Μέσα στο Νοέμβριο η επιστροφή ενοικίου για 1 εκατ. δικαιούχους – Τι προβλέπεται

Το αργότερο έως τις 27 Νοεμβρίου πρόκειται να πιστωθούν από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων τα ποσά της κρατικής επιδότησης για τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2025. Τουλάχιστον 1 εκατομμύριο μισθωτές αναμένεται να λάβουν τη συγκεκριμένη ενίσχυση, καθώς η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων αύξησε τον αριθμό των δικαιούχων κατά περίπου 70.000. Αυτές τις ημέρες η ΑΑΔΕ ολοκληρώνει τις διασταυρώσεις μεταξύ των στοιχείων του μισθωτή, του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και της φορολογικής δήλωσης του εκμισθωτή για τον εντοπισμό τυχόν αποκλίσεων.

Επιστροφή ενοικίου: Το ύψος της ενίσχυσης και τα «πριμ» για φοιτητές και ομάδες επαγγελματιών

Ο υπολογισμός της επιστροφής διενεργείται αυτόματα, χωρίς τη απαίτηση υποβολής αίτησης, με βάση τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος (Ε1) του μισθωτή όπως είχαν διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου. Για την κύρια κατοικία, η ενίσχυση ανέρχεται έως τα 800 ευρώ, προσαυξανόμενη κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο (χωρίς σε καμία περίπτωση να υπερβαίνει το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης μίσθωσης).

Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται αυτοτελής επιστροφή έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητή, ενώ στην περίπτωση που την ίδια κατοικία χρησιμοποιούν περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα, η ενίσχυση καταβάλλεται μία φορά. Ειδική μέριμνα προβλέπεται για εκπαιδευτικούς, ιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια, στους οποίους επιστρέφονται δύο ενοίκια χωρίς την εφαρμογή εισοδηματικών ή περιουσιακών κριτηρίων. Η επιδότηση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη.

Σε περιπτώσεις διαδοχικών μισθώσεων εντός του έτους, το ετήσιο μίσθωμα υπολογίζεται αθροιστικά, ενώ αν η διάρκεια μίσθωσης ήταν μικρότερη του έτους, η επιστροφή υπολογίζεται βάσει του ποσού που πραγματικά καταβλήθηκε. Παράλληλα, αν στη δήλωση του μισθωτή αναγράφεται ποσό μεγαλύτερο από το ηλεκτρονικό μισθωτήριο ή τη δήλωση του εκμισθωτή, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ των δύο τελευταίων. Σε περιπτώσεις ανείσπρακτων ενοικίων, ο υπολογισμός βασίζεται αποκλειστικά στα πραγματικώς εισπραχθέντα ποσά όπως αποτυπώνονται στο έντυπο Ε2.

Διευρυμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

Τα αναπροσαρμοσμένα όρια για τη λήψη της ενίσχυσης διαμορφώνονται ως εξής:

• Για άγαμους, ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 25.000 ευρώ (από 20.000 ευρώ) και ακίνητη περιουσία έως 120.000 ευρώ.
• Για έγγαμους και μέρη συμφώνου συμβίωσης, ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 35.000 ευρώ (από 28.000 ευρώ) με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Το περιουσιακό όριο των 120.000 ευρώ προσαυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον σύζυγο/μέρος συμφώνου και για κάθε τέκνο.
• Για μονογονεϊκές οικογένειες, ετήσιο εισόδημα έως 39.000 ευρώ (από 31.000 ευρώ) με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Στις περιπτώσεις που διαπιστωθεί υποβολή ανακριβών στοιχείων στη φορολογική δήλωση με αποτέλεσμα την αχρεώστητη καταβολή της ενίσχυσης, οι δικαιούχοι υποχρεούνται να επιστρέψουν έντοκα το σύνολο του ποσού με ετήσιο επιτόκιο 8,76%, ενώ παράλληλα αποκλείονται από τη χορήγηση της συγκεκριμένης ενίσχυσης για τα επόμενα τρία έτη.