Βραχυχρόνια Μίσθωση: Πάνω από 1 εκατ. κλίνες – Σταθερή η πληρότητα

Πώς κινούνται οι βραχυχρόνιες μισθώσεις για το διάστημα Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2025; Η συνολική πορεία του 2025, σύμφωνα με το INSETE Intelligence επιβεβαιώνει τη διαρκή διεύρυνση της χωρητικότητας, με το όριο του 1 εκατ. κλινών να διατηρείται σταθερά από τον Απρίλιο και μετά. 

Της Ντέπυς Χιωτοπούλου ([email protected])

Αυξημένες κατά 5,5%, δηλαδή κατά 1,2 εκατ. εμφανίζονται οι διεθνείς αεροπορικές αφίξεις στην χώρα μας για την περίοδο Ιανουαρίου–Σεπτεμβρίου 2025, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Συνολικά, καταγράφηκαν 23,8 εκατ. διεθνείς αεροπορικές αφίξεις, με το αεροδρόμιο «Μακεδονία» της Θεσσαλονίκης να καταγράφει 2.124.986 διεθνείς αφίξεις.

Σύμφωνα με το στατιστικό δελτίο του INSETE Intelligence, το οποίο αναλύει και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, οι ταξιδιωτικές εισπράξεις κατέγραψαν άνοδο κατά 12% για την περίοδο Ιανουαρίου – Αυγούστου 2025, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024 και διαμορφώθηκαν στα 16.712 εκατ. €.

Ανοδικά για το ενιάμηνο του 2025

Σ’ ότι αφορά τη βραχυχρόνια μίσθωση, η εξέλιξη του αριθμού των καταλυμάτων κατά το διάστημα Ιανουαρίου–Σεπτεμβρίου 2025 παρουσιάζει συνεχιζόμενη άνοδο σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024, εδραιώνοντας τη θετική τάση που ξεκίνησε το 2023 και ενισχύθηκε καθ’ όλη τη διάρκεια του 2024.

Το Α’ τρίμηνο του 2025 ξεκίνησε ιδιαίτερα δυναμικά. Τον Ιανουάριο καταγράφηκαν 213.000 καταλύματα, αυξημένα κατά 23.000 σε σχέση με τα 190.000 του Ιανουαρίου 2024.

Το Β’ και το Γ’ τρίμηνο του 2025 συνέχισαν με σταθερά θετικό ρυθμό. Η συνολική πορεία εννέα μηνών αναδεικνύει τη σταθερή ανοδική δυναμική της αγοράς, με διαδοχικά ρεκόρ και διατήρηση της προσφοράς σε ιστορικά υψηλά επίπεδα.

Τον Σεπτέμβριο του 2025 τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης υπολογίζονται σε 245.392 παραμένοντας ωστόσο +13.000 υψηλότερα σε σχέση με τα 232.264  του Σεπτεμβρίου 2024.

Σε επίπεδο κλινών, η συνολική πορεία του 2025 επιβεβαιώνει τη διαρκή διεύρυνση της χωρητικότητας, με το όριο του 1 εκατ. κλινών να διατηρείται σταθερά από τον Απρίλιο και μετά — επίδοση πρωτοφανής για την περίοδο 2019–2025.

Η μέση διάρκεια παραμονής

Σύμφωνα πάντα με τον INSETE Intelligence, η μέση διάρκεια παραμονής στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης το Α’ τρίμηνο του 2025 παρουσίασε γενικευμένη μείωση σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024, συνεχίζοντας την ήπια καθοδική τάση που είχε παρατηρηθεί προς το τέλος του προηγούμενου έτους.

Το Β’ τρίμηνο κατέγραψε σταθεροποίηση ενώ το Γ’ τρίμηνο διατήρησε τη θετική δυναμική, επιβεβαιώνοντας τη σταθεροποίηση της μέσης διάρκειας στα υψηλά επίπεδα της τελευταίας διετίας.

Τον Ιούλιο, η μέση διάρκεια παραμονής διαμορφώθηκε σε 4,1 διανυκτερεύσεις, ίδια με τον Ιούλιο του 2024. Τον Αύγουστο, καταγράφηκε νέα άνοδος στις 4,2 διανυκτερεύσεις, αυξημένη κατά +2,4% σε σχέση με τις 4,1 του Αυγούστου 2024 — επίδοση που αποτέλεσε την υψηλότερη τιμή της περιόδου.

Τον Σεπτέμβριο, η μέση διάρκεια παραμονής διαμορφώθηκε σε 3,8 διανυκτερεύσεις, παραμένοντας στα ίδια επίπεδα με τον Σεπτέμβριο του 2024.

Η συνολική εικόνα των εννέα πρώτων μηνών του 2025 υποδηλώνει ότι, παρά τις περιοδικές διακυμάνσεις στις αρχές του έτους, η μέση διάρκεια παραμονής στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης σταθεροποιείται.

Σταθερή και ανθεκτική η πληρότητα

Και η πληρότητα παραμένει σταθερή και ανθεκτική, ενισχύοντας τη θετική εικόνα που έχει διαμορφωθεί από το 2023 και εδραιώνοντας τη θέση της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Το Α’ τρίμηνο κατέγραψε θετική εξέλιξη, το Β’ τρίμηνο παρουσίασε ήπιες μεταβολές (πτώση σημειώθηκε το Μάιο ενώ ο Ιούνιος σταθεροποιήθηκε στο 40% όπως και πέρυσι) ενώ το Γ’ τρίμηνο που αποτελεί την κορύφωση της θερινής περιόδου, χαρακτηρίστηκε από σταθερότητα στα επίπεδα πληρότητας.

Προέλευση ταξιδιωτών

Σχετικά με την προέλευση των ταξιδιωτών, σταθερή υπεροχή καταγράφεται από τους αλλοδαπούς κατά το Β’ και Γ’ τρίμηνο του 2025, με μερίδιο που υπερβαίνει σταθερά το 9/10 της συνολικής ζήτησης.

Το παραπάνω νούμερο επιβεβαιώνει τη διεθνή προσανατολισμένη φύση της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης και τη διαχρονική της δυναμική στην περίοδο μετά την πανδημία.

Τον Ιανουάριο του 2025, οι αλλοδαποί αποτελούσαν το 60% του συνόλου, έναντι 40% ημεδαπών. Τον Ιούλιο το 91% ήταν αλλοδαποί και το υπόλοιπο 9% ημεδαποί, ενώ τον Αύγουστο η συμμετοχή των αλλοδαπών διαμορφώθηκε στο 89%, με τους ημεδαπούς να αυξάνονται οριακά στο 11%.

Και τον Σεπτέμβριο, η κυριαρχία των αλλοδαπών ενισχύθηκε εκ νέου, καθώς αντιπροσώπευσαν το 94% των επισκεπτών, έναντι μόλις 6% ημεδαπών.