Θέμα TheOpinion: Ξενοδοχείο το Μανδαλίδειο στη Νίκης- Ίδιο σχέδιο και για την πρώην κατάληψη Terra Incognita

Ενοικιάστηκε το διατηρητέο του ΑΠΘ στη Λεωφόρο Νίκης. Το σχέδιο του Πανεπιστημίου για την κατάληψη Terra Incognita στην Τάσκου Παπαγεωργίου

Αξιοποιείται, μετά από περίπου 20 χρόνια, το εντυπωσιακό διατηρητέο κτήριο στην παραλιακή λεωφόρο Νίκης, στο ύψος της Βογατσικού, γνωστό ως “Μανδαλίδειο Μέγαρο”, που εδώ και χρόνια παραμένει κρυμμένο πίσω από αντιαισθητικές σκαλωσιές.

Το κτήριο, ιδιοκτησίας του Α.Π.Θ., θα μετατραπεί σε boutique hotel με θέα τον Θερμαϊκό, καθώς μόλις ολοκληρώθηκαν όλες οι απαιτούμενες διαδικασίες.

Όπως τόνισε, μιλώντας στο The Opinion, ο αντιπρύτανης Οικονομικών, Προγραμματισμού και Ανάπτυξης καθ. Χαράλαμπος Φείδας, υπογράφηκε η σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης έναντι ανακατασκευής του ακινήτου με ανάδοχο εταιρία κυπριακών συμφερόντων, που από αύριο κιόλας μπορεί να αρχίσει τις εργασίες ανακατασκευής του κτηρίου, προκειμένου να το αξιοποιήσει ως ξενοδοχείο”.

Η εταιρία εκτιμά ότι η ανακατασκευή του κτηρίου θα έχει ολοκληρωθεί σε δύο χρόνια.

 

Αξιοποίηση περιουσίας

“Είμαστε πολύ χαρούμενοι καθώς ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες που άνοιξαν τον δρόμο για την αξιοποίηση ενός ακόμη περιουσιακού στοιχείου του πανεπιστημίου μας, αλλά κυρίως γιατί πρόκειται για μια αξιοποίηση που αφορά ένα εμβληματικό κτήριο, ένα κτήριο -στολίδι, όχι μόνο για το ίδιο το Α.Π.Θ., αλλά και για την πόλη της Θεσσαλονίκης.

Η εκμίσθωση του ακινήτου του Α.Π.Θ. σε συνδυασμό με την πλήρη ανακατασκευή του, αξίας 3.484.022,59 ευρώ, αποτελεί ένα σημαντικό βήμα στην υλοποίηση του στόχου που έχει θέσει το Α.Π.Θ. για την αξιοποίηση της περιουσίας του προς όφελος του πανεπιστημίου και των φοιτητών/τριών του, ενώ και το ίδιο το κτήριο θα διασωθεί και θα παραδοθεί ανακατασκευασμένο”, δηλώνει στο The Opinion ο κ. Φείδας.

Αξίζει να σημειωθεί ότι στο πλαίσιο της Β’ φάσης του διαγωνισμού προβλεπόταν “ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα 16.000 ευρώ, με ελάχιστο προσφερόμενο ποσοστό επί ετήσιου κύκλου εσόδων υπερβάλλοντος του ποσού των 2.000.000,00 € 1% (μετά τα πρώτα δέκα έτη από την πλήρη λειτουργία του μισθίου), με διάρκεια μίσθωσης έως 35 χρόνια”.

 

Το ιστορικό

Πρόκειται για το εντυπωσιακό γωνιακό πολυώροφο διατηρητέο κτήριο, ηλικίας περίπου 80 ετών, συνολικού εμβαδού 1452,50 τμ.

Αποτελεί κληροδότημα προς το Α.Π.Θ. από τα αδέρφια Ιωάννη και Βάγιας Μανδαλίδου, που κατείχαν εξ ημισίας το ακίνητο, με τον όρο να χρησιμοποιηθεί ως ερευνητικό κέντρο της Οδοντιατρικής Σχολής. Ωστόσο, λόγω του ότι το κτήριο δεν ήταν κατάλληλο για τον σκοπό αυτό τόσο λόγω διαρρύθμισης αλλά και λόγω στατικών προβλημάτων που δημιουργήθηκαν από τον σεισμό του 1978, το κτήριο παρέμεινε άδειο, ενώ το A.Π.Θ. μέσω δικαστικής οδού ζήτησε να αλλάξει ο όρος του κληροδοτήματος περί Οδοντιατρικού ερευνητικού κέντρου και να του επιτραπεί να το χρησιμοποιήσει για εκπαιδευτικούς σκοπούς. Όταν δόθηκε το “πράσινο φως” από το Εφετείο, το Α.Π.Θ. το παραχώρησε για τη στέγαση του νεοσύστατου το 1993 Τμήματος Δημοσιογραφίας και Μέσων Μαζικής Επικοινωνίας, το οποίο έψαχνε στέγη (το πρώτο εξάμηνο της λειτουργίας του, οι φοιτητές έκαναν μάθημα στο αμφιθέατρο της Κεντρικής Βιβλιοθήκης).

Το Τμήμα Δημοσιογραφίας στεγάστηκε εκεί ως το 2003, όταν και εκπονήθηκε η μελέτη για την αντισεισμική καταλληλότητα του κτηρίου, η οποία κατέληξε ότι η ηλικία του, η θέση του αλλά και η έλλειψη συντήρησης προκάλεσαν εκτεταμένα προβλήματα και θα έπρεπε να αποφευχθεί η χρήση του για εκπαιδευτικούς σκοπούς. Ακολούθησε κατάληψη του κτηρίου το 2009, η οποία διήρκεσε έως το 2016, οπότε και εκκενώθηκε από την αστυνομία.

Τα τελευταία χρόνια είχε σφραγιστεί και παρέμενε εγκαταλελειμμένο. Το 2019 το Α.Π.Θ. αποφάσισε να προχωρήσει στην εκμετάλλευση του περιουσιακού αυτού στοιχείου, για να ενισχύσει τα έσοδά του. Στην πρώτη φάση της διακήρυξης κρίθηκε ως πιο συμφέρουσα η μακροκρόνια μίσθωση του κτηρίου, έναντι ανακατασκευής, και η χρήση του ως ξενοδοχείου.

 

Το κτήριο στην Τάσκου Παπαγεωργίου

Όπως αποκάλυψε στο The Opinion ο κ. Φείδας, το ίδιο μοντέλο αξιοποίησης με αυτό του Μανδαλιδείου ακολουθεί το Α.Π.Θ.  και για το κτήριο ιδιοκτησίας του πανεπιστημίου στην οδό Τάσκου Παπαγεωργίου 2, στην περιοχή του Διοικητηρίου.

Πρόκειται για το κτήριο όπου έως τον Αύγουστο του 2020 στεγαζόταν η παλαιότερη κατάληψη της πόλης, η περίφημη Terra Incognita (το κτήριο είχε καταληφθεί από το 2004).

Σύμφωνα με τον αντιπρύτανη Οικονομικών, Προγραμματισμού και Ανάπτυξης, και αυτό το κτήριο θα λειτουργήσει έχοντας ξενοδοχειακή χρήση, και πάλι μέσω μίσθωσης, ενώ τις επόμενες εβδομάδες λήγει η πρώτη φάση της σχετικής προκήρυξης.