Θεσσαλονίκη: Ενοίκια από «χρυσάφι» – Δυσεύρετα τα φοιτητικά διαμερίσματα

Την ανιούσα έχουν πάρει τα ενοίκια στη Θεσσαλονίκη.

Αντίστροφα μετρά ο  χρόνος για την έναρξη του ακαδημαϊκού  έτους με τους   πρωτοετείς φοιτητές να βρίσκονται στη Θεσσαλονίκη και να ψάχνουν απεγνωσμένα για να βρουν κάποιο διαθέσιμο διαμέρισμα προς ενοικίαση.

Σύμφωνα με παράγοντες του κλάδου των ακινήτων  που μιλούν στο ΤheOpinion καταγράφεται μεγάλη έλλειψη σε διαθέσιμα  φοιτητικά σπίτια προς ενοικίαση, ενώ  και οι τιμές έχουν εκτοξευθεί. Επαγγελματίες του χώρου των ακινήτων μιλούν στο TheOpinion, αναδεικνύοντας τα αίτια του προβλήματος, βλέποντας μία ενδεχόμενη λύση στην επικείμενη λειτουργία του Μετρό.

«6% αύξηση ανά τετραγωνικό μέτρο κατά μέσο όρο»

Ο σύμβουλος ακινήτων, Νίκος Κασάπης,  «βλέπει» ανοδικές τάσεις στα ενοίκια, με 6% αύξηση ανά τετραγωνικό μέτρο κατά μέσο όρο.

«Οι αυξήσεις είναι ανάλογες της περιοχής όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, με τα ενοίκια του ιστορικού κέντρου να έχουν αύξηση της τάξης του 5%, ενώ της Καλαμαριάς του 5%», αναφέρει μιλώντας στο TheOpinion.

Σύμφωνα με τον ίδιο,  η λειτουργία του Μετρό θα φέρει αποσυμφόρηση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, αφού θα υπάρχει αυξημένη ζήτηση και σε πιο απομακρυσμένες από αυτό περιοχές.

Όπως υπογράμμισε, «η αύξηση των οικημάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης -Airbnb- καθώς και η ανακαίνιση των παλαιών ακινήτων που εκτινάσσει την τιμή τους, καθιστά τα σπίτια του κέντρου ως είδος προς εξαφάνιση».

Επιπλέον, λόγω αυτού, υποστηρίζει πως ακίνητα αμφιβόλου ποιότητας αποκτούν τιμές άνω των 8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ακόμα και στην περιοχή της Μοναστηριού.

«Θα υπάρξουν πολύ μεγαλύτερες αυξήσεις στα σπίτια δίπλα σε στάσεις του Μετρό. Πλέον η κοντινή απόσταση από τη στάση του Μετρό θα θεωρείται ως επιπρόσθετο θετικό χαρακτηριστικό. Η συγκοινωνία είναι πολύ σημαντική.», κατέληξε.

Τα αστρονομικά ποσά

Με μεγάλη δυσκολία βρίσκει κάποιος ενδιαφερόμενος σπίτι στη Θεσσαλονίκη  προς ενοικίαση σύμφωνα με τον μεσίτη  Άκη Τσιριώτη.

Όπως αναφέρει  χαρακτηριστικά  στο TheOpinion, «δεν υπάρχουν σπίτια στην πόλη». «Όσα σπίτια είναι διαθέσιμα  είναι πολύ ακριβά. Πέρυσι ένα στούντιο νοικιαζόταν 230 και φέτος νοικιάζεται 300 ευρώ. Υπάρχουν στούντιο 30 τετραγωνικά μέτρα για τα οποία ζητούνται 600 ευρώ με λογαριασμούς»

Ο ίδιος εντοπίζει την αύξηση κυρίως στα κεντροανατολικά της πόλης, ενώ επισημαίνει πως η λειτουργία του Μετρό θα προτρέψει τους φοιτητές να μετακομίσουν λίγο πιο μακριά από το κέντρο, μέχρι και την Καλαμαριά, προειδοποιώντας πως διαμερίσματα πλησίον των στάσεων θα σημειώσουν αύξηση στο ενοίκιο περί το 10-12%».

Σπίτια στη Λαγκαδά, στη Σταυρούπολη θα πάρουν αύξηση», σημειώνει. «Πλέον οι περισσότεροι έρχονται με δεδομένο το 400ρι. Μπορεί να γκρινιάζουν, αλλά οι περισσότεροι το έχουν αποδεχθεί», υπογραμμίζει αναφορικά με τους ενοικιαστές.