Λήμνος: Αέρας επενδύσεων σε όρους βιωσιμότητας και αειφορίας (ΦΩΤΟ)

Δυνατά ονόματα παγκοσμίου φήμης όπως η Hilton αλλά και η Aman ακούγονται ότι εντός της επόμενης τριετίας θα έχουν και τη δική τους σφραγίδα σ’ έναν τόπο, ανεξερεύνητο, ένα ακατέργαστο ‘διαμάντι’, μακριά ωστόσο από τον μαζικό τουρισμό και με επενδύσεις με οικολογικό χαρακτήρα σε όρους βιωσιμότητας και αειφορίας. Το επενδυτικό ενδιαφέρον στη Λήμνο είναι πολύ μεγάλο δηλώνουν πηγές του κλάδου στο TheOpinion. Αποτυπώνουμε  τις αγορές, τη σύνδεση από αέρα και θάλασσα, το κλίμα της σεζόν, τις επενδύσεις που είναι στα σκαριά.

Ρεπορτάζ: Ντέπυ Χιωτοπούλου (hiotopoulou@gmail.com)

Στο 8^ο μεγαλύτερο νησί της χώρας μας, τη Λήμνο, των 476 τ. χλμ., των 34 χωριών και οικισμών, με τους 17.000 κατοίκους, τα 310 χλμ. ακτογραμμής και τις πέντε (5) βραβευμένες παραλίες με Γαλάζια Σημαία, ο τουρισμός έχει ήδη μπει σε ανοδική τροχιά ανάπτυξης και όπως διαπιστώνουμε το ενδιαφέρον επιχειρηματιών, ντόπιων και ομογενών, για επενδύσεις στο νησί είναι πολύ έντονο.

Η Λήμνος, το νησί του θεού Ήφαιστου, σε σχήμα πεταλούδας, προσφέρει αυθεντικότητα, εναλλακτικές μορφές τουρισμού, γαστρονομία, διαδρομές σε τοπία με εναλλαγές εικόνων, προσφέρει ζεστή φιλοξενία, ιστορία, παράδοση, χαλάρωση, αυτό που λέμε διακοπές! Τη μια στιγμή δροσίζεστε στη θάλασσα και την επόμενη περπατάτε πάνω σε βράχια με περίεργους γεωλογικούς σχηματισμούς.

Ταξιδεύετε στην Πρώιμη Εποχή του Χαλκού επισκεπτόμενος τον αρχαιολογικό χώρο της Πολιόχνης όπου υπήρξε το πρώτο «Κοινοβούλιο» στον κόσμο και στη συνέχεια στέκεστε σ’ ένα από τα αρχαιότερα και μακροβιότερα ιερά του αιγαιακού κόσμου, το Ιερό των Καβείρων αφιερωμένο στους Κάβειρους, μυστηριακές θεότητες.

Θαυμάζετε ένα από τα αρχαιότερα θέατρα του ελληνιστικού κόσμου στην Ηφαιστία, περπατάτε στην… έρημο στις περίφημες Αμμοθίνες, ανεβαίνετε στην Παναγία την Κακαβιώτισσα φωλιασμένη μέσα σε βράχο και στο Κάστρο της Μύρινας αγναντεύοντας τη θέα, και «βουτάτε» στο χθες, σε χωριά με αυθεντικότητα, παραδόσεις, που νιώθετε ότι ο χρόνος έχει σταματήσει. Που όμως, ο χρόνος συναντάει το σήμερα με μια ήπια ανάπτυξη, και βάζει ψηλά στον πήχη την αειφορία και τη βιωσιμότητα, μακριά από μαζικό τουρισμό και αλλοιώσεις τοπίων και οικισμών.

Η πρόσβαση στη Λήμνο – Από αέρα και θάλασσα

Προσγειωνόμαστε στον κρατικό αερολιμένα της Λήμνου «Ήφαιστος», ο οποίος εξυπηρετεί την πολιτική και στρατιωτική αεροπορία, και απέχει 18 χλμ. από την πόλη της Μύρινας, πρωτεύουσα και κεντρικό λιμάνι του νησιού.

Οι κτιριακές του εγκαταστάσεις καλύπτουν 6.500 τ.μ. ενώ ο διάδρομος προσαπογειώσεων έχει μήκος 3.016 μ. και θεωρείται ισάξιος του «Ελ. Βενιζέλος» Αθηνών αλλά και από τους μεγαλύτερους των Βαλκανίων. Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να προσγειωθεί/απογειωθεί οποιοσδήποτε τύπος αεροσκάφους. Λειτουργεί από το 1959 ενώ από το 2001 έγινε η μετεγκατάστασή του σε καινούργιες κτιριακές εγκαταστάσεις.

Σύνδεση υπάρχει με Θεσσαλονίκη και Αθήνα σε καθημερινή βάση, ωστόσο, οι πτήσεις εκτελούνται με ελικοφόρα αεροσκάφη τύπου ATR 72-600, χωρητικότητας 72 ατόμων.

Αυτό που ζητούν οι επιχειρηματίες του τουρισμού είναι να προστεθούν περισσότερες θέσεις, και αυτό μπορεί να γίνει πράξη με την τοποθέτηση μεγαλύτερων αεροπλάνων, τύπου Airbus.

«Οι υφιστάμενες θέσεις δεν επαρκούν, λόγω μεγάλης ζήτησης για τον προορισμό. Αυτό είναι το μεγαλύτερο πρόβλημα. Ζητάμε απεγνωσμένα από τις αεροπορικές εταιρείες να προσθέσουν περισσότερες θέσεις» δηλώνει στο TheOpinion ο αντιπρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Λήμνου Ηλίας Ντέμος.

Αντίστοιχα, ζητούν ποιοτικότερη σύνδεση σ’ ότι αφορά και το ακτοπλοϊκό σκέλος, με πιο αναβαθμισμένα πλοία. Η Λήμνος ακτοπλοϊκώς συνδέεται με Καβάλα, Θεσσαλονίκη – μία φορά την εβδομάδα με συμβατικό πλοίο-, Αλεξανδρούπολη και Λαύριο.

Ιταλοί, Σκανδιναβοί, Βρετανοί, Βαλκάνιοι, Έλληνες, Τούρκοι

Φέτος για πρώτη φορά, μετά από πολλά χρόνια, έκαναν την εμφάνισή τους στο νησί Ιταλοί και μάλιστα από τον Μάιο. Αυτό οφείλεται στην απευθείας σύνδεση της Ryanair από το Μπέργκαμο της Ιταλίας προς τη Λήμνο τρεις φορές την εβδομάδα (Τρίτη, Τετάρτη, Σάββατο), με τις πτήσεις να διαρκούν έως το τέλος Αυγούστου.

Όπως πληροφορούμαστε, η χαμηλού κόστους αεροπορική εταιρεία, πέρυσι (2025) είχε συνδέσει την Αθήνα με τη Λήμνο, μεταφέροντας αρκετούς Έλληνες στο νησί. Ωστόσο φέτος, τα πλάνα της εταιρείας άλλαξαν, ενώ πληροφορίες αναφέρουν ότι υπήρχε σκέψη να έμπαινε και το Θεσσαλονίκη – Λήμνος, η οποία βεβαίως δεν καρποφόρησε.

Επίσης, πριν λίγες μέρες, πραγματοποιήθηκε η πρώτη ακτοπλοϊκή σύνδεση της Λήμνου με το Τσανάκαλε στα παράλια της Τουρκίας. Η σύνδεση, η οποία φέτος ξεκίνησε πιλοτικά πραγματοποιήθηκε σε συνεργασία της Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου, του Δήμου Λήμνου και της Ένωσης Ξενοδόχων Λήμνου. Όπως πληροφορείται το TheOpinion ήδη κλείστηκαν κάποια συμβόλαια με τους γείτονες, με τη γραμμή να ξεκινάει ουσιαστικά από τον Μάιο του 2027.

Άλλες αγορές που δίνουν το ‘παρών’ στη Λήμνο είναι οι Βρετανοί που φθάνουν με πτήσεις τσάρτερ, και ως επί το πλείστων κατευθύνονται σε συγκεκριμένη ξενοδοχειακή μονάδα, ενώ το ίδιο συμβαίνει και με τους Σκανδιναβούς.

Σχετικά με τους Βαλκάνιους (Βούλγαροι, Ρουμάνοι), κινούνται κατά κύριο λόγο στην ανατολική πλευρά του νησιού, την πιο ‘εναλλακτική’, καθώς στην παραλία του Κέρους, έχει αναπτυχθεί ιδιαίτερα ο θαλάσσιος τουρισμός και αποτελεί κέντρο για kite surf και wind surf.

Ήταν το 2007 όταν στο Κέρος δημιουργήθηκε η πρώτη σχολή kite surf από Θεσσαλονικείς. Στην πορεία την περιοχή ανακάλυψαν και οι Βούλγαροι, όπου από την επόμενη χρονιά και μετέπειτα άρχισαν να λειτουργούν σχολές για kite surf, βουλγαρικών συμφερόντων, με αποτέλεσμα το Κέρος και η περιοχή πέριξ αυτού, να αποτελεί το επίκεντρο του θαλάσσιου, εναλλακτικού τουρισμού στη Λήμνο. Η περιοχή μάλιστα ανήκει στο δίκτυο Natura 2000 και η πρόσβαση στην παραλία γίνεται πάνω σε χωμάτινους δρόμους, ανάμεσα σε καλαμιές.

Έτσι πλάι στο Κέρος, αναπτύσσεται και το χωριό Καλλιόπη (1 χλμ.) και βεβαίως και το Κοντοπούλι, χωριό με 500 περίπου μόνιμους κατοίκους, το οποίο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, καθώς απέχει 5,5 χλμ. από την Ηφαιστία με το αρχαίο θέατρο – μία από τις δυο πιο σημαντικές αρχαίες πόλεις της Λήμνου (σ.σ. η άλλη είναι η Μύρινα)- και το Ιερό των Καβείρων με τη Σπηλιά του Φιλοκτήτη (10 χλμ. περίπου).

Τέλος, να σημειώσουμε ότι πρώτη αγορά στη Λήμνο είναι η ελληνική αγορά, και ακολουθούν Βουλγαρία, Ρουμανία, Σκανδιναβία, Αγγλία, Αυστρία με πτήσεις τσάρτερ, Ιταλία με τακτικές πτήσεις, Σλοβενία κλπ.

Οι φίλοι, η παρέα, η αγάπη για τον τόπο

Το Κοντοπούλι αποτελεί σημείο συνάντησης για τους κατοίκους του χωριού αλλά και για τους επισκέπτες και τουρίστες στο νησί. Γύρω από την πλατεία του, συγκεντρωμένα καφέ, εστιατόρια, ταβερνούλες και wine bar συνθέτουν μια «πιάτσα», ένα σημείο συνάντησης, χαλαρής διασκέδασης και καλού φαγητού.

«Γινόμαστε όλοι μια παρέα, είναι κάτι που συμβαίνει πολλές φορές» μας λέει η νεαρή Δέσποινα Απελάτου που επέλεξε να επιστρέψει στον τόπο της. Το χωριό όπως μαθαίνουμε κρατάει τη νεολαία, σε αντίθεση με άλλα χωριά, όχι μόνο της Λήμνου βεβαίως, αλλά σε πανελλαδικό επίπεδο, που η νεολαία επιλέγει τα μεγάλα αστικά κέντρα.

Ως «Meat destination» συστήνεται το «Massa Ciao», στην πλατεία, το οποίο από το 2019 έχει ξεχωρίσει για τα ποιοτικά του πιάτα με βάση το κρέας. Από σούβλες και ψητά στη σχάρα μέχρι ιδιαίτερες κοπές (από μοσχαρίσια σταβλίσια μέχρι tomahawk, ribeye black angus κλπ.), δροσερές σαλάτες και ορεκτικά, αλλά και ποικιλία βιολογικών και ιδιαίτερων κρασιών, πραγματικά, το «Massa Ciao» είναι το απόλυτο meat destination με τις κρατήσεις, όπως μαθαίνουμε, να πραγματοποιούνται για μετά από 10 και 15 μέρες. Κάτι που, όπως λέει ο Χρήστος Μπουρούτης, δεν συνηθίζονταν, ωστόσο τα τελευταία χρόνια με την ανάπτυξη που έχει πάρει η περιοχή, προφανώς και θεωρείται απαραίτητη η κράτηση, ειδικά κατά την υψηλή τουριστική περίοδο.

Δίπλα ακριβώς στο «Massa Ciao», συναντούμε το σχετικά new entrie «Capitano», ένα wine & deli bar, το οποίο φέτος λειτουργεί για δεύτερη χρονιά. Από τις βιτρίνες – ψυγεία του κομψού χώρου μπορεί κανείς να απολαύσει ένα γαστρονομικό ταξίδι στην… Ιταλία με γεύσεις παρμεζάνας, αλλαντικών και άλλων τυριών, δίχως να λείπουν και κάποιες τοπικές λιμνιές ετικέτες.

Τα πλατό συνοδεύονται από εκλεκτά κρασιά από τον ελληνικό και διεθνή αμπελώνα, με μια συλλογή τουλάχιστον 80 διαφορετικών ετικετών. Τα δροσερά signature κοκτέιλ συμπληρώνουν την γευστική εμπειρία τις νύχτες του καλοκαιριού στο Κοντοπούλι.

Το χωριό που το 1948 ο ποιητής μας Γιάννης Ρίτσος έγραψε το «Καπνισμένο Τσουκάλι» και δυο «Ημερολόγια Εξορίας», με τον Αθλητικό Όμιλο Ηφαιστία Κοντοπουλίου Λήμνου με έτος ιδρύσεως το 1932 – ένα από τα αρχαιότερα σωματεία του νησιού-,  με το ιστορικό κτίριο του 1930 να δεσπόζει στο ένα άκρο της πλατείας – απέναντι από την εκκλησία της Αγίας Αναστασίας-, το οποίο ανήκει στην οικογένεια Λυριστή και στο παρελθόν λειτούργησε ως παντοπωλείο. Αυτό το στολίδι και σήμα κατατεθέν της πλατείας Κοντοπουλίου βάζει τις βάσεις ώστε να αναπαλαιωθεί και να λειτουργήσει ως χώρος πολιτισμού.

Άλλωστε, το Κοντοπούλι βάζει ψηλά τον πήχη, με την τοποθέτησή του στον τουριστικό χάρτη, όχι μόνο της Ελλάδας αλλά και παγκοσμίως, καθώς ο επιχειρηματίας Γιάννης Δέτσης, βρίσκεται ήδη σε προχωρημένο στάδιο για τη δημιουργία ενός πεντάστερου ξενοδοχείου.

Η νέα μονάδα θα αλλάξει τόσο στο ξενοδοχειακό όσο και στο τουριστικό κομμάτι την χαρτογράφηση του νησιού, καθώς θα λειτουργήσει υπό το brand της Hilton και συγκεκριμένα ως Curius by Hilton. Πηγές του TheOpinion κάνουν λόγο για έναρξη την επόμενη τριετία, το 2029.

«Ο κ. Γιάννης Δέτσης έχει μεγάλη αγάπη για τη Λήμνο και τον τόπο του και χαιρόμαστε να έχουμε τέτοιους επενδυτές στο νησί» μας λένε χαρακτηριστικά πηγές του χώρου.

Varos Village Hotel & Residences – Παράδοση, αυθεντικότητα, διακριτική πολυτέλεια

Είναι το τρίπτυχο που συναντάει ο επισκέπτης κατά την παραμονή του στο Varos Village Hotel & Residences: παράδοση, αυθεντικότητα, διακριτική πολυτέλεια.

-Παράδοση διότι η φιλοσοφία του Varos Village Hotel & Residences, που από φέτος λειτουργεί υπό νέα διεύθυνση, είναι να σας μεταφέρει στον πολύτιμο χρόνο των διακοπών σας ή μιας προσωπικής σας σημαντικής στιγμής αξίες που συνδέονται με τον τόπο και την ιστορία του

-Αυθεντικότητα διότι κατά τη διάρκεια της παραμονής σας θα βιώσετε την χαλαρή ατμόσφαιρα σ’ ένα εκλεπτυσμένο περιβάλλον, σ’ ένα παραδοσιακό χωριό – το Βάρος- μέσα από τις τοπικές γεύσεις από τη γη της Λήμνου και τα μποστάνια του ξενοδοχείου, που ξεκινούν από το πρωινό σας μπουφέ μέχρι τα σνακ γύρω από την πισίνα και ένα ποτήρι κρασί με φόντο τα χρώματα της δύσης

-Διακριτική πολυτέλεια από τη σουίτα ή το δωμάτιο της επιλογής σας με τα γήινα χρώματα και υλικά, την λιτή διακόσμηση, τα υψηλής ποιότητας κλινοσκεπάσματα, τα αφράτα μπουρνούζια και τα καλλυντικά του μπάνιου μέχρι τους κοινόχρηστους χώρους γύρω από την πισίνα ή τις αυλές των αναπαλαιωμένων παραδοσιακών σπιτιών όπου αναπτύσσεται το Varos Village Hotel & Residences.

Θα ξυπνήσετε με το κελάϊδισμα των πουλιών και με το λάλημα του κόκορα, θα νιώσετε την αυθεντική Ελλάδα, την ελληνική φιλοξενία, την αειφορία!

Και όλα αυτά, στο παραδοσιακό χωριό Βάρος, το οποίο απέχει μόλις 2 χλμ. από το αεροδρόμιο και 20 χλμ. από τη Μύρινα, όπου από το 2011 το Varos Village Residences και δυο χρόνια αργότερα το Varos Village Boutique Hotel έχουν βάλει το χωριό στον τουριστικό χάρτη του νησιού. Πρόκειται ουσιαστικά για μια επιχείρηση με δυο διαφορετικά προϊόντα:

-το Varos Village Residences το οποίο αποτελείται από 5 κατοικίες εκ των οποίων οι 4 είναι αναπαλαιωμένες και η κάθε μια κρύβει μεγάλη ιστορία (‘Παραδοσιακό’ που λειτούργησε ως καφενείο και σιταποθήκη, ‘Μοναστήρι’ όπου κατοικούσε ο μεγαλύτερος γαιοκτήμονας της περιοχής ενώ κατά τη διάρκεια του πολέμου είχε κρύψει καλόγερους, ‘Αρχοντικό’ Παυλίδη του 1790 που ήταν το σπίτι του γιατρού, ‘Πέτρινο’ μαιευτική κλινική και ‘Μουριές’) με το πρωινό να σερβίρεται στην πλατεία του χωριού και

-το Varos Village Boutique Hotel, 4 αστέρων, με πισίνα, γυμναστήριο, παροχές μασάζ και σάουνας, παιδότοπο, πρωινό ενταγμένο στο πρόγραμμα ‘Ελληνικό Πρωινό’ του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος συμπεριλαμβάνοντας και τοπικά προϊόντα, 24ωρη υπηρεσία υποδοχής.

Συνολικά η επιχείρηση αποτελείται από 36 σπίτια, 19 σουίτες και απασχολεί 32 εργαζόμενους.

Καθώς από φέτος, το Varos Village Boutique Hotel & Varos Village Residences λειτουργεί υπό νέα διεύθυνση, στα σχέδια για το 2027 συμπεριλαμβάνονται αναβαθμίσεις του ήδη υπάρχοντος προϊόντος αλλά και επέκταση με περισσότερα δωμάτια και ανακαινίσεις στις μονάδες.

«Ενδεχομένως να υπάρξει και αύξηση σε κάποιες υπηρεσίες με νέα προϊόντα» δηλώνει στο TheOpinion ο διευθυντής της επιχείρησης Ηλίας Ντέμος. Μεταξύ άλλων, στόχος της νέας διεύθυνσης είναι και η επιμήκυνση της τουριστικής σεζόν.

Ξενοδοχεία: 36 το 2026, τουλάχιστον 50 έως το 2030

Τα τελευταία χρόνια η Λήμνος αναπτύσσεται ταχύτατα και υπάρχει μια αύξηση σε δυναμική φιλοξενίας– ξενοδοχείων και ποιοτικών ενοικιαζόμενων δωματίων- της τάξεως των 100 δωματίων ανά έτος.

Όπως αναφέρει στο TheOpinion ο αντιπρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Λήμνου Ηλίας Ντέμος, έχει δημιουργηθεί ένα πολύ καλό trend για το νησί το οποίο επενδυτικά βρίσκεται «σε μεγάλο αναβρασμό».

Για το 2027 υπολογίζονται 220 επιπλέον δωμάτια σε ξενοδοχεία και σε μικρότερες μονάδες ενοικιαζόμενων στούντιο που ήδη χτίζονται, ενώ δε λείπουν και τα επενδυτικά κεφάλαια από μεγάλα σχήματα και ομογενείς επιχειρηματίες.

Ήδη στη Λήμνο, ο ομογενής επιχειρηματίας Παντελής Μπούμπουρας ανακατασκευάζει ανενεργό ξενοδοχείο στη Μύρινα (Ρωμαίικο γιαλό) το οποίο θα λειτουργήσει το 2027, ενώ στα σχέδια του είναι μεγάλη επένδυση με ξενοδοχεία, κατοικίες και βίλες στο Ακρωτήρι Τηγάνι, η οποία φτάνει τα 170 εκατ. ευρώ.

Άλλη μια μεγάλη επένδυση φαίνεται να βάζει τη Λήμνο στον διεθνή τουριστικό χάρτη. Πρόκειται για το πρώην ιστορικό ξενοδοχείο «Ακτή Μύρινα» ή αλλιώς τα «Ελβετικά» όπως είναι γνωστό, που βρίσκεται στα Ρηχά Νερά, στη Μύρινα. Το ιστορικό εμβληματικό ξενοδοχείο το οποίο άνηκε στην οικογένεια Δαλακούρα, εξαγοράστηκε από πέντε εφοπλιστές, όπου στο επενδυτικό σχήμα, μεταξύ άλλων,  συμμετέχει και η πρόεδρος της Ένωσης Ελλήνων Εφοπλιστών Μελίνα Τραυλού.

Για την ιστορία, το «Ακτή Μύρινα» σχεδιάστηκε αρχικά από τον Ελβετό αρχιτέκτονα P. Empeyta και στη συνέχεια, το 1970 επεκτάθηκε από τον Έλληνα αρχιτέκτονα Αλέξανδρο Τομπάζη. Φιλοξενούσε Ελβετούς, απ’ όπου και η ονομασία ‘Ελβετικά’, ενώ στη συνέχεια δόθηκε σε Ιταλούς όπου λειτουργούσε ως ‘club’, έως το 2007. Έκτοτε παραμένει κλειστό.

Πηγές του χώρου κάνουν λόγο ότι το νέο ξενοδοχείο θα λειτουργήσει υπό το brand διεθνούς πολυτελούς αλυσίδας και συγκεκριμένα της Aman. Οι ίδιες πηγές αναφέρουν ότι και το συγκεκριμένο ξενοδοχείο θα λειτουργήσει εντός της επόμενης τριετίας, ως Amanzoe.