Στο Δημοτικό Συμβούλιο Θεσσαλονίκης η ανάπλαση της ΔΕΘ

Τη σύμβαση που αποτελεί και το επόμενο βήμα για το πολυαναμενόμενο σχέδιο της ανάπλασης της ΔΕΘ και τη δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου καλείται να εγκρίνει το Δημοτικό Συμβούλιο στη συνεδρίασή του την Τετάρτη 29 Ιουλίου, όπως είχε γράψει το TheOpinion.

Το Δημοτικό Συμβούλιο Θεσσαλονίκης – με πρώτο θέμα της ημερήσιας διάταξης την ανάπλαση της ΔΕΘ – καλείται  πλέον να εγκρίνει τη σύμβαση που αφορά την παραχώρηση της χρήσης δημοτικών εκτάσεων για την υλοποίηση της ανάπλασης του εκθεσιακού κέντρου και τη δημιουργία του νέου Μητροπολιτικού Πάρκου.

Το σχέδιο της σύμβασης, η οποία εισάγεται προς συζήτηση προβλέπει τη δωρεάν παραχώρηση της χρήσης συγκεκριμένων τμημάτων δημοτικής περιουσίας στη ΔΕΘ-Helexpo Α.Ε και στην Ελληνική Εταιρεία Συμμετοχών και Περιουσίας Α.Ε για χρονικό διάστημα 99 ετών. Η παραχώρηση αφορά τμήματα δημοτικής περιουσίας συνολικής επιφάνειας περίπου 12,36 στρεμμάτων.

Τα συγκεκριμένα ακίνητα βρίσκονται εντός της περιοχής που καλύπτει το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο της ΔΕΘ και η χρήση τους παραχωρείται χωρίς οικονομικό αντάλλαγμα. Όπως διευκρινίζεται  και στην εισήγηση των αρμόδιων υπηρεσιών του δήμου, ο δήμος Θεσσαλονίκης δεν μεταβιβάζει την ιδιοκτησία των εκτάσεων, αλλά παραχωρεί το δικαίωμα χρήσης τους για την υλοποίηση του έργου. Η παραχώρηση αφορά αποκλειστικά τη χρήση των εκτάσεων και όχι την αλλαγή ιδιοκτησίας, καθώς τα ακίνητα παραμένουν στην περιουσία του δήμου Θεσσαλονίκης.

Σύμφωνα με την εισήγηση των υπηρεσιών του δήμου, η παραχώρηση κρίθηκε αναγκαία ώστε η ΔΕΘ-Helexpo να διαθέτει δικαίωμα χρήσης στο σύνολο της έκτασης που απαιτείται για τη μελέτη και την κατασκευή του έργου. Ο νέος σχεδιασμός προβλέπει τη δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου περίπου 120 στρεμμάτων, με χώρους πρασίνου, φυτεύσεις, διαδρομές περιπάτου και υποδομές αναψυχής. Παράλληλα, περιλαμβάνει την κατασκευή δύο νέων βιοκλιματικών εκθεσιακών κτιρίων και τη δημιουργία υπόγειου χώρου στάθμευσης 1.000 θέσεων. Να σημειωθεί ότι, η  πρόταση διαφοροποιείται από τον αρχικό σχεδιασμό της ανάπλασης, καθώς δεν περιλαμβάνει πλέον την κατασκευή ξενοδοχείου και επιχειρηματικού κέντρου.

Η σύμβαση περιλαμβάνει μεταξύ άλλων και  ειδικούς όρους για τη διασφάλιση του σκοπού της παραχώρησης. Ειδικότερα, προβλέπεται ότι η συμφωνία παύει να ισχύει σε περίπτωση που δεν προχωρήσει η δημιουργία του Μητροπολιτικού Πάρκου, δεν ολοκληρωθεί η διαδικασία τροποποίησης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου ή αλλάξει η προβλεπόμενη χρήση των παραχωρούμενων εκτάσεων. Μετά την έγκριση από το Δημοτικό Συμβούλιο της Τετάρτης, η σύμβαση θα προχωρήσει στο επόμενο στάδιο, με την υπογραφή της σχετικής συμβολαιογραφικής πράξης από τους αρμόδιους εκπροσώπους των δύο πλευρών.

Στέλιος Αγγελούδης: «Η Θεσσαλονίκη βρίσκεται μπροστά σε μια ιστορική απόφαση για το μέλλον της ΔΕΘ»

Στο μεταξύ, λίγες ημέρες πριν από τη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Θεσσαλονίκης, ο δήμαρχος Στέλιος Αγγελούδης παρουσίασε τη θέση της δημοτικής αρχής για το περιεχόμενο της συμφωνίας και τον νέο σχεδιασμό του έργου.

«Η Θεσσαλονίκη βρίσκεται μπροστά σε μια ιστορική απόφαση για το μέλλον της ΔΕΘ και του κέντρου της πόλης. Μετά από μια μακρά περίοδο διαλόγου, διεκδικήσεων και ουσιαστικών διαπραγματεύσεων, η πρόταση που διαμορφώσαμε μαζί με τους πολίτες και που αποδέχτηκε η Πολιτεία, αποτυπώνεται πλέον σε ένα σαφές και δεσμευτικό νομικό πλαίσιο», ανέφερε ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης.

«Η συμφωνία αυτή αποτελεί μια μεγάλη νίκη της Θεσσαλονίκης. Είναι η έμπρακτη δικαίωση της κοινής προσπάθειας της πόλης, των θεσμών και της κοινωνίας των πολιτών, που διεκδίκησαν μια διαφορετική ανάπλαση της ΔΕΘ: περισσότερο πράσινο, λιγότερη δόμηση, σεβασμό στο δημόσιο χώρο και ισχυρές θεσμικές εγγυήσεις», συμπλήρωσε.

«Η σύμβαση προβλέπει τη δημιουργία ενός Μητροπολιτικού Πάρκου 120 στρεμμάτων, ανοιχτού και προσβάσιμου σε όλους, με ευθύνη της ΔΕΘ για τη συντήρηση και τη φύλαξή του. Καταργούνται οι χρήσεις real estate, περιορίζεται δραστικά το κτιριακό αποτύπωμα και προβλέπονται μόλις δύο νέα κτίρια, αποκλειστικά για εκθεσιακές χρήσεις και σε αντικατάσταση των υφιστάμενων. Παράλληλα, δημιουργούνται 1.000 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, ενώ το Συνεδριακό Κέντρο «Ιωάννης Βελλίδης» αναβαθμίζεται πλήρως. Η ανάπλαση θα υλοποιηθεί ως δημόσιο έργο, με δημόσια χρηματοδότηση. Κυρίως όμως, οι δεσμεύσεις που αναλαμβάνονται δεν είναι πολιτικές διακηρύξεις. Κατοχυρώνονται με συμβολαιογραφικό έγγραφο, διαλυτικές αιρέσεις και τροποποίηση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου. Οποιαδήποτε μελλοντική απόπειρα αλλοίωσης ή κατάργησής τους θα καθιστά την παραχώρηση άκυρη. Παράλληλα, προβλέπεται ρητά η προστασία των κατοίκων από απαιτήσεις που συνδέονται με τις ρυμοτομικές ρυθμίσεις», υπογράμμισε ο Στέλιος Αγγελούδης.

«Για πρώτη φορά, το Δημοτικό Συμβούλιο καλείται να αποφασίσει στη βάση μιας ολοκληρωμένης θεσμικής και νομικής θωράκισης, η οποία διασφαλίζει ότι όσα συμφωνήθηκαν δεν θα μπορούν να ανατραπούν στο μέλλον. Από έναν σχεδιασμό που προέβλεπε μόλις 60 στρέμματα πρασίνου, εκτεταμένη δόμηση, ξενοδοχείο και χρήσεις real estate, η πόλη οδηγείται σήμερα σε μια συμφωνία που κατοχυρώνει 120 στρέμματα Μητροπολιτικού Πάρκου, δημόσια χρηματοδότηση, αισθητά μικρότερο κτιριακό αποτύπωμα και σύγχρονες εκθεσιακές και συνεδριακές υποδομές. Η Θεσσαλονίκη δεν καλείται σήμερα να επιλέξει ανάμεσα σε θεωρίες και συνθήματα. Καλείται να αποφασίσει πάνω σε μια συγκεκριμένη συμφωνία, με σαφείς όρους και ισχυρές νομικές εγγυήσεις, που κατοχυρώνει όσα επί χρόνια διεκδίκησε η πόλη», συμπλήρωσε.

«Καλώ όλες τις δημοτικές παρατάξεις να τοποθετηθούν με βάση το πραγματικό περιεχόμενο της σύμβασης και τις εισηγήσεις των αρμόδιων υπηρεσιών. Η στάση του καθενός θα καταγραφεί απέναντι σε μια συμφωνία που υπηρετεί το δημόσιο συμφέρον και ανοίγει τον δρόμο για τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση που έχει γνωρίσει η Θεσσαλονίκη τις τελευταίες δεκαετίες. Φτάσαμε έως εδώ με επιμονή, σοβαρή διαπραγμάτευση και ουσιαστικό διάλογο. Μαζί με τους πολίτες αλλάξαμε τον σχεδιασμό για τη ΔΕΘ. Σήμερα έχουμε μπροστά μας μια συμφωνία που διατηρεί τη ΔΕΘ στον ιστορικό της χώρο, δημιουργεί ένα πραγματικό Μητροπολιτικό Πάρκο 120 στρεμμάτων και συνδυάζει ανάπτυξη, περιβάλλον και ποιότητα ζωής. Αυτή είναι μια νίκη της Θεσσαλονίκης. Και είναι ευθύνη όλων μας να τη διαφυλάξουμε και να την κάνουμε πράξη», κατέληξε.