Έδωσαν ή όχι τα χέρια για τη Μαρίνα της Αρετσούς;

«Σε συνάντηση όλων των εμπλεκομένων για την Μαρίνα της Αρετσούς στην Καλαμαριά στις 3 Νοεμβρίου 2025 συμφωνήθηκαν όσα γίνονται σήμερα για την αξιοποίηση της», μας είπαν υπηρεσιακοί παράγοντες του υπουργείου οικονομικών όπου έγινε -όπως μας είπαν- και η συνάντηση με τη δήμαρχο Καλαμαριάς για το έργο που ήδη έχει καθυστερήσει δύο χρόνια.

Στον 6ο όροφο του υπουργείου, οι εκπρόσωποι του Υπερταμείου μαζί με διευθυντές και συμβούλους του υπουργείου και των συναρμοδίων τμημάτων του Υπερταμείου (Σταμπουλίδης, Γιαμπάνος, Τζήμος, Τσαβδαρίδης κ.α.) “έδωσαν τα χέρια με την κα Αράπογλου” σύμφωνα με όσα υποστηρίζουν συνεργάτες τους, μιλώντας στο theopinion.gr. Διατύπωσαν επίσης απορία για τις ανακοινώσεις του δήμου και τις “ψευδείς και παραπλανητικές απεικονίσεις και φωτογραφίες” σε  φυλλάδιο. Από την άλλη πλευρά η δήμαρχος αρνείται κατηγορηματικά ότι υπήρξε οποιαδήποτε συμφωνία κατά τη συνάντηση της 3ης Νοεμβρίου 2025 τονίζοντας ότι ενημέρωσε αμέσως το Δημοτικό Συμβούλιο σε ειδική συνεδρίαση στο Remezzo. Απέκρουσε κατηγορίες για εν κρυπτώ χειρισμούς, δηλώνοντας ότι κινείται βάσει αποφάσεων του ΔΣ, αν και δημοτικές παρατάξεις της αντιπολίτευσης την επέκριναν για πιθανές «κλειστές» διαπραγματεύσεις.

“Με σαφήνεια η θέση του Δήμου”

Στο ΦΥΛΛΑΔΙΟ του δήμου που διακινήθηκε και παραμένει αναρτημένο στην επίσημη ιστοσελίδα του δήμου αναφέρεται μεταξύ άλλων ότι «…το Υπερταμείο, αγνοώντας τις επανειλημμένες αποφάσεις του Δήμου Καλαμαριάς, της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας αλλά και το πρόσφατο ψήφισμα του Δημοτικού Συμβουλίου Θεσσαλονίκης, προχώρησε στην προκήρυξη διεθνούς διαγωνισμού για να μετατρέψει τη Μαρίνα Αρετσούς σε επιχείρηση real estate, ενοικιαζόμενων κατοικιών και ξενοδοχείων, πάντα στο όνομα του κέρδους των λίγων. Αγνόησε και το ανώτατο Δικαστήριο της χώρας, το Συμβούλιο της Επικρατείας, στο οποίο έχει προσφύγει ο Δήμος δύο φορές και αναμένονται οι αποφάσεις του. Αφού επί χρόνια συνειδητά υποβαθμίζει και απαξιώνει τη Μαρίνα, έρχεται τώρα να την ξεπουλήσει. Λέμε ΟΧΙ στα σχέδια καταστροφής της θάλασσας, αντιτιθέμενοι στο μπάζωμά της. Λέμε ΟΧΙ στα ξενοδοχεία και τα σπίτια μέσα στη Μαρίνα.  ΑΠΑΙΤΟΥΜΕ την εξαίρεση του REMEZZO και των πρανών κατά μήκος της Πλαστήρα από κάθε διαγωνισμό και την απόδοσή τους στον Δήμο. ΔΙΕΚΔΙΚΟΥΜΕ να σταματήσει η εγκατάλειψη και η απαξίωση της Μαρίνας και της παραλίας μας. Στον αγώνα αυτό σας θέλουμε δίπλα μας. Ο Δήμος Καλαμαριάς αγωνίζεται για τη ΘΑΛΑΣΣΑ μας»

“Παραπλανητικές αναφορές από το Δήμο Καλαμαριάς”

Σε απάντηση «το Υπερταμείο/Growthfund θεωρεί υποχρέωσή του να αποκαταστήσει την αλήθεια απέναντι σε ανακριβείς και παραπλανητικές αναφορές που διακινούνται από τον Δήμο Καλαμαριάς σχετικά με τον διεθνή διαγωνισμό για την αξιοποίηση του τουριστικού λιμένα Καλαμαριάς (Μαρίνα Αρετσούς), που εκκίνησε στις 15 Δεκεμβρίου 2025. Προς αποκατάσταση των πραγματικών γεγονότων, επισημαίνεται ότι πραγματοποιήθηκε κοινή συνάντηση της Δημοτικής Αρχής του Δήμου Καλαμαριάς με το Υπερταμείο, παρουσία θεσμικών στελεχών του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κατά την οποία συμφωνήθηκαν ρητώς και έγιναν αποδεκτές από τον Δήμο Καλαμαριάς συγκεκριμένες ειδικές προβλέψεις στους όρους του διαγωνισμού, οι οποίες δεσμεύουν όλους τους εμπλεκόμενους φορείς. Παρά το γεγονός ότι υπήρξε συμφωνία και άμεση ανταπόκριση του Υπερταμείου και του Υπουργείου στα αιτήματα της Δημοτικής Αρχής, ο Δήμος Καλαμαριάς επέλεξε τη δικαστική προσφυγή, γεγονός που είχε ως αποτέλεσμα την καθυστέρηση του έργου, με άμεσο κόστος για τους πολίτες της Καλαμαριάς. Η μεταγενέστερη αμφισβήτηση των συμφωνηθέντων αποκλίνει από τις αρχές θεσμικής σοβαρότητας και τα πρότυπα σύγχρονης διακυβέρνησης που οφείλουν να διέπουν την τοπική αυτοδιοίκηση. Συμφωνήθηκαν: Ο Προτιμητέος Επενδυτής υποχρεούται να αναδείξει το τέως κεντρικό κτίριο του ΕΟΤ (Remezzo) και να ενσωματώσει δραστηριότητες, όπως τη δημοτική βιβλιοθήκη του Δήμου Καλαμαριάς. Το Υπερταμείο, αναγνωρίζοντας την ιστορικότητα του σημείου για το τον Ποντιακό Ελληνισμό, έχει κάνει δεκτό το αίτημα παλαιότερων Δημοτικών αρχών και έχει εντάξει τη δημιουργία σχετικού Μουσείου στη Μαρίνα. Σε περίπτωση που, κατά την υποβολή των δεσμευτικών προσφορών, έχει αδειοδοτηθεί ξενοδοχειακή δραστηριότητα σε απόσταση ενός χιλιομέτρου από τη Μαρίνα, δεν θα υλοποιηθεί η προβλεπόμενη ξενοδοχειακή ανάπτυξη με διαμερίσματα μακροχρόνιας μίσθωσης εντός της χερσαίας ζώνης της Μαρίνας. Επιπλέον, το Υπερταμείο, ανταποκρινόμενο στους προβληματισμούς του Δήμου, προχώρησε σε μείωση του συντελεστή δόμησης κατά 50%, περιορίζοντας το ύψος των κτιρίων σε δύο ορόφους και διασφαλίζοντας με κάθε τρόπο την ελεύθερη και απρόσκοπτη πρόσβαση των πολιτών και των επισκεπτών στους χώρους πρασίνου, άθλησης και αναψυχής. Ο Δήμος Καλαμαριάς και η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας συμμετείχαν ενεργά και θεσμικά στη διαβούλευση για την κατάρτιση του Σχεδίου Στρατηγικής Ανάπτυξης (Master Plan) και της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, οι οποίες έχουν εγκριθεί από τα αρμόδια όργανα της Πολιτείας. Η Μαρίνα Καλαμαριάς αποτελεί σημείο αναφοράς για την πόλη της Καλαμαριάς και ευρύτερα για τη Θεσσαλονίκη. Το Υπερταμείο, καθ’ όλη τη διάρκεια της διαδικασίας ωρίμανσης του διαγωνισμού, έλαβε σοβαρά υπόψη όλους τους προβληματισμούς που διατυπώθηκαν τόσο από τη δημοτική αρχή όσο και από την τοπική κοινωνία και προχώρησε σε ουσιαστικές προσαρμογές του σχεδιασμού. Ωστόσο, η δημόσια συζήτηση οφείλει να στηρίζεται σε πραγματικά δεδομένα και όχι σε ψευδείς φωτορεαλιστικές απεικονίσεις και αποσπασματικές ή παραπλανητικές αναγνώσεις του σχεδίου αξιοποίησης της Μαρίνας, οι οποίες δημιουργούν εσφαλμένες εντυπώσεις στους πολίτες. Σταθερή πρόθεση του Υπερταμείου παραμένει η ανάδειξη της Μαρίνας Καλαμαριάς σε σύγχρονο τοπόσημο για την περιοχή, με όρους ήπιας και βιώσιμης ανάπτυξης και με σαφές όφελος για τους κατοίκους, τους επισκέπτες και τη δημόσια ζωή της πόλης.»  

ΦΩΤΟΡΕΠΟΡΤΑΖ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΗΣ ΜΑΡΙΝΑΣ

Να θυμίσουμε ότι η διαγωνιστική διαδικασία για την αξιοποίηση της Μαρίνας Καλαμαριάς μέσω μακροχρόνιας παραχώρησης βρίσκεται σε εξέλιξη και ως καταληκτική ημερομηνία για την εκδήλωση ενδιαφέροντος ορίστηκε η… 27η Φεβρουαρίου 2026, δηλαδή ολοκληρώνεται σε λίγες ημέρες. Για τη δε ιστορία του… έργου, από τη δεκαετία του 70 μέχρι τις μέρες μας  δεν έγινε κάτι ουσιαστικό για την ευρύτερη περιοχή. Στα χρόνια της χούντας κρατικοποιήθηκε και μετά τη μεταπολίτευση ακολούθησαν υποσχέσεις αλλά στην πράξη, η γραφειοκρατία, η έλλειψη χρημάτων και η αδιαφορία άφησαν τον χώρο στη φθορά του χρόνου. Οι εγκαταστάσεις σκούριασαν, τα κτίρια έμειναν εγκαταλελειμμένα, οι θέσεις ελλιμενισμού μισοάδειες, και η πλαζ βυθίστηκε σε εικόνες παρακμής με σκουπίδια, σπασμένα παγκάκια και περιορισμένη πρόσβαση. Την επόμενη δεκαετία και ύστερα από κινητοποιήσεις, τμήματα το Remezzo παραχωρήθηκαν στον δήμο αλλά χωρίς μεγάλα κονδύλια πχ για ανακαίνιση. Αργότερα υπήρξαν master plans από τον ΕΟΤ και την Εταιρεία Τουριστικών Ακινήτων που επίσης έμειναν στα χαρτιά λόγω προσφυγών πολιτών, περιβαλλοντικών ανησυχιών και αλλαγών κυβερνήσεων.

Η κατάσταση άρχισε να αλλάζει όταν γύρω στο 2018, η μαρίνα μεταβιβάστηκε στο Υπερταμείο (ΕΕΣΥΠ/ΤΑΙΠΕΔ) στο πλαίσιο των μνημονιακών υποχρεώσεων, μαζί με άλλα δημόσια ακίνητα και εκεί άρχισε μια νέα φάση… αναμονής. Το 2021 δημοσιεύτηκε η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και μέχρι σήμερα η μαρίνα φαντάζει σαν φάντασμα του παρελθόντος. Το Υπερταμείο από τα τέλη της δεκαετίας του 2010 κάνει λόγο για σχέδιο και κεφάλαια ανάλογα του έργου ενώ στις 15 Δεκεμβρίου 2025 προκηρύχθηκε διεθνής διαγωνισμός «για παραχώρηση σε ιδιώτη για τουλάχιστον 35 χρόνια με δυνατότητα παράτασης έως 10 έτη, με στόχο μια ήπια ανάπτυξη που να σέβεται την ιστορία και το περιβάλλον». Το σχέδιο προβλέπει μείωση της δόμησης κατά 50% σε σχέση με παλιότερες ιδέες, διατήρηση ιστορικών στοιχείων όπως το Remezzo, δημιουργία μουσείου για τον Ποντιακό Ελληνισμό, δημοτική βιβλιοθήκη, πράσινους χώρους, μονοπάτια για πεζούς, καφέ και αναψυκτήρια, ενώ οι θέσεις ελλιμενισμού αυξάνονται σε 327 για σκάφη έως 40 μέτρα, όλα με ελεύθερη πρόσβαση για τους πολίτες και χωρίς να αποκόβεται η θάλασσα από την πόλη. Και η αλήθεια για πολλούς δημότες  που έχουν μία κάποια ηλικία και παρακολουθουν το… τίποτε της αναβάθμισης, από τη δεκαετία του εβδομήντα μέχρι σήμερα είναι ότι «χωρίς το σχέδιο του Υπερταμειου η περιοχή θα συνεχίσει να μαραζώνει, χάνοντας ευκαιρίες για τουρισμό, νέες δουλειές και μια σύγχρονη εικόνα». Όπως λένε δεν έχουν ακόμη πολύ χρόνο να δουν έστω μια άλλη ρότα ώστε τουλάχιστον οι επόμενες γενιες να χαρούν τη θάλασσά τους

ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΤΟΥ ΥΠΕΡΤΑΜΕΙΟΥ

Διαβάστε και το ρεπορτάζ της Ευτυχίας Βατάλη ΣΤΗΝ ΠΟΔΙΑ ΤΟΥ ΥΠΕΡΤΑΜΕΙΟΥ… 

ΡΙΒΙΕΡΑ ΓΙΑ ΤΑ… ΜΠΑΖΑ