«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Αντίστροφη μέτρηση για την έναρξη του προγράμματος – Σε τρεις… δόσεις οι αιτήσεις

Αντίστροφη μέτρηση για την έναρξη του προγράμματος «Ανακαίνιση κατοικίας», που περιμένουν πώς και πώς ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς σύμφωνα με τα μέχρι στιγμής στοιχεία η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και το 95%!

Η πλατφόρμα για την έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας (προσοχή, όχι για τις αιτήσεις) ανοίγει τη Δευτέρα 15 Ιουνίου και στόχος είναι να προστεθούν στην αγορά κλειστά ακίνητα, μέσω της επιδότησης της ανακαίνισης σε ποσοστά έως 95% και της ενεργειακής αναβάθμισης έως 20%.

Για να συμμετέχει κάποιος στο πρόγραμμα πρέπει για τα κλειστά ακίνητα να έχει την πλήρη κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 50% ενώ για τα ανοιχτά ακίνητα πρέπει να έχει πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα.

Η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων θα ξεκινήσει την 1η Σεπτεμβρίου όπως δήλωσε ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης. Μάλιστα επεσήμανε ότι η υποβολή των αιτήσεων θα «ανοίξει» σταδιακά: «Πρώτα θα ξεκινήσουμε με τις αιτήσεις χαμηλότερης επιδότησης. Μετά, θα πάμε κάπου περίπου στα 25.000 ευρώ επιδότησης και μετά στις αιτήσεις για περίπου 36.000. Θα γίνει σταδιακά, προκειμένου να ξεκινήσει άμεσα η έγκριση εκείνων που ζητούν χαμηλότερα ποσά για να προχωρήσουν πιο γρήγορα στις ανακαινίσεις».

Δύο  φάσεις 

Η διαδικασία συμμετοχής στη δράση διενεργείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά και περιλαμβάνει δύο διακριτά στάδια:

α) την έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας η οποία θα ξεκινήσει τη Δευτέρα 15 του μηνός. Η έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας αποτελεί αναγκαία προϋπόθεση για την υποβολή Αίτησης Χρηματοδότηση. Είναι διαθέσιμη και προσβάσιμη, μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr).

β) την υποβολή Αίτησης Χρηματοδότησης αρχής γενομενης από την 1η Σεπτεμβρίου. Η υποβολή των Αιτήσεων Χρηματοδότησης θα διενεργηθεί σε διακριτές χρονικά φάσεις (προτεραιότητες), ανάλογα με την κατηγορία των ακινήτων (κλειστά/ανοικτά). Κατά πρώτη φάση θα υποβληθούν Αιτήσεις Χρηματοδοτήσεις, που θα αφορούν αποκλειστικά κλειστά ακίνητα και στην συνέχεια αυτές που θα αφορούν ανοικτά. Η αξιολόγηση των αιτήσεων χρηματοδότησης θα είναι άμεση.

Στην περίπτωση που ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης δεν έχει το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης ή την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, στην αίτηση θα υποβάλλει μία υπεύθυνη δήλωση ότι θα προσκομίσει τα εν λόγω δικαιολογητικά ενός 3 μηνών.

Ποια ακίνητα αφορά

Η δράση αφορά σε δύο κατηγορίες ακινήτων. Τις κλειστές κατοικίες που παρέμεναν ουσιαστικά αχρησιμοποίητες τα έτη 2024-2025 και θα διατεθούν μετά την ανακαίνιση είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση. Και τις ανοικτές κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία και χρειάζονται ανακαίνιση.

Επίσης επισημαίνεται πως δικαιούχοι της δράσης είναι τα φυσικά πρόσωπα που πληρούν τα παρακάτω εισοδηματικά κριτήρια. Ειδικότερα, τα ανώτατα εισοδήματα κυμαίνονται:

από 18.000 ευρώ έως 35.000 ευρώ για την Κατηγορία Ι, και από 25.000 ευρώ έως 45.000 ευρώ για την Κατηγορία ΙΙ, με προσαυξήσεις ανάλογα με τα παιδιά.

Τι άλλο αναφέρει η απόφαση

1.Τα ποσοστά επιχορήγησης 80% είναι για την Εισοδηματική Κατηγορία Ι. 70% είναι για την Εισοδηματική Κατηγορία ΙΙ.

Υπάρχει επιπλέον προσαύξηση 5% για: τις ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, τις μονογονεϊκές, τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες, και τα ΑμεΑ.

Το τελικό ποσοστό μπορεί να φτάσει: έως 95% για την Κατηγορία Ι, έως 85% για την Κατηγορία ΙΙ.

Η επιδότηση ανέρχεται έως 300 ευρώ /τ.μ. και έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία (για κατοικία 120 τ.μ.).

Επιπλέον καλύπτονται έως 2.500 ευρώ για μηχανικούς, ΠΕΑ, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, άδειες, ελέγχους ολοκλήρωσης.

Βασικές προϋποθέσεις κατοικίας

Η κατοικία θα πρέπει:

να έχει οικοδομική άδεια έως 31/12/1990, να είναι έως 120 τ.μ. (150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους υπό όρους), να βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία έως Γ, να μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1.1.2020, να μην είναι καταχωρημένη σε βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb).

Υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση

Οι παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης:

θα πρέπει να αναβαθμίζουν το ακίνητο τουλάχιστον κατά μία ενεργειακή κατηγορία, και να αντιστοιχούν στο 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου.

Υποχρεώσεις μετά την επιδότηση

Για 5 χρόνια:

οι ανοικτές κατοικίες πρέπει να παραμείνουν σε ιδιοκατοίκηση, οι κλειστές κατοικίες πρέπει να χρησιμοποιούνται είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση. Απαγορεύεται:

η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), η επαγγελματική χρήση, η υπεκμίσθωση.

Μεταβίβαση του ακινήτου εντός της πενταετίας συνεπάγεται επιστροφή της επιχορήγησης.

Επιλέξιμες δαπάνες και ποσά επιχορήγησης

Ως επιλέξιμες δαπάνες στο πλαίσιο της δράσης ορίζονται οι ακόλουθες:

α) Δαπάνες για εργασίες ανακαίνισης και επισκευής της επιλέξιμης κατοικίας.

β) Δαπάνες για εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης.