Βαλκάνιοι «σκανάρουν» τα ακίνητα της Θεσσαλονίκης – Νέο ενδιαφέρον εξ Ανατολών – Οι Ιρακινοί και ο πρόεδρος του Λιβάνου

Σπίτια είτε για ιδιοκατοίκηση, είτε για επένδυση ψάχνουν στη Θεσσαλονίκη οι γείτονες μας από τα Βαλκάνια και πιο συγκεκριμένα από τη Βουλγαρία, τη Σερβία και τη Ρουμανία.

Με γεμάτες τσέπες έρχονται στη Θεσσαλονίκη

Οι υποψήφιοι επενδυτές βλέποντας συνεχώς τις τιμές των ακινήτων να εκτοξεύονται στη χώρα τους, εξαιτίας του πολέμου στην Ουκρανία, στρέφονται ακόμη περισσότερο στην Ελλάδα και ειδικότερα, λόγω της απόστασης στη Θεσσαλονίκη, όπου αναζητούν τόσο σπίτια για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση ενοικιάζοντας τα, όσο και καταστήματα υψηλής απόδοσης.

Σύμφωνα με τον Κώστα Γεωργάκο, μεσίτη και πρόεδρο του Ελληνοσερβικού Επιμελητηρίου Βορείου Ελλάδος, οι προαναφερόμενοι λαοί, αλλά και οι Τούρκοι που επίσης βολιδοσκοπούν την κτηματαγορά της Θεσσαλονίκης, είναι διατεθειμένοι να δώσουν από 60 – 70.000 ευρώ μέχρι και 500 χιλιάδες με 1 εκατ. ευρώ προκειμένου να αποκτήσουν το ακίνητο που θέλουν, αναφέρει στο TheOpinion.

Μάλιστα, για τα καταστήματα που έχουν μεγαλύτερη απόδοση διαθέτουν ακόμη περισσότερα χρήματα, ωστόσο στην πόλη αυτή την στιγμή, όπως μεταφέρει ο κ. Γεωργάκος υπάρχουν λίγα καλά κεντρικά καταστήματα που ικανοποιούν τις ανάγκες των επενδυτών.

Όπως επίσης αναφέρει στο TheOpinion και ο Θάνος Τσουλκανάκης, αντιπρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης, «Οι Βαλκάνιοι προσανατολίζονται κυρίως στο κεντροανατολικό κομμάτι της πόλης και σε παλιά ακίνητα για να έχουν ένα περιθώριο κέρδους αν μελλοντικά είναι για μεταπώληση ή ενοικίαση σε μια τιμή που θα ορίσουν».

Νέο ενδιαφέρον από την Ανατολή

Μέλλον στη Θεσσαλονίκη βλέπουν, εκτός από τους Ισραηλινούς που τα τελευταία χρόνια έχουν κάνει αισθητή την παρουσία τους αγοράζοντας ακόμη και ολόκληρα κτίρια προς εκμετάλλευση, και άλλοι ανατολικοί λαοί, όπως Λιβανέζοι, Ιρανοί και Ιρακινοί.

Σύμφωνα με τον κ. Τσουλκανάκη, ακόμη δεν μπορεί να φανεί ξεκάθαρα ότι πρόκειται για μαζικό ενδιαφέρον, αλλά σίγουρα υπάρχουν μεμονωμένες περιπτώσεις που οι εν λόγω επενδυτές ψάχνουν για ακίνητα στη Θεσσαλονίκη.

«Πιστεύω ότι είναι μια πόρτα που μπορούμε να την ανοίξουμε. Στην Real Estate expo που διοργανώθηκε πριν λίγες μέρες στη Θεσσαλονίκη, έδωσε το παρών πολυμελής ιρακινή αποστολή και παρεβρέθηκε και ο πρόεδρος του Λιβάνου. Βλέπουν καλά στοιχεία στη Θεσσαλονίκη. Μέχρι πρότινος πήγαιναν στην Αθήνα, αλλά εκεί έχουν ανέβει τόσο πολύ τα κόστη που ρίχνουν τις αποδόσεις», δηλώνει ο ίδιος, ενώ εξηγεί πως «πρέπει το χειμώνα να γίνουν κάποιες διορθωτικές κινήσεις ιδιαίτερα για τα παλιά κτίρια στο κέντρο της πόλης που έχουν επενδυτικό ενδιαφέρον, για να μπορέσει να συνεχίσει η ροή χρημάτων από το εξωτερικό, αλλιώς οι ενδιαφερόμενοι θα φύγουν σε άλλες χώρες. Υπάρχουν πολλά διαθέσιμα ακίνητα στη Θεσσαλονίκη, αλλά σε λάθος τιμές», καταλήγει.