Κλειστά και «ξεχασμένα» καταστήματα στην Κασσάνδρου (ΦΩΤΟΡΕΠΟΡΤΑΖ)

Τα ρολά κατεβασμένα,ταμπέλες ξεθωριασμένες, τζάμια σκονισμένα. Η Κασσάνδρου, ένας δρόμος με ιστορία και εμπορική παράδοση μετρά δεκάδες λουκέτα.

Πίσω από τα κλειστά μαγαζιά δεν κρύβεται απαραίτητα η έλλειψη επενδυτικού ενδιαφέροντος, αλλά είναι αποτέλεσμα χρόνιων προβλημάτων, όπως η παλαιότητα των καταστημάτων οι εργασίες των οποίων είναι σύμφορες για τους υποψήφιους ενοικιαστές. «Η Κασσάνδρου έχε πάρα πολλά λουκέτα με τα περισσότερα να είναι παλιά καταστήματα», αναφέρει μιλώντας στο TheOpinion ο μεσίτης Άκης Τσουλκανάκης, περιγράφοντας τη σημερινή εικόνα της περιοχής.

«Βροχή» τα λουκέτα στην Εγνατία – Ο ρόλος του Μετρό Θεσσαλονίκης – Ασφυκτιούν οι επιχειρήσεις από τα ενοίκια (ΦΩΤΟ)

Σύμφωνα με τον ίδιο, πολλά από τα καταστήματα που παραμένουν κλειστά είναι ακίνητα μεγάλης ηλικίας, τα οποία είτε χρειάζονται σημαντικές επενδύσεις για να ανακαινιστούν είτε ανήκουν σε επιχειρηματίες που πτώχευσαν ή βρέθηκαν αντιμέτωποι με δάνεια και κατασχέσεις. «Πρόκειται για καταστήματα πολύ παλιά, που πιθανόν χρειάζονται μεγάλη επένδυση για να ανακαινιστούν ή ανήκουν σε παλιούς καταστηματάρχες των οποίων οι επιχειρήσεις δεν πήγαν καλά», σημειώνει ο κ. Τσουλκανάκης.

Εμπορική ζώνη με αντιθέσεις

Παρά τα κλειστά ρολά, ο κ. Τσουλκανάκης τονίζει πως,  η Κασσάνδρου εξακολουθεί να αποτελεί έναν από τους πιο εμπορικούς δρόμους του κέντρου. «Η Κασσάνδρου, από το κομμάτι της Αγίου Παύλου μέχρι την Αισχύλου, είναι πολύ εμπορική περιοχή. Υπάρχουν ελάχιστα κλειστά μαγαζιά και κάποια από αυτά χρησιμοποιούνται ως αποθήκες. Αυτά που είναι χρόνια κλειστά πιθανόν είναι είτε κατασχεμένα είτε έχουν κληρονομικά θέματα», σημειώνει.

Η Οδός Ολύμπου ερημώνει: Λουκέτα σε πάνω από το 50% των καταστημάτων (ΦΩΤΟ)

Ωστόσο, εικόνα αλλάζει αισθητά από την Αισχύλου και δυτικότερα. «Από την Αισχύλου μέχρι την Αγίου Νικολάου, η αριστερή πλευρά έχει περισσότερη κινητικότητα, ενώ η δεξιά όχι. Τα περισσότερα κλειστά μαγαζιά είναι στη δεξιά πλευρά, κάτι που παρατηρείται και σε άλλους εμπορικούς δρόμους», επισημαίνει.

Παρά τις διαφοροποιήσεις, η Κασσάνδρου παραμένει ενεργή αγορά. «Αν κλείσει ένα μαγαζί, συνήθως κάποιος άλλος το ανοίγει, ειδικά αν απευθύνεται σε φοιτητές», εξηγεί ο κ. Τσουλκανάκης, δείχνοντας ότι το ενδιαφέρον για τοποθεσίες κοντά στο κέντρο και στα πανεπιστήμια παραμένει σταθερό.

Το Καπάνι «γεμίζει» λουκέτα: Η ιστορική αγορά της Θεσσαλονίκης αργοπεθαίνει (ΦΩΤΟ)

Το πιο υποτιμημένο τμήμα της Κασσάνδρου

Η κατάσταση επιδεινώνεται μετά την Αγίου Νικολάου. «Εκεί υπάρχουν πολλά παλιά μαγαζιά, τα περισσότερα κλειστά. Δεν υπάρχουν νέες μισθώσεις και όσοι παραμένουν δεν έχουν ανακαινίσει ή αναβαθμίσει τους χώρους τους. Είναι το πιο υποτιμημένο κομμάτι της Κασσάνδρου, από την Αγίου Νικολάου μέχρι την πλατεία Μοσχουντή», υπογραμμίζει.

Η υποτίμηση αυτή δεν αφορά μόνο την εμπορική δραστηριότητα, αλλά και τη στεγαστική. «Μέχρι την Αγίου Νικολάου υπάρχει ζήτηση για αγορά ή ενοικίαση, αλλά από εκεί και πέρα είναι σαν να τραβιέται μια γραμμή,  θεωρείται λιγότερο ασφαλές κομμάτι», προσθέτει.

Ερημιά κι απαξίωση: Εικόνες εγκατάλειψης στη γειτονιά όπου «χτυπούσε» η καρδιά της βιοτεχνίας στη Θεσσαλονίκη

Όπως εξηγεί ο κ. Τσουλκανάκης, παρόμοια εικόνα παρουσιάζει και η οδός Ολυμπιάδος. «Μέχρι τη Στεφάνου Δραγούμη υπάρχει εμπορικότητα και κίνηση. Πιο δυτικά, όμως, ο κόσμος πηγαίνει κυρίως επειδή υπάρχουν χαμηλότερες τιμές στα ακίνητα, είτε για αγορά είτε για κατοικία».

Δείτε το φωτορεπορτάζ του TheOpinion