται τη Θεσσαλονίκη 2–3 φορές πριν καταλήξουν στην αγορά ακινήτου, με ένα 16% να χρειάζεται πάνω από τρεις επισκέψεις. Ένα άλλο 16% αποφασίζει από την πρώτη κιόλας επίσκεψη, υποδεικνύοντας ότι η αγορά είναι προσβάσιμη και σαφώς καθορισμένη.

Όσοι σκέφτονται να μείνουν μόνιμα στην Ελλάδα δείχνουν μετριοπαθή στάση,  το 57% αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο, το 18% δηλώνει θετικό, ενώ το 25% δεν προγραμματίζει μετακόμιση. Το στοιχείο αυτό δείχνει ότι η Θεσσαλονίκη δεν είναι μόνο προορισμός για επενδύσεις, αλλά και πόλη που μπορεί να φιλοξενήσει μόνιμους κατοίκους.

Η πλειονότητα των ξένων αγοραστών 90% χρηματοδοτεί την αγορά με ιδία κεφάλαια, κάτι που επιτρέπει την ταχύτερη ολοκλήρωση των συναλλαγών και μειώνει τις γραφειοκρατικές καθυστερήσεις. Το υπόλοιπο 10% καταφεύγει σε τραπεζικό δανεισμό, κυρίως για μεγαλύτερα ακίνητα ή επενδύσεις υψηλότερης αξίας.

Golden Visa: Οι περιοχές «μαγνήτης» για τους ξένους επενδυτές στη Θεσσαλονίκη