Στροφή της κυβέρνησης στην καθημερινότητα με το στεγαστικό στο επίκεντρο

Με ένα «πακέτο» έξι επιπλέον μέτρων που παρουσίασε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της Βουλής στην ομιλία του στη συζήτηση για τον Προϋπολογισμό 2026, απαντά η κυβέρνηση στη στεγαστική κρίση, η οποία αναδεικνύεται σε μείζον πρόβλημα για χιλιάδες νοικοκυριά, κυρίως νέους και εργαζόμενους μεσαίων εισοδημάτων. Κι επιχειρεί να στρέψει το ενδιαφέρον της κοινής γνώμης από τα μπλόκα σε προβλήματα που αγγίζουν ακόμη περισσότερους πολίτες.

Τα μέτρα στοχεύουν κυρίως στην αύξηση της προσφοράς κατοικίας και στη ρύθμιση στρεβλώσεων που αφορούν κυρίως τη βραχυχρόνια μίσθωση ειδικά σε περιοχές τα ενοίκια είναι υψηλά και χαμηλή η διαθεσιμότητα κατοικιών. Στόχος της κυβέρνησης να «ανοίξουν» κλειστά ακίνητα, να στηριχθούν εργαζόμενοι κρίσιμων υπηρεσιών στην περιφέρεια και να μπει πιο αυστηρό πλαίσιο στη βραχυχρόνια μίσθωση, παράλληλα με κίνητρα για προσιτή, μακροχρόνια μίσθωση.

«Η έμφαση που έδωσε ο πρωθυπουργός στο στεγαστικό δεν είναι τυχαία και τα μέτρα που παρουσίασε αποδεικνύουν ότι κυβέρνηση “είδε” το πρόβλημα και “άκουσε” την κοινωνία» σχολιάζουν στο TheOpinion κυβερνητικά στελέχη.

Ο πρωθυπουργός παρουσίασε τον προϋπολογισμό ως έναν «ρεαλιστικό αλλά κοινωνικά στοχευμένο» σχεδιασμό, που στηρίζεται στη δημοσιονομική σταθερότητα χωρίς να αγνοεί τις πιέσεις που δημιουργεί η ακρίβεια και η στεγαστική κρίση.

Τα έξι μέτρα που ανακοινώθηκαν

Τα έξι μέτρα που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός περιλαμβάνουν ένα πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, 400 εκατομμυρίων ευρώ το οποίο θα καλύπτει έως και το 90% της δαπάνης, για την αναβάθμιση κατά προτεραιότητα παλαιών κλειστών ακινήτων, με επιδότηση που θα φτάνει τα 36.000 ευρώ. Τα εισοδηματικά κριτήρια θα είναι υψηλά: 35.000 ευρώ για κάθε ζευγάρι και θα προσαυξάνεται κατά 5.000 για κάθε παιδί.

Ακόμη, σε εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς, οι οποίοι φεύγουν από την Αθήνα και αναγκάζονται να νοικιάσουν σπίτια εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης θα επιστρέφονται δύο ενοίκια ανεξάρτητα από το εισόδημά τους, αρκεί να μισθώσουν σπίτι στην Περιφέρεια όπου υπηρετούν.

Παράλληλα, όπως είπε ο πρωθυπουργός, θα προχωρήσουν τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές. «Στόχος και εδώ είναι να βρεθούν περισσότερες κατοικίες για δημόσιους υπαλλήλους, γι’ αυτό και φορείς υλοποίησης του προγράμματος θα είναι οι Περιφέρειες και οι Δήμοι. Αφιερώνουμε σε αυτό το 1,5% του συνολικού προϋπολογισμού του κάθε περιφερειακού προγράμματος» τόνισε ο Κυριάκος Μητσοτάκης.

Ο πρωθυπουργός ανακοίνωσε ότι και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, όπως στην Αθήνα, θα τεθούν επιπρόσθετοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση καθώς παρατηρείται σημαντική αύξηση των ενοικίων εκεί. Όπως εξήγησε στις περιοχές της Αθήνας και Θεσσαλονίκης όπου απαγορεύεται η νέα βραχυχρόνια μίσθωση όταν ένα τέτοιο ακίνητο μεταβιβάζεται θα διαγράφεται αυτόματα από το μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής.

Ο κ. Μητσοτάκης  υπογράμμισε ότι οι κατασκευαστικές εταιρίες θα μπορούν να χτίζουν διαμερίσματα ή να μετατρέπουν σε κατοικίες υφιστάμενα κτήρια αποκλειστικά προς ενοικίαση για 10 χρόνια και τα έσοδα από αυτά τα μισθώματα θα εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος του νομικού προσώπου.

Τέλος είπε ότι το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα φέρει σύντομα μία πολεοδομική πρόβλεψη που θα επιτρέπει τη γρήγορη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων τα οποία δεν ήταν μέχρι σήμερα προς οικιστική χρήση.

Από το Μαξίμου υπενθυμίζουν ότι πάνω από 1,5 εκατομμύριο πολίτες έχουν ωφεληθεί, άμεσα ή έμμεσα, από το πακέτο των 43 παρεμβάσεων που «τρέχει» η κυβέρνηση για το στεγαστικό, και τονίζουν ότι το αποτύπωμα των μέτρων απλώνεται σε όλο το φάσμα της αγοράς κατοικίας: από την κοινωνική κατοικία και τα φοιτητικά επιδόματα, έως την τριετή φοροαπαλλαγή στις μακροχρόνιες μισθώσεις, την αναστολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές, αλλά και τους πιο αυστηρούς περιορισμούς τόσο στο πρόγραμμα της Golden Visa όσο και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Τα προγράμματα που «τρέχουν» ήδη

Στο κυβερνητικό επιτελείο ξεχωρίζουν ως «αιχμή» τα προγράμματα «Σπίτι μου Ι» και «Σπίτι μου ΙΙ», τα οποία χρηματοδοτούνται με αξιοποίηση ευρωπαϊκών πόρων. Σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλείται η κυβέρνηση, έχουν ήδη χορηγηθεί περισσότερα από 20.000 δάνεια για αγορά κατοικίας, δίνοντας σε χιλιάδες νοικοκυριά τη δυνατότητα να περάσουν από το ενοίκιο στην ιδιοκατοίκηση. Το βασικό επιχείρημα της κυβερνητικής πλευράς είναι ότι οι δικαιούχοι εξυπηρετούν πλέον στεγαστικό δάνειο με μειωμένη δόση, η οποία –όπως τονίζεται– διαμορφώνεται χαμηλότερα από το ποσό που θα κατέβαλλαν για την ενοικίαση αντίστοιχης κατοικίας.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στις πρόσφατες παρεμβάσεις του υπουργείου Οικονομικών στο «Σπίτι μου ΙΙ». Τα εισοδηματικά και λοιπά όρια χαλάρωσαν περαιτέρω, με στόχο να διευρυνθεί η δεξαμενή των δικαιούχων και να διασφαλιστεί ότι θα απορροφηθούν πλήρως οι διαθέσιμοι πόροι. Η κίνηση αυτή, όπως λένε κυβερνητικές πηγές, αποτυπώνει την πρόθεση να μη μείνουν «αδιάθετα» κονδύλια, σε μια περίοδο που η πίεση στα ενοίκια και οι δυσκολίες πρόσβασης σε προσιτή κατοικία παραμένουν υψηλά στην ατζέντα.

Το στοίχημα για την κυβέρνηση είναι να ενισχυθεί η προσφορά κατοικιών μέσω κινήτρων και ρυθμίσεων στην αγορά, και από την άλλη να στηριχθούν νοικοκυριά και νέοι που αναζητούν σπίτι, είτε για ενοικίαση είτε για αγορά χωρίς να υπονομεύεται η δημοσιονομική ισορροπία.

«Ανάσα» για τους δανειολήπτες με ελβετικό φράγκο

Λύση – ανάσα ανακοινώθηκε και για τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο: Σε συνεννόηση με το υπουργείο Οικονομικών, κλείνει μία ακόμα εκκρεμότητα από το παρελθόν και κρατά σε «ομηρία» 50.000 δανειολήπτες σε ελβετικό φράγκο.

Τις επόμενες μέρες θα κατατεθεί διάταξη σύμφωνα με την οποία οι υποχρεώσεις αυτών των συμπολιτών μας θα μετατρέπονται σε ευρώ, με σταθερό χαμηλό επιτόκιο. Θα προβλέπεται και «κούρεμα», με βάση τα περιουσιακά στοιχεία του ενδιαφερόμενου. Θα μπορούν οι δανειολήπτες να ζητήσουν και επιμήκυνση της αποπληρωμής έως πέντε χρόνια.

Εκλείπει έτσι, ουσιαστικά, ο συναλλαγματικός κίνδυνος, αφού το κεφάλαιο θα έχει μετατραπεί πια σε ευρώ. Οι δόσεις καθίστανται πλέον προβλέψιμες, μέσω του χαμηλού και του σταθερού επιτοκίου. Ενώ και οι δανειολήπτες ελαφρύνονται, καθώς οι υποχρεώσεις τους μειώνονται σημαντικά από την αλλαγή σε ευρώ, από το «κούρεμα», όσο και από τη μεγαλύτερη διάρκεια αποπληρωμής.

Μάλιστα, η σχετική ανακοίνωση του πρωθυπουργού, από το βήμα της βουλής, συνοδεύτηκε και με αιχμές προς την αντιπολίτευση: «Θα έρθει η διάταξη πολύ σύντομα στη Βουλή και θα μπορείτε να τοποθετηθείτε, κύριοι της αντιπολίτευσης, μπας και ψηφίσετε και εσείς επιτέλους τίποτα θετικό, αντί να γκρινιάζετε μόνο» είπε χαρακτηριστικά ο πρωθυπουργός στρεφόμενος προς τα έδρανα της αντιπολίτευσης.