«Στον αέρα» περιουσίες χιλιάδων πολιτών με εκτός σχεδίου οικόπεδα

«Στον αέρα» χιλιάδες οικόπεδα εκτός σχεδίου πόλης και περιουσίες πολιτών που χάνουν την αξία τους, μετά από σχετική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας με αφορμή περίπτωση οικοπέδου στην Πάτμο.

Το θέμα έχει πάρει πολιτικές διαστάσεις ενώ αναμένεται κυβερνητική παρέμβαση, καθώς αρκετοί κατηγορούν την κυβέρνηση για περίεργη στάση, ενώ επισημαίνουν ότι εγείρονται ερωτηματικά για το θέμα που άνοιξε, και μάλιστα προεκλογικά.

Συγκεκριμένα, η επίμαχη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας 176/2023 ακύρωσε οικοδομική άδεια στην Πάτμο και έκρινε ότι δεν αρκεί το ελάχιστο εμβαδόν των τεσσάρων στρεμμάτων, αλλά απαιτείται, ήδη από το 1985, και η ύπαρξη «προσώπου» σε κοινόχρηστο δρόμο για την ανέγερση ακινήτου!

Με άλλα λόγια, στην ουσία «καταργείται» η εκτός σχεδίου δόμηση σε οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα από τέσσερα στρέμματα και πάνω, τα οποία μέχρι πρότινος ήταν νόμιμα και μπορούσαν να οικοδομηθούν.

Πρόκειται για μια «βόμβα» στις περιουσίες ιδιοκτητών μικρών ακινήτων, αλλά και για επενδυτές, ενώ η απόφαση του ΣτΕ αμφισβητεί στην ουσία τον τρόπο με τον οποίο εδώ και δεκαετίες ερμηνεύουν και εφαρμόζει τη νομοθεσία όλη η διοίκηση.

Αλαλούμ σε όλη τη χώρα

Η απόφαση του ΣτΕ προκάλεσε αλαλούμ σε όλη τη χώρα, με κάποιες πολεοδομίες να προχωρούν στην έκδοση οικοδομικών αδειών και άλλες όχι, με αποτέλεσμα οι περιουσίες των πολιτών να χάνουν την αξία τους και να τινάζονται «στον αέρα».

Ήδη, σύμφωνα με πληροφορίες από πολεδομικά γραφεία, το υπουργείο Περιβάλλοντος έχει γίνει αποδέκτης μηνυμάτων από μηχανικούς και πολεοδομίες, που ζητούν έγγραφες οδηγίες για το τι ισχύει και τι όχι μετά την πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ.

Ζητούν παρέμβαση «εδώ και τώρα»

Βουλευτές από όλη την Ελλάδα, αλλά και εκπρόσωποι του κλάδου των μηχανικών, ζητούν από την κυβέρνηση παρέμβαση εδώ και τώρα, και μάλιστα πριν διαλυθεί η Βουλή.

Το αρμόδιο υπουργείο Ενέργειας και Περιβάλλοντος βρίσκεται υπό πίεση και μάλιστα στην κυριολεξία στο «παρά πέντε» πριν διαλυθεί η Βουλή, ώστε να καταθέσει για ψήφιση μεταβατική διάταξη ή κάποια ερμηνευτική εγκύκλιο.

Σύμφωνα με πληροφορίες, με δεδομένο ότι δύσκολα η κυβέρνηση μπορεί να αγνοήσει απόφαση του ΣτΕ, πηγές από το Τεχνικό Επιμελητήριο κάνουν λόγο για πιέσεις ώστε να υπάρξει μια μεταβατική περίοδος κάποιων ετών για την εφαρμογή του μέτρου για να προχωρήσουν έστω κάποιες ήδη έτοιμες επενδύσεις ή άδειες οικοδόμησης.

Πάντως, έπειτα από τις μεγάλες αντιδράσεις, φαίνεται ότι το υπουργείο Περιβάλλοντος επεξεργάζεται ήδη μεταβατική ρύθμιση, η οποία αναμένεται να ψηφιστεί μάλιστα μέχρι τη Μ. Τετάρτη. Όπως είπε απαντώντας σε κοινοβουλευτικές ερωτήσεις ο υφυπουργός Περιβάλλοντος, Νίκος Ταγαράς, το ΥΠΕΝ επεξεργάζεται ρύθμιση, η οποία «θα δίνει σαφή απάντηση στο πρόβλημα το οποίο έχει δημιουργηθεί. Είναι ένα θέμα εξαιρετικά δύσκολο και πρέπει να το λύσουμε με ασφάλεια δικαίου, λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες που καθορίζει η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας».