Σε ειδική επιτροπή εκτιμητών την οποία πρόκειται να συγκροτήσει το υπουργείο Οικονομικών, θα παραπεμφθούν τα αιτήματα των δήμων για τη μείωση των αντικειμενικών αξιών, στα ακίνητα που βρίσκονται εντός των ορίων τους.
Όπως αναφέρεται στην ΣοφοκλέουςIn, οι δήμοι θα έχουν προθεσμία έως τη Δευτέρα, 6 Φεβρουαρίου, για να υποβάλουν τις τεκμηριωμένες θέσεις τους, σχετικά με τη αναγκαιότητα αναθεώρησης των τιμών εφορίας των ακινήτων. Στη συνέχεια, το υπουργείο Οικονομικών θα παραπέμψει τις προτάσεις τους σε ειδική επιτροπή εμπειρογνωμόνων, η οποία θα μελετήσει τα αιτήματα, τα οποία θα τα συγκρίνει με τις τιμές αγοράς των ακινήτων στις συγκεκριμένες ζώνες για τις οποίες ζητείται μείωση.
Εφόσον διαπιστωθεί ότι πράγματι υπάρχει δυσαρμονία και οι αντικειμενικές αξίες είναι υψηλότερες των τιμών αγοράς, τότε θα γίνουν οι ανάλογες προσαρμογές. Σε διαφορετική περίπτωση, τα αιτήματα θα απορριφθούν και θα παραμείνουν σε ισχύ οι υφιστάμενες τιμές.
Οι αντικειμενικές αξίες ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου 2022, ενώ στις περιοχές που θα αλλάξουν, οι νέες τιμές δεν θα ισχύσουν αναδρομικά, αλλά το πιθανότερο είναι να ισχύσουν από την 1-1-2024. Στο πλαίσιο αυτό, δεν τίθεται θέμα επιστροφής του ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2022 και 2023, αλλά στις λίγες ζώνες που θα μειωθούν οι αντικειμενικές τιμές, ο ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί από το 2024.
Η όλη διαδικασία της αναθεώρησης των αντικειμενικών αξιών αναμένεται να ολοκληρωθεί το καλοκαίρι, μετά τις εκλογές, με τους δήμους και τους δημότες να περιμένουν μειώσεις, οι οποίες θα είναι εξαιρετικά περιορισμένες.