Αναζήτηση κατοικίας στη Θεσσαλονίκη: Όταν το… τηλέφωνο του ντους συνδέεται με τον νιπτήρα (ΦΩΤΟ-VIDEO)

Από διαμερίσματα λίγων τετραγωνικών που θυμίζουν περισσότερο αποθήκες, μέχρι μπάνια χωρίς ντουζιέρα και ντους… πάνω από τον νιπτήρα, η αναζήτηση κατοικίας στη Θεσσαλονίκη εξελίσσεται για πολλούς σε μια δύσκολη και συχνά απογοητευτική διαδικασία.

Τα τελευταία χρόνια, και ιδιαίτερα μετά την έναρξη λειτουργίας του μετρό, οι τιμές των ενοικίων στην πόλη ακολουθούν σταθερά ανοδική πορεία, με αποτέλεσμα ακόμη και μικρά ή κακοσυντηρημένα ακίνητα να διατίθενται προς ενοικίαση σε τιμές που ξεπερνούν τα 300 και τα 400 ευρώ.

Όπως έχει αναφερθεί χαρακτηριστικά σε άλλο ρεπορτάζ του TheOpinion, το 2025 η αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων στη Θεσσαλονίκη άγγιξε ακόμα και το 9,6%, ξεπερνώντας ακόμα και την Αθήνα όπου το 2025 σημειώθηκε μία αύξηση της τάξης του 6,2%. Συγκεκριμένα, η διαφορά μεταξύ Θεσσαλονίκης και Αθήνας σε ποσοστό επί τοις εκατό ξεπερνά το 67%.

Θεσσαλονίκη: Συνεχίζεται το ράλι τιμών στα διαμερίσματα

Την ίδια ώρα, σύμφωνα με άλλο δημοσίευμα του TheOpinion για την πορεία της κτηματαγοράς στη Θεσσαλονίκη, οι αυξήσεις σε περιοχές ακόμα και κοντά σε σταθμούς του Μετρό που δεν είναι ακόμα σε λειτουργία, όπως για παράδειγμα στην περιοχή της Καλαμαριάς, σε ορισμένες περιπτώσεις «σπάει το φράγμα» του 20%, ενώ η μέση τιμή ενοικίασης στην πόλη συνεχίζει να ανεβαίνει.

Το μετρό «εκτόξευσε» τα ενοίκια και στην Καλαμαριά

Η… μάχη εντυπώσεων στις πλατφόρμες αγγελιών

Στις πλατφόρμες αγγελιών, ωστόσο, η πραγματικότητα πολλές φορές ξεπερνά κάθε φαντασία. Υπόγεια βαφτίζονται «minimal studios», παλιά διαμερίσματα δεκαετιών παρουσιάζονται ως «μερικώς ανακαινισμένα», ενώ η λέξη «ευκαιρία» συνοδεύει σπίτια με εμφανείς φθορές, υγρασίες και ελάχιστους λειτουργικούς χώρους.

Ιδιαίτερη εντύπωση προκαλούν τα μπάνια πολλών ακινήτων. Σε αρκετές περιπτώσεις, οι φωτογραφίες αποκαλύπτουν χώρους τόσο μικρούς που η λεκάνη, ο νιπτήρας και το ντους βρίσκονται σχεδόν στο ίδιο σημείο, χωρίς διαχωρισμό. Δεν λείπουν μάλιστα οι αγγελίες όπου το τηλέφωνο του ντους είναι συνδεδεμένο απευθείας στη βρύση του νιπτήρα, ενώ σε άλλα σπίτια απουσιάζει πλήρως η ντουζιέρα, μετατρέποντας ολόκληρο το μπάνιο σε έναν ενιαίο «υγρό» χώρο.

Και όλα αυτά σε τιμές που πριν από λίγα χρόνια θα αντιστοιχούσαν σε πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα. Η πίεση της ζήτησης, η αυξημένη παρουσία διαμερισμάτων τύπου Airbnb, αλλά και η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων, δημιουργούν ένα εκρηκτικό μείγμα για όσους αναζητούν κατοικία, ειδικά φοιτητές και νέους εργαζόμενους.

Χαρακτηριστικά είναι και τα σχόλια που καταγράφονται καθημερινά στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης και σε διαδικτυακές κοινότητες της πόλης, με πολίτες να περιγράφουν πως «κάτω από 400 ευρώ βρίσκεις μόνο σπίτια 20 τετραγωνικών και όχι σε καλή κατάσταση», εκφράζοντας την απογοήτευσή τους για την κατάσταση στην αγορά ακινήτων.

«Ανακαίνιση» με…μπαλώματα

Την ίδια ώρα, όλο και περισσότερες συζητήσεις προκαλεί και η ποιότητα των παρεμβάσεων που πραγματοποιούνται σε αρκετά ακίνητα πριν βγουν ξανά στην αγορά.

Αφορμή στάθηκε και ένα βίντεο στο TikTok, το οποίο έγινε viral τις τελευταίες ημέρες, με νεαρή ενοικιάστρια να δείχνει το ταβάνι του σπιτιού της να έχει καταρρεύσει, την ώρα που –όπως καταγγέλλει– η ιδιοκτήτρια ζητούσε αύξηση ενοικίου από 350 σε 650 ευρώ.

@melinamelinakiii Τι θα γίνει με τα άθλια σπίτια και τα ενοίκια; #enoikia #thessaloniki #fyp ♬ πρωτότυπος ήχος – Μελίνα

Το περιστατικό άνοιξε εκ νέου τη συζήτηση γύρω από τις πρόχειρες «ανακαινίσεις» που πραγματοποιούνται σε παλιά διαμερίσματα της Θεσσαλονίκης. Από βαψίματα που καλύπτουν προσωρινά υγρασίες και φθορές, μέχρι φθηνές παρεμβάσεις αισθητικής χωρίς ουσιαστικές εργασίες συντήρησης, αρκετοί ενοικιαστές καταγγέλλουν πως καλούνται να πληρώσουν ολοένα και υψηλότερα ποσά για σπίτια που παραμένουν προβληματικά.

Μεσίτες της πόλης επισημαίνουν πως η ζήτηση εξακολουθεί να είναι μεγάλη, ιδιαίτερα για μικρά διαμερίσματα κοντά στο κέντρο και τις στάσεις του Μετρό, γεγονός που επιτρέπει σε πολλούς ιδιοκτήτες να ανεβάζουν τις τιμές ακόμη και σε ακίνητα χαμηλής ποιότητας.

Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η εύρεση ενός αξιοπρεπούς και οικονομικού σπιτιού μοιάζει πλέον με δύσκολη εξίσωση για χιλιάδες Θεσσαλονικείς, οι οποίοι βλέπουν τα διαθέσιμα ακίνητα να λιγοστεύουν και τα ενοίκια να αυξάνονται διαρκώς.

Η στεγαστική κρίση σε αριθμούς – Μετρήσαμε τα Airbnb στον πεζόδρομο της Αριστοτέλους