Στεγαστική κρίση: Τα δύο σενάρια της κυβέρνησης μετά το «Σπίτι μου ΙΙ»

Τα σχέδια της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης αναμένεται να εξειδικεύσει ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης κατά την ομιλία του στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης, με στόχο την ελάφρυνση των νοικοκυριών.

Το ζήτημα της στέγης αποτελεί κεντρικό πρόβλημα τόσο στην Ελλάδα όσο και στην Ευρωπαϊκή Ένωση, καθώς η απόκτηση κατοικίας απαιτεί συνήθως δανειοδότηση με επιτόκια που κυμαίνονται στο 3,5% με 4%, ενώ εκτιμάται περαιτέρω επιβάρυνση εφόσον η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα προχωρήσει σε νέα αύξηση επιτοκίων κατά 0,25%. Με δεδομένη τη λήξη του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» στις 31 Αυγούστου, η κυβέρνηση εξετάζει δύο βασικά σενάρια παρεμβάσεων.

Σύμφωνα με ρεπορτάζ της ΕΡΤ, το πρώτο σενάριο αφορά την ενεργοποίηση ενός νέου χρηματοδοτικού προγράμματος στα πρότυπα του «Σπίτι μου ΙΙ», το οποίο θα παρέχει τη δυνατότητα λήψης στεγαστικών δανείων με επιτόκια χαμηλότερα από αυτά της ελεύθερης αγοράς βάσει συγκεκριμένων εισοδηματικών και κοινωνικών κριτηρίων.

Το δεύτερο σενάριο εστιάζει στην παροχή κινήτρων προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων με σκοπό την ενίσχυση της διαθεσιμότητας κατοικιών για μακροχρόνιες μισθώσεις. Στο πλαίσιο αυτό εξετάζεται η παράταση της αναστολής του ΦΠΑ και του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων, καθώς και η επέκταση των φοροαπαλλαγών για ιδιοκτήτες που επιλέγουν να διαθέσουν κλειστά ακίνητα στην αγορά, ώστε να περιοριστεί η οξεία έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών προς ενοικίαση.