Τι συμβαίνει με τα περίπτερα στη Νέα Παραλία

Στον «αέρα» παραμένει η ενοικίαση 3+1 περιπτέρων στην περιοχή της Νέας Παραλίας, καθώς οι προσπάθειες της διοίκησης του δήμου Θεσσαλονίκης για την εκμίσθωσή τους, έχουν αποβεί, προς το παρόν, άκαρπες.

Πρόκειται για τα περίπτερα που βρίσκονται στον Κήπο των Ρόδων, των Εποχών και του Νερού, στον οποίο υπάρχουν δύο χώροι αναψυχής, ένας μεγάλος με τη δυνατότητα ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων και ένας μικρός, ο οποίος ακόμη δεν έχει μπει σε διαδικασία δημοπράτησης.

Τα τέσσερα περίπτερα που δε λειτουργούν

Η διαγωνιστική διαδικασία που πραγματοποιήθηκε την περασμένη Δευτέρα, 30 Σεπτεμβρίου, για τα τρία πρώτα, ολοκληρώθηκε χωρίς την ανεύρεση κάποιου ενοικιαστή, ενώ, όσον αφορά, το μικρό αναψυκτήριο στον Κήπο του Νερού -στο οποίο δεν είναι δυνατή η ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων-, η δημοτική αρχή βρίσκεται στη διαδικασία υλοποίησης των όρων προκειμένου να προχωρήσει και για αυτό σε διαγωνιστική διαδικασία εκμίσθωσής του.

Το περίπτερο στον Κήπο των Εποχών έχει μέγιστο αριθμό εξυπηρετούμενων ατόμων στα 38 άτομα περίπου ενώ δεν επιτρέπεται η ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων. Τιμή εκκίνησης της δημοπρασίας είχε οριστεί το ποσό των 20.000 ευρώ με προσαύξηση 3% από το δεύτερο χρόνο της σύμβασης.

Το περίπτερο στον Κήπο των Ρόδων το μέγιστο που μπορεί να φιλοξενήσει είναι 120 άτομα (38 εντός του καταστήματος και 82 στον υπαίθριο χώρο), για το οποίο είχε οριστεί τιμή εκκίνησης στον επαναληπτικό διαγωνισμό εκμίσθωσής του το ποσό των 32.000 ευρώ με προσαύξηση 3% ετησίως από το δεύτερο χρόνο της σύμβασης.

Το μεγάλο αναψυκτήριο στον Κήπο του Νερού είχε ως τιμή εκκίνησης το ποσό των 70.000 ευρώ με προσαύξηση 3% από το δεύτερο χρόνο της σύμβασης με μέγιστο αριθμό εξυπηρετούμενων ατόμων στα 250 άτομα περίπου και πιο συγκεκριμένα στην αίθουσα πελατών στα 108 άτομα ενώ στον υπαίθριο χώρο του στα 142 άτομα.

Και για τα τρία αυτά περίπτερα η διάρκεια της σύμβασης ήταν για 5 χρόνια, με δυνατότητα παράτασης 3 ετών, ωστόσο δεν προέκυψε κάποιος ενδιαφερόμενος.

Υπάρχει φιλολογικό ενδιαφέρον, αλλά… χωρίς αντίκρισμα

Μιλώντας στο TheOpinion. ο αντιδήμαρχος Οικονομικών, Γιώργος Αρβανίτης, αναφέρει πως παρότι μειώθηκαν οι τιμές εκκίνησής τους στην επαναληπτική δημοπρασία της Δευτέρας και πως παρότι υπήρξε φιλολογικό ενδιαφέρον -ιδίως για τα δύο μεγάλα αναψυκτήρια στον Κήπο των Ρόδων και στον Κήπο του Νερού- τελικά τίποτα δεν προχώρησε ούτε στον τελευταίο διαγωνισμό.

«Αυτή τη στιγμή δε λειτουργούν τέσσερα περίπτερα συνολικά στη Νέα Παραλία, αλλά πρόθεσή μας είναι να βγουν ξανά σε δημοπρασία», υπογραμμίζει.

Σχετικά, με το μικρό περίπτερο, που βρίσκεται και εκείνο στον Κήπο του Νερού, τονίζει πως «η τιμή εκκίνησης, σχετικά με το ποσό που θα οριστεί, θα αποφασιστεί στη Δημοτική Επιτροπή. Πρέπει να το δούμε γιατί βρίσκεται και δίπλα στο μεγάλο αναψυκτήριο στον Κήπο του Νερού», και συμπληρώνει πως αμφότερα τα είχε εκμισθώσει η ίδια εταιρεία, η οποία, όμως, κρίθηκε έκπτωτη λόγω οφειλών της προς το δήμο, ο οποίος, μετά και από έγκριση του δημοτικού συμβουλίου, προχώρησε στην κατάπτωση των εγγυητικών της επιστολών.

«Για τα δύο αναψυκτήρια του Νερού και ειδικά για το μεγάλο, επειδή είχαν γίνει ζημιές στον Κήπο και τώρα ξεκίνησε η αποκατάστασή του, ευελπιστούμε ότι θα είναι μία καλή περίπτωση για να βρεθεί ενδιαφερόμενος», αναφέρει ο αντιδήμαρχος και συμπληρώνει, ότι, «πρωταρχικός μας στόχος είναι να ενοικιαστούν, γιατί και τα έσοδα είναι καλά για τον δήμο, αλλά και για την καλύτερη εξυπηρέτηση του κοινού, το οποίο είχε συνηθίσει να τα επισκέπτεται».

Δύο περίπτερα βρήκαν ενοικιαστή

Ωστόσο, χωρίς ενοικιαστή από τα τέλη Μαρτίου είχαν μείνει και ακόμη δύο περίπτερα, αυτό στον Κήπο του Απογευματινού Ήλιου και αυτό στον Κήπο της Μεσογείου, τα οποία, όμως, εκμισθώθηκαν εκ νέου, με το ένα εξ’ αυτών να λειτουργεί ήδη από το καλοκαίρι.

Ειδικότερα, το αναψυκτήριο που βρίσκεται στον Κήπο του Απογευματινού Ήλιου, βρήκε νέο ιδιοκτήτη, κατά τη διάρκεια του Μαΐου, την εταιρεία «παγωτά Kayak», η οποία είχε καταθέσει προσφορά και εκμίσθωσε το χώρο με 28.000 ευρώ ετησίως για πέντε χρόνια, με δυνατότητα παράτασης της σύμβασης για άλλα τρία. Ο μέγιστος αριθμός εξυπηρετούμενων ατόμων είναι 38 άτομα στον εσωτερικό χώρο του ενώ δεν επιτρέπεται η ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων.

Επίσης, το περίπτερο στον Κήπο της Μεσογείου με μέγιστο αριθμό εξυπηρετούμενων ατόμων στα 120 άτομα (38 στην αίθουσα πελατών και 82 άτομα στον υπαίθριο χώρο), εκμισθώθηκε στο τέλος του περασμένου Ιουλίου και ο ιδιοκτήτης ακόμη υλοποιεί τις απαιτούμενες εργασίες για την προετοιμασία του, με διάρκεια σύμβασης για πέντε χρόνια και με δυνατότητα παράτασης τριών χρόνων, με ετήσιο μίσθωμα τα 43.000 ευρώ με προσαύξηση 3% ετησίως.

Συνεχίζει τη λειτουργία του το Avenue – Δύο μικρά περίπτερα τα αξιοποιεί ο δήμος

Σημειώνεται πως σε λειτουργία παραμένει το Avenue, πρώην Maison Crystal, στον Κήπο του Ίσκιου, βάσει της σύμβασης που είχε υπογραφεί το Μάρτιο του 2019, μεταξύ του δήμου και της πλειοδότριας εταιρείας Dimera συμφερόντων του Ιβάν Σαββίδη.

Η διάρκεια μίσθωσης του εν λόγω περιπτέρου, στο οποίο υπάρχει η δυνατότητα ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων, είναι μέχρι το 2025, με δυνατότητα παράτασης για ακόμη τρία χρόνια. Το ποσό με το οποίο κατοχυρώθηκε στον τότε σχετικό διαγωνισμό κυμαινόταν στα 262.500 ευρώ ετησίως, για το οποίο προβλεπόταν προσαύξηση κατά 3% μετά τα τρία έτη, δηλαδή από το 2022 και έπειτα.

Ακόμη, υπάρχουν άλλα δύο περίπτερα στη Νέα Παραλία, ένα στον Κήπο της Άμμου και ένα στον Κήπο των Γλυπτών, που, σύμφωνα με τον κ. Αρβανίτη, ο δήμος τα χρησιμοποιεί για διάφορους κοινωνικούς φορείς, πολιτιστικές εκδηλώσεις και άλλες παρεμφερείς δράσεις,

Όπως τονίζει ο αντιδήμαρχος, για το περίπτερο στον Κήπο των Γλυπτών, «υπάρχει μία πρόταση από τους Φίλους της Παραλίας προκειμένου να το πάρουν και να το λειτουργήσουν για δανεισμό βιβλίων».

Υπενθυμίζεται πως τα έσοδα για το δήμο Θεσσαλονίκης μετά την ολοκλήρωση της εκμίσθωσης επτά περιπτέρων το 2019, ανέρχονταν στις 733.600 ευρώ, καθώς από το συνολικό ποσό των 917.000 ευρώ, το 20% αποδόθηκε στην ΕΤΑΔ (Εταιρία Ακινήτων Δημοσίων Α.Ε.), η οποία έχει παραχωρήσει την έκταση της Νέας Παραλίας στον δήμο έναντι είσπραξης του εν λόγω ποσοστού από τα έσοδα εκμετάλλευσης των περιπτέρων και των χώρων αναψυχής.

Επιφυλακτικοί οι επιχειρηματίες – Προχωρούν οι διαδικασίες για το κυλικείο στο Πεδίο του Άρεως

Οι αυξημένες οικονομικές υποχρεώσεις, αλλά και η έναρξη της φθινοπωρινής περιόδου δείχνουν να προβληματίζουν τους επαγγελματίες, σύμφωνα με  τον κ. Αρβανίτη.

«Ευελπιστούμε από το Μάρτιο και μετά να εκμισθωθούν. Αν πάει καλά ο καιρός, τότε μπορεί και τώρα να δουλέψει κάποιος και να το ετοιμάσει», σημειώνει χαρακτηριστικά, υπογραμμίζοντας πως αυτό που μαθαίνει για τους επιχειρηματίες που «πάγωσαν» τη μίσθωση είναι πως «δεν έβγαιναν οικονομικά».

Παράλληλα, η ύπαρξη και άλλων καταστημάτων, κατά μήκος της Νέας Παραλίας, που προσφέρουν «take away» προϊόντα, αποτελεί έτερο ανασταλτικό παράγοντα για τους επαγγελματίες, «καθώς είναι υψηλά τα έξοδά τους και φοβούνται για το πόση κίνηση θα έχουν τελικά».

Επιπλέον, σε γοργούς ρυθμούς κινούνται και οι διαδικασίες για την μίσθωση του κυλικείου στο Πεδίο του Άρεως, το οποίο παραχωρήθηκε στο δήμο Θεσσαλονίκης από το υπουργείο Εθνικής Άμυνας.

«Στείλαμε γρήγορα τα έγγραφα για να υπογράψουμε το παραχωρητήριο για το κυλικείο. Τρέχουμε τις διαδικασίες για να μπορέσουμε να το βγάλουμε σε δημοπρασία, γιατί εκεί υπάρχει και μεγάλη κίνηση. Είναι καλό σημείο. Δε λειτουργεί από τον περασμένο Δεκέμβριο, αλλά τώρα θα προχωρήσουμε στην ενοικίασή του», αναφέρει σχετικά ο αντιδήμαρχος.