Prodexpo North2026: Η Ανατολική Μακεδονία προσελκύει επενδυτές από Βαλκάνια μέχρι ΗΠΑ

Η παραλία Οφρυνίου (Τούζλα) στο νομό Καβάλας απορροφάει το 25% του μεριδίου αγοράς, το επενδυτικό ενδιαφέρον καταγράφεται ιδιαίτερα υψηλό προσελκύοντας όχι μόνο Βαλκάνιους επενδυτές αλλά και από τις ΗΠΑ. Ο ρόλος του Ομίλου Κουρτίδη που φέτος κλείνει 30 χρόνια ζωής.

Ρεπορτάζ: Ντέπυ Χιωτοπούλου (hiotopoulou@gmail.com)

«Ανατολική Μακεδονία & Θράκη: Το νέο επενδυτικό case study. Νέες επενδύσεις – νέα brands» είναι ο τίτλος της ενότητας που παρουσιάστηκε στο πλαίσιο του 9^ου συνεδρίου Prodexpo North 2026, που διεξάγεται, σήμερα, Τρίτη 3 Μαρτίου, στη Θεσσαλονίκη.

Στην περιοχή της Ανατολικής Μακεδονίας και συγκεκριμένα στο νομό Καβάλας σημαντικό ρόλο έχει ο Όμιλος Κουρτίδη, ο οποίος φέτος συμπληρώνει 30 χρόνια ζωής και έχει καταφέρει να τοποθετήσει την παραλία Οφρυνίου (Τούζλα) στον παγκόσμιο χάρτη, τουριστικό αλλά και επενδυτικό.

Κατά τη διάρκεια του συνεδρίου, ο πρόεδρος του Ομίλου Νίκος Κουρτίδης αναφέρθηκε στην εξέλιξη του Ομίλου:

–3.500 κατοικίες έχει παραδώσει η εταιρία σε 48 διαφορετικές χώρες

–1.820 εξοχικά σπίτια χτίζονται αυτή τη στιγμή, από τη Θάσο μέχρι την Κεραμωτή

–350 επιχειρηματικές αποστολές και συμμετοχή του Ομίλου σε 35 εκθέσεις εξωτερικού.

Από που έρχονται οι επενδύσεις

Όπως ανέφερε ο κ. Κουρτίδης, οι Βαλκάνιοι – κυρίως οι Βούλγαροι και οι Ρουμάνοι, είναι εκείνοι που έδωσαν την ώθηση στην περιοχή. «Άλλαξαν την περιοχή με τις επενδύσεις τους» ανέφερε χαρακτηριστικά ο πρόεδρος του Ομίλου Κουρτίδη προσθέτοντας ότι έχουν πραγματοποιήσει 5 επιχειρηματικές αποστολές στις ΗΠΑ (Μανχάταν, Σικάγο, Λας Βέγκας), με στόχο την προσέλκυση επενδυτών.

«Έχουν έρθει 100 αγοραστές – επενδυτές από ΗΠΑ» ανέφερε ο κ. Κουρτίδης.

Τα 5 νέα πρότζεκτ

Ο Όμιλος Κουρτίδη λέει «όχι» στον υπερτουρισμό και όπως επισημάνθηκε την τελευταία τριετία εστιάζουν στην ανάπτυξη νέων πρότζεκτ.

Πέντε νέα πρότζεκτ αναπτύσσει ο Όμιλος Κουρτίδη, σε 1.450 στρέμματα, στα οποία αναφέρθηκε επιγραμματικά ο πρόεδρος Νίκος Κουρτίδης:

1. Το ξενοδοχείο Αλεξάνδρου Χώρα το οποίο βρίσκεται σε εξέλιξη και θα αποτελεί ένα θεματικό ξενοδοχείο και τουριστικό χωριό, με πολιτιστικό χαρακτήρα
2. Το θεματικό πάρκο με θέμα τη ζωή του Μεγάλου Αλεξάνδρου, με την ονομασία Alexander Theme Park, το οποίο όπως ήδη έχει γράψει το TheOpinion.gr θα βρίσκεται στα Νέα Κερδύλλια Σερρών. Όπως επισημάνθηκε έχει ολοκληρωθεί ο σχεδιασμός και ‘τρέχουν’ οι αδειοδοτήσεις
3. Το Αλεξάνδρου Χώρα Glamping 5 αστέρων, στην περιοχή της Παραλίας Οφρυνίου
4. Το Αλεξάνδρου Χώρα logistivite 200 στρεμμάτων και
5. Το ποδηλατικό χωριό σε μια έκταση 950 στρεμμάτων.

Όπως αναφέρθηκε η επίσημη παρουσίαση των πέντε πρότζεκτ θα γίνει από την στρατηγική σύμβουλο του Ομίλου Κουρτίδη Άντζελα Γκερέκου, στις Κάννες στις 11 Μαρτίου, στο πλαίσιο της MIPIM, της κορυφαίας διεθνούς έκθεσης ακινήτων, η οποία θα λάβει χώρα 9-13 Μαρτίου.

Στην Καβάλα το 25% του μεριδίου αγοράς

Η περιοχή της Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης και ειδικότερα η παραλία Οφρυνίου τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει ανάπτυξη, όχι μόνο τουριστικά αλλά και επενδυτικά.

Όπως ανέφερε ο πρόεδρος της REMAX Greece Στέλιος Σαμολαδάς, από το 2022 έως το 2024, οι αγοραπωλησίες στην περιοχή ανέρχονται σε 8.500, καταγράφοντας αύξηση 26%. Αυτό βεβαίως είχε ως αποτέλεσμα να ανέβουν και οι τιμές κατά 30%. Η δε περιοχή της Καβάλας απορροφάει το 25% της αγοράς ακινήτων.

Σύμφωνα με τον κ. Σαμολαδά, στην περιοχή εκτός από τους Βαλκάνιους οι οποίοι ήδη επενδύουν, ενδιαφέρον δείχνουν και από Κεντρική Ευρώπη, Αμερική, Αυστραλία.

Η θέση της Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης

Καθώς η Ανατολική Μακεδονία και Θράκη εξελίσσεται σε μια περιφέρεια παράδειγμα στον τομέα των επενδύσεων, όπως επισήμανε ο Αντιπεριφερειάρχης Τουρισμού Παναγιώτης Αρχοντής στη διαδικτυακή σύνδεση που είχε από το Βερολίνο (σ.σ. 3-5 Μαρτίου διεξάγεται μια από τις μεγαλύτερες τουριστικές εκθέσεις η ITB Berlin 2026) η Περιφέρεια ΑΜ-Θ για το 2024 καταγράφει ανάπτυξη της τάξεως του 18,7%.

«Στον τουρισμό ο δημόσιος και ιδιωτικός τομέας συμπράττουν, η Περιφέρεια ΑΜ-Θ έχει ενισχύσει τη διεθνή της παρουσία, με ποιοτική ανάπτυξη, και παράλληλα αναβαθμίζεται η αξία του τουριστικού μας προϊόντος» ανέφερε ο κ. Αρχοντής.

Ο ίδιος πρόσθεσε πως την τελευταία διετία η Περιφέρεια ΑΜ-Θ καταγράφει ενίσχυση τουριστικών εισροών. «Η Μέση Δαπάνη Ανά Επισκέπτη είναι πρόκληση και στόχος για εμάς. Είναι η στιγμή Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης» τόνισε ο κ. Αρχοντής.

Από την πλευρά του ο αντιπεριφερειάρχης Καβάλας Θόδωρος Μαρκόπουλος επισήμανε πως η Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης είναι μια Περιφέρεια με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά.

«Ψάχνουμε νέες δυνατότητες» ανέφερε ο κ. Μαρκόπουλος υπογραμμίζοντας πως η Περιφέρεια ΑΜ-Θ είναι η πιο ανθεκτική περιφέρεια στο τουριστικό γίγνεσθαι, στην ανάπτυξη και στην κλιματική αλλαγή.

Η Θάσος, όπως αναφέρθηκε, το 2025 υποδέχθηκε 1,5 εκατ. επισκέπτες ενώ σ’ ότι αφορά τον επενδυτικό ‘αέρα’ στην παραλία Οφρυνίου διαθέτει 24.000 υδρόμετρα, σχεδόν τον ίδιο αριθμό με την πόλη της Καβάλας (σ.σ. διαθέτει 32.000 υδρόμετρα).

Να σημειώσουμε ότι σύμφωνα με μελέτη του ΙΝΣΕΤΕ, η Περιφέρεια ΑΜ-Θ για το 2024 καταγράφει αύξηση 13% σε επισκέψεις σε σχέση με το 2023, έχοντας μερίδιο 4% στο σύνολο των Περιφερειών, η Μέση Δαπάνη ανά Διανυκτέρευση ανέρχεται στα 67 ευρώ (αύξηση 20% σε σχέση με το 2023), η Μέση Δαπάνη ανά Επίσκεψη είχε αύξηση 5% με 267 ευρώ έναντι 254 ευρώ το 2023.

Το ΑΕΠ της Περιφέρεια ΑΜ-Θ για το 2024 ανέρχεται στο 6% με 566 εκατ. ευρώ, και συνολική απασχόληση κινείται στο 7% με 16.783 απασχολούμενες σε δραστηριότητες παροχής υπηρεσιών καταλύματος και εστίασης.