Αυξήθηκαν οι τιμές επαγγελματικών ακινήτων σε Θεσσαλονίκη και Αθήνα
Για τα γραφεία υψηλών προδιαγραφών η μέση ετήσια αύξηση των τιμών διαμορφώθηκε στο 5,1%
theopinion 
Σε ανοδική τροχιά συνεχίζουν να κινούνται οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων, με την αγορά γραφείων και καταστημάτων να καταγράφει νέα αύξηση μέσα στο 2025, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.
Για τα γραφεία υψηλών προδιαγραφών, η μέση ετήσια αύξηση των τιμών διαμορφώθηκε στο 5,1%, ποσοστό αντίστοιχο με εκείνο του προηγούμενου έτους, επιβεβαιώνοντας τη σταθερότητα της ανοδικής τάσης. Η δυναμική είναι εντονότερη στην Αθήνα, όπου οι τιμές ενισχύθηκαν κατά 7%, ενώ στη Θεσσαλονίκη η αύξηση περιορίστηκε στο 4,2% και στην υπόλοιπη επικράτεια στο 2,5%.
Σε επίπεδο εξαμήνου, το δεύτερο μισό του 2025 κατέγραψε νέα άνοδο στις τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών, οι οποίες αυξήθηκαν κατά 4,5% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του έτους. Η τάση διαφοροποιείται εντός της χώρας, καθώς στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας σημειώθηκε αύξηση 6,1%, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα η άνοδος διαμορφώθηκε στο 3,3%. Αντίθετα, στη Θεσσαλονίκη καταγράφηκε οριακή μείωση της τάξης του 0,4%.
Παράλληλα, τα μισθώματα γραφείων κινήθηκαν με σαφώς πιο συγκρατημένο ρυθμό. Σε ετήσια βάση, η αύξηση για το σύνολο της χώρας περιορίστηκε στο 0,8%, με την Αθήνα να αποτελεί εξαίρεση καταγράφοντας σημαντική άνοδο 5,5%, τη στιγμή που στη Θεσσαλονίκη και την υπόλοιπη Ελλάδα σημειώθηκαν αρνητικές μεταβολές 1,2% και 2,1% αντίστοιχα. Σε εξαμηνιαίο επίπεδο, τα ενοίκια γραφείων αυξήθηκαν κατά 1% το δεύτερο εξάμηνο του 2025, συνεχίζοντας τη σταθερή αλλά ήπια πορεία των προηγούμενων περιόδων.
Η εικόνα των καταστημάτων
Στην αγορά καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών, η εικόνα είναι επίσης θετική, αν και με χαμηλότερη ένταση σε σχέση με το 2024. Οι τιμές αυξήθηκαν κατά 4,8% σε ετήσια βάση για το σύνολο της χώρας, έναντι εντυπωσιακότερης ανόδου 8,8% το προηγούμενο έτος. Η Αθήνα κατέγραψε αύξηση 5,3%, η Θεσσαλονίκη 2,7% και η υπόλοιπη Ελλάδα 4,4%, επιβεβαιώνοντας τη διαφοροποιημένη δυναμική της αγοράς ανά περιοχή.
Σε επίπεδο εξαμήνου, οι τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών ενισχύθηκαν κατά 3,9% το δεύτερο εξάμηνο του 2025, με την άνοδο να φτάνει το 5,4% στην Αθήνα, 0,9% στη Θεσσαλονίκη και 2% στην υπόλοιπη χώρα.
Αντίστοιχα, τα μισθώματα καταστημάτων παρουσίασαν μέση ετήσια αύξηση 3,6% σε πανελλαδικό επίπεδο. Η Αθήνα κινήθηκε αισθητά υψηλότερα, με άνοδο 5,7%, ενώ στη Θεσσαλονίκη και την υπόλοιπη Ελλάδα καταγράφηκαν ηπιότερες μεταβολές 2,7% και 0,5% αντίστοιχα. Το δεύτερο εξάμηνο του 2025 τα ενοίκια ενισχύθηκαν κατά 2,6%, συνεχίζοντας τη σταδιακή ανοδική πορεία που παρατηρείται τα τελευταία χρόνια.
