Φοιτητική στέγη: Στα ύψη τα ενοίκια, επτά στα δέκα σπίτια στη Θεσσαλονίκη με ζητούμενο μίσθωμα πάνω από 400€
"Εξαφανίστηκαν" τα σπίτια με ενοίκιο έως 300€ τον μήνα
Άρης Κουτσιούκης
Την Παρασκευή ανακοινώνονται οι βάσεις για την εισαγωγή στην Τριτοβάθμια Εκπαίδευση, όσοι έδωσαν πανελλαδικές εξετάσεις γνωρίζουν ήδη τους βαθμούς τους και αρκετοί ξέρουν με σιγουριά σε ποια πόλη θα σπουδάσουν. Έτσι, έχουν ήδη βγει σε αναζήτηση κατοικίας, όμως οι τιμές που βλέπουν στις αγγελίες, τόσο σε μεσιτικά γραφεία, στο διαδίκτυο, όσο και σε ενοικιαστήρια σε κολόνες και σε εισόδους πολυκατοικιών στις μεγάλες πόλεις, προκαλούν πονοκέφαλο στους φοιτητές και τους γονείς τους.
Τα αξιοπρεπή διαθέσιμα ακίνητα δεν είναι πολλά, λόγω και της ένταξης μεγάλου αριθμού σπιτιών στο καθεστώς της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Έτσι, οι ενδιαφερόμενοι θα χρειαστεί να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη, ξοδεύοντας μόνο για το ενοίκιο μιας γκαρσονιέρας σε καλή κατάσταση στο κέντρο των μεγάλων πόλεων από 400€, 500€, 600€, ακόμη και 700€.
«Σε κάθε περιοχή που έχω κοιτάξει είναι όλα ή χάλια, σε χάλια κατάσταση, ή πανάκριβα. Όλα ήταν, πολύ μικρά, με πολλά προβλήματα στα σπίτια, ουσιαστικά δεν έβρισκες κάτι καλό με καλή τιμή» λέει στο TheOpinion δευτεροετής φοιτήτρια, η οποία ψάχνει να αλλάξει σπίτι. Και μας περιγράφει την εμπειρία της. «Μιλάμε για τιμές από 400€, για να μπορέσεις να βρεις κάτι που να είναι έστω λίγο αξιοπρεπές, γιατί για πιο κάτω μιλάμε για τρύπες, σε κάθε περιοχή ισχύει περίπου αυτό, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης τα πράγματα είναι ακόμα πιο δύσκολα» σημειώνει με νόημα.
Έτσι, η αναζήτηση φοιτητικής στέγης με προσιτό ενοίκιο στις μεγάλες πόλεις μοιάζει με γρίφο για δυνατούς λύτες είναι. Καθώς όπως λένε παράγοντες της αγοράς ακινήτων, τα διαθέσιμα διαμερίσματα είναι περιορισμένα, καθώς περιοχές που θεωρούνταν «φοιτητικές», πλέον είναι προπύργιο της βραχυχρόνιας μίσθωσης και οι τιμές έχουν… απογειωθεί.
Είναι χαρακτηριστικό ότι στις μεγάλες πόλεις η διαθεσιμότητα ακινήτων με μίσθωμα έως 300€ είναι από περιορισμένη, έως και μηδενική. «Όσον αφορά τη Θεσσαλονίκη επτά στα δέκα ακίνητα έως 50 τετραγωνικά μέτρα έχουν ζητούμενο μίσθωμα πάνω από 400€ τον μήνα, εκ των οποίων τα τρία πάνω από 500€ τον μήνα» δηλώνει στο TheOpinion o Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, ενώ αντίστοιχη είναι η εικόνα και στο κέντρο της Αθήνας. «Επτά στα δέκα σπίτια έως 50 τ.μ. άνω του πρώτου ορόφου έχουν ζητούμενο μίσθωμα πάνω από 500€, εκ των οποίων τα τέσσερα πάνω από 600€ και τα δύο πάνω από 700€ τον μήνα. Επομένως στην Αθήνα συζητάμε πλέον για ένα μεσοσταθμικό ζητούμενο μίσθωμα 500-550€, ακόμα και 600€ τον μήνα» αναφέρει ο κ. Μπάκας.
“Εξαφανίστηκαν” τα σπίτια με ενοίκιο έως 300€ τον μήνα
Σύμφωνα με τα στοιχεία τα οποία έχουν επεξεργαστεί στο Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates από ιστοσελίδες αγγελιών, το ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων έως 50 τετραγωνικά και έως 300€ τον μήνα στο κέντρο της Αθήνας είναι μόλις 1,04%, ενώ το 2022 ήταν 10%. Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης για αντίστοιχο διαμέρισμα φέτος το ποσοστό διαθεσιμότητας είναι μόλις το 4,75%, ενώ το 2022 ήταν 12,6%. Μάλιστα, όπως προκύπτει, όσο πιο κοντά στα Πανεπιστήμια είναι το διαμέρισμα, τόσο ανεβαίνει η τιμή του.
“Αυτό το πράγμα έχει απλωθεί πλέον σε όλη την πόλη και επειδή υπάρχει πολύ μεγάλη φοιτητική κίνηση στην περιοχή, λόγω των δύο-τριών πανεπιστημίων που έχει η Θεσσαλονίκη, είναι υπερβολικές οι τιμές τους, είναι εντελώς υπερβολικές” μας λέει κάτοικος που ζει στην οδό Φιλίππου. Μεγάλο είναι το πρόβλημα και σε πόλεις της περιφέρειας. Ο Δημήτρης πέρασε στο Τμήμα Διοίκησης Επιχειρήσεων στις Σέρρες, αλλά, λόγω των υψηλών τιμών δεν είναι σίγουρος ότι θα βρει σπίτι να νοικιάσει και εξετάζει το ενδεχόμενο να μετακινείται καθημερινά από τη Θεσσαλονίκη. “Δεν ξέρουμε με την οικογένειά μου αν θα μπορέσω να μετακομίσω Σέρρες, γιατί και εκεί τα ενοίκια είναι πολύ ακριβά. Μπορεί να χρειαστεί να πηγαινω-έρχομαι καθημερινά, το οποίο μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα στην παρακολούθηση των μαθημάτων, είναι ένα θέμα που μας απασχολεί” λέει στο TheOpinion.
