Ριζικές αλλαγές σε φόρους, επιδόματα και ενοίκια με ορίζοντα το 2027
Η κυβέρνηση επιδιώκει να επαναφέρει στην αγορά χιλιάδες κλειστά ακίνητα, αυξάνοντας την προσφορά κατοικιών.
theopinion
Η συζήτηση για τη φορολόγηση των ενοικίων ανοίγει εκ νέου, σε μια συγκυρία όπου η στεγαστική κρίση επιμένει και η λειτουργία της αγοράς ακινήτων απαιτεί πιο καθαρούς κανόνες. Η κυβέρνηση επανεξετάζει το πλαίσιο των μισθωμάτων, αναζητώντας παρεμβάσεις που θα αποτυπώνουν την πραγματική εικόνα της αγοράς και θα περιορίζουν χρόνιες στρεβλώσεις.
Στο τραπέζι του οικονομικού σχεδιασμού, με ορόσημο τη ΔΕΘ του 2026 και εφαρμογή που μετατίθεται προς το 2027, βρίσκονται –σύμφωνα με πληροφορίες– στοχευμένες μειώσεις στη φορολογία των ενοικίων. Στόχος είναι να διαμορφωθεί μια νέα ισορροπία ανάμεσα στη δημοσιονομική πειθαρχία, τη διεύρυνση της φορολογικής βάσης και την ελάφρυνση τόσο των ιδιοκτητών όσο και των ενοικιαστών.
Κομβικό ρόλο σε αυτό το σχέδιο αναλαμβάνει το Μητρώο Ακινήτων, το οποίο φιλοδοξεί να λειτουργήσει ως «χάρτης» της πραγματικής αγοράς κατοικίας και να περιορίσει τη φοροδιαφυγή.
Τα κίνητρα πίσω από τη μείωση των φόρων
Η λογική των αλλαγών εστιάζει στη δημιουργία κινήτρων για την πλήρη δήλωση των μισθωμάτων. Παράλληλα, η κυβέρνηση επιδιώκει να επαναφέρει στην αγορά χιλιάδες κλειστά ακίνητα, αυξάνοντας την προσφορά κατοικιών και μετριάζοντας τις ανοδικές πιέσεις στις τιμές των ενοικίων.
Η αύξηση των δηλωμένων εισοδημάτων από ενοίκια εκτιμάται ότι θα ενθαρρύνει επενδύσεις στη συντήρηση και την ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων. Επιπλέον, η διεύρυνση της διαθέσιμης κατοικίας μπορεί να λειτουργήσει σταθεροποιητικά για την αγορά, περιορίζοντας ακραίες διακυμάνσεις.
Οι σχεδιαζόμενες παρεμβάσεις εντάσσονται σε πολυετή δημοσιονομικό προγραμματισμό και θα εξαρτηθούν από την πορεία της οικονομίας και των πρωτογενών πλεονασμάτων. Κάθε αλλαγή αναμένεται να συνοδεύεται από πλήρη κοστολόγηση, ώστε να μη διακυβευθεί η δημοσιονομική σταθερότητα και να διατηρηθεί η κοινωνική ισορροπία.
Επίδομα ενοικίου ως μοχλός συμμόρφωσης
Συμπληρωματικά, το επίδομα ενοικίου –που μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ– λειτουργεί ως έμμεσο κίνητρο για τη δήλωση των πραγματικών μισθωμάτων. Όσο υψηλότερο είναι το δηλωθέν ενοίκιο, τόσο μεγαλύτερη είναι και η ενίσχυση που λαμβάνει ο ενοικιαστής.