Επίδομα θέρμανσης: Τι πρέπει να κάνουν οι διαχειριστές πολυκατοικιών για να μην χάσουν την επιδότηση οι ένοικοι

Σε λειτουργία αναμένεται να τεθεί σύντομα η ηλεκτρονική πλατφόρμα myΘέρμανση της ΑΑΔΕ για την υποβολή αιτήσεων σχετικά με το επίδομα θέρμανσης της περιόδου 2026-2027, με την πρώτη πληρωμή να προγραμματίζεται έως τις 23 Δεκεμβρίου.

Ιδιαίτερη προσοχή θα πρέπει να δείξουν οι διαχειριστές πολυκατοικιών, καθώς πριν από την υποβολή των ατομικών αιτήσεων από τους δικαιούχους απαιτείται η σωστή καταχώριση των στοιχείων του κτιρίου και των διαμερισμάτων στην ηλεκτρονική πλατφόρμα.

Η διαδικασία είναι απαραίτητη προκειμένου να ενεργοποιηθεί η δυνατότητα πληρωμής του επιδόματος και να αποφευχθούν προβλήματα κατά την ηλεκτρονική διασταύρωση των στοιχείων.

Φέτος, το επίδομα θέρμανσης αυξάνεται κατά 30%, με το κατώτατο ποσό να διαμορφώνεται στα 130 ευρώ, από 100 ευρώ την προηγούμενη χρονιά, ενώ το ανώτατο ποσό για τους περισσότερους δικαιούχους αυξάνεται από 800 σε 1.040 ευρώ.

Τι πρέπει να δηλώσουν οι διαχειριστές πολυκατοικιών

Οι διαχειριστές, οι εκπρόσωποι των πολυκατοικιών ή οι εταιρείες διαχείρισης καλούνται να δημιουργήσουν το ηλεκτρονικό προφίλ του κτιρίου, καταχωρίζοντας συγκεκριμένα στοιχεία στην πλατφόρμα myΘέρμανση.

Ειδικότερα, θα πρέπει να δηλωθούν:

• Ο ΑΦΜ του διαχειριστή ή του εκπροσώπου της πολυκατοικίας.
• Ο ΑΦΜ της πολυκατοικίας, εφόσον υπάρχει.
• Ο αριθμός της κοινόχρηστης παροχής ηλεκτρικού ρεύματος ή άλλης παροχής που αντιστοιχεί στο κτίριο.
• Τα χιλιοστά συμμετοχής κάθε διαμερίσματος στις δαπάνες θέρμανσης.
• Τα ονοματεπώνυμα των φυσικών προσώπων που διαμένουν στα διαμερίσματα, εφόσον αυτά δεν χρησιμοποιούνται ως επαγγελματικοί χώροι.

Ιδιαίτερη σημασία έχει η σωστή κατανομή των χιλιοστών θέρμανσης. Για όλα τα διαμερίσματα, είτε κατοικούνται είτε παραμένουν κενά, θα πρέπει να δηλωθούν τα αντίστοιχα ποσοστά συμμετοχής στις δαπάνες.

Το άθροισμα των χιλιοστών πρέπει υποχρεωτικά να είναι 1.000, διαφορετικά δεν μπορεί να ενεργοποιηθεί η δυνατότητα πληρωμής του επιδόματος.

Τι γίνεται εάν δεν υπάρχει διαχειριστής

Η απουσία διαχειριστή δεν σημαίνει ότι οι ένοικοι χάνουν αυτομάτως το δικαίωμα επιδότησης.

Σε αυτή την περίπτωση, οι ιδιοκτήτες και οι ένοικοι θα πρέπει να συμφωνήσουν ποιος θα αναλάβει τον ρόλο του εκπροσώπου της πολυκατοικίας και θα δημιουργήσει το σχετικό ηλεκτρονικό προφίλ.

Εάν δεν υπάρχει κοινόχρηστη παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, θα πρέπει επίσης να συμφωνηθεί ποιος αριθμός παροχής θα δηλωθεί. Συνήθως επιλέγεται η παροχή του διαχειριστή ή του προσώπου που έχει αναλάβει την εκπροσώπηση.

Εξίσου σημαντική είναι η συμφωνία των στοιχείων που καταχωρίζονται στην πλατφόρμα με εκείνα που αναγράφονται στα παραστατικά αγοράς πετρελαίου θέρμανσης. Ο ΑΦΜ και ο αριθμός παροχής ρεύματος πρέπει να αντιστοιχούν στα στοιχεία της διαχείρισης χιλιοστών, ώστε να ολοκληρώνεται κανονικά η ηλεκτρονική διασταύρωση.

Τι ισχύει για τον ΑΦΜ της πολυκατοικίας και την αλλαγή διαχειριστή

Σε πολυκατοικίες που διαθέτουν δικό τους ΑΦΜ, τα παραστατικά αγοράς πετρελαίου θέρμανσης πρέπει να εκδίδονται στο συγκεκριμένο ΑΦΜ, ο οποίος θα πρέπει να έχει καταχωριστεί στο ηλεκτρονικό προφίλ μέσω της επιλογής «Ορισμός ΑΦΜ».

Ωστόσο, στις ατομικές αιτήσεις των ενοίκων εμφανίζεται ο ΑΦΜ του διαχειριστή ή του εκπροσώπου, γεγονός που απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή κατά την καταχώριση των στοιχείων.

Σε περίπτωση αλλαγής διαχειριστή, ο νέος εκπρόσωπος θα πρέπει να δημιουργήσει νέο προφίλ πολυκατοικίας. Οι ένοικοι και οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να υποβάλουν τις αιτήσεις τους μέσω του νέου προφίλ, ενώ θα απαιτηθεί εκ νέου ενεργοποίηση της δυνατότητας πληρωμής.

Ειδική πρόβλεψη υπάρχει για τις αλλαγές που πραγματοποιούνται μετά τη λήξη της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων, δηλαδή μετά τις 4 Δεκεμβρίου 2026.

Σε αυτή την περίπτωση, οι αγορές πετρελαίου θέρμανσης που θα πραγματοποιηθούν έως τις 31 Μαρτίου 2027 θα πρέπει να εκδοθούν στον ΑΦΜ του προηγούμενου διαχειριστή, προκειμένου να είναι δυνατή η απαραίτητη ηλεκτρονική διασταύρωση.

Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

Για τη χορήγηση του επιδόματος θέρμανσης προβλέπονται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Ειδικότερα, το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα δεν θα πρέπει να υπερβαίνει:

• 16.000 ευρώ για άγαμο, χήρο ή εν διαστάσει.
• 24.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
• 29.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.

Σε ό,τι αφορά την ακίνητη περιουσία, η αντικειμενική αξία δεν πρέπει να ξεπερνά τις 200.000 ευρώ για άγαμο, χήρο ή εν διαστάσει και τις 260.000 ευρώ για έγγαμο ή μονογονεϊκή οικογένεια.

Το δεύτερο όριο αυξάνεται κατά 40.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Ποια μέσα θέρμανσης επιδοτούνται

Το επίδομα αφορά συγκεκριμένες μορφές θέρμανσης, οι οποίες περιλαμβάνουν:

• Πετρέλαιο θέρμανσης.
• Φωτιστικό πετρέλαιο.
• Φυσικό αέριο.
• Υγραέριο.
• Βιομάζα (πέλετ).
• Καυσόξυλα.
• Κλιματιστικά.
• Ηλεκτρικά θερμαντικά σώματα.

Πόσο αυξάνεται το επίδομα – Τα ποσά για τη Θεσσαλονίκη

Το ύψος της ενίσχυσης υπολογίζεται με βάση ένα βασικό ποσό αναφοράς, το οποίο πολλαπλασιάζεται με τον συντελεστή τρεχουσών καιρικών συνθηκών του οικισμού όπου βρίσκεται η κύρια κατοικία του δικαιούχου.

Για την περίοδο 2026-2027, τα βασικά ποσά αναφοράς διαμορφώνονται ως εξής:

Μέσο θέρμανσης	Βασικό ποσό αναφοράς
Ηλεκτρική ενέργεια	490-494 ευρώ
Βιομάζα (πέλετ)	468-470 ευρώ
Τηλεθέρμανση ή καυσόξυλα	455 ευρώ
Φυσικό αέριο	425 ευρώ
Πετρέλαιο, φωτιστικό πετρέλαιο ή υγραέριο	390 ευρώ

Το ποσό αναφοράς προσαυξάνεται κατά 20% για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

Ενδεικτικά, για νοικοκυριά που χρησιμοποιούν πετρέλαιο θέρμανσης, τα ποσά αυξάνονται ως εξής:

• Αγία Παρασκευή: από 239,40 σε 311,22 ευρώ.
• Θεσσαλονίκη: από 298,20 σε 387,66 ευρώ.
• Καρπενήσι: από 487,20 σε 633,36 ευρώ.
• Φλώρινα: από 495,60 σε 644,28 ευρώ.

Για όσους χρησιμοποιούν φυσικό αέριο, το επίδομα στη Θεσσαλονίκη αυξάνεται από 323,05 σε 419,96 ευρώ, ενώ για την Αγία Παρασκευή από 259,35 σε 337,15 ευρώ.

Ακόμη μεγαλύτερη είναι η ενίσχυση στα νοικοκυριά που χρησιμοποιούν ηλεκτρική θέρμανση. Στη Θεσσαλονίκη, το ενδεικτικό ποσό αυξάνεται από 377,72 σε 491,04 ευρώ, ενώ στη Φλώρινα φτάνει από 627,76 σε 816,09 ευρώ.

Τα παραπάνω ποσά είναι ενδεικτικά και διαφοροποιούνται ανάλογα με την περιοχή και το μέσο θέρμανσης.

Πώς γίνεται η αίτηση στο myΘέρμανση

Η υποβολή των αιτήσεων πραγματοποιείται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, με τη χρήση των προσωπικών κωδικών TAXISnet.

Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ακολουθήσουν τη διαδρομή «Εφαρμογές», «Δημοφιλείς Εφαρμογές» και στη συνέχεια «myΘέρμανση».

Κατά τη συμπλήρωση της αίτησης απαιτούνται τα ακόλουθα στοιχεία:

• Το είδος του μέσου θέρμανσης.
• Ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος.
• Ο οικισμός στον οποίο βρίσκεται η κύρια κατοικία.
• Τα τετραγωνικά μέτρα της κατοικίας.
• Το εάν η κατοικία είναι ιδιόκτητη, ενοικιαζόμενη ή δωρεάν παραχωρούμενη.
• Ο ΑΦΜ του εκμισθωτή ή του παραχωρητή, εφόσον απαιτείται.
• Τα στοιχεία της πολυκατοικίας, στην περίπτωση κοινού καυστήρα πετρελαίου.

Προσοχή στον τραπεζικό λογαριασμό IBAN

Ένα ακόμη σημείο που χρειάζεται προσοχή πριν από την οριστικοποίηση της αίτησης είναι ο τραπεζικός λογαριασμός.

Οι δικαιούχοι θα πρέπει να έχουν δηλώσει στο myAADE ενεργό IBAN, στον οποίο εμφανίζονται ως κύριοι δικαιούχοι ή συνδικαιούχοι.

Η ορθότητα των στοιχείων είναι απαραίτητη, καθώς ένας λανθασμένος ή ανενεργός τραπεζικός λογαριασμός μπορεί να προκαλέσει καθυστέρηση ή πρόβλημα στην καταβολή της ενίσχυσης, ακόμη και αν η αίτηση έχει εγκριθεί.

Η πρώτη πληρωμή του επιδόματος θέρμανσης έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί έως τις 23 Δεκεμβρίου, με τους δικαιούχους να καλούνται να ελέγξουν εγκαίρως τα στοιχεία τους και, ειδικά στις πολυκατοικίες, να φροντίσουν για τη σωστή δημιουργία του ηλεκτρονικού προφίλ.