Στο «κόκκινο» η αναζήτηση φοιτητικής στέγης στη Θεσσαλονίκη

Λίγες εβδομάδες πριν από την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στην τριτοβάθμια εκπαίδευση, έχει ήδη ξεκινήσει η έντονη κινητικότητα στην ενοικίαση φοιτητικής στέγης στη Θεσσαλονίκη.

Φοιτητές και γονείς βρίσκονται σε συνεχή επικοινωνία με τα μεσιτικά γραφεία, αναζητώντας το κατάλληλο διαμέρισμα για τη νέα ακαδημαϊκή χρονιά. Η διαδικασία όμως φέτος αποδεικνύεται ιδιαίτερα δύσκολη, καθώς η προσφορά είναι περιορισμένη. Όπως επισημαίνουν επαγγελματίες του κλάδου, οι τιμές των ενοικίων παραμένουν στα περσινά επίπεδα, όμως το βασικό πρόβλημα εντοπίζεται στην έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων.

«Οι τιμές δεν έχουν αυξηθεί σημαντικά σε σχέση με πέρυσι. Το ζήτημα είναι πως οι φοιτητές που θα έρθουν στη Θεσσαλονίκη με την ανακοίνωση των βάσεων θα βρεθούν αντιμέτωποι με περιορισμένες επιλογές. Πολλοί θα αναγκαστούν να αναζητήσουν κατοικία σε πιο απομακρυσμένες περιοχές από το κέντρο, καθώς τα διαθέσιμα σπίτια είναι ήδη λιγότερα συγκριτικά με πέρυσι», αναφέρει στο TheOpinion ο σύμβουλος ακινήτων Γιώργος Καραγκιαούρης.

Έως και 600 ευρώ για γκαρσονιέρα στο κέντρο

Αν και οι τιμές στη φοιτητική στέγη της Θεσσαλονίκης φέτος παραμένουν σταθερές σε σχέση με πέρυσι, η εύρεση κατοικίας εξακολουθεί να είναι μια δύσκολη υπόθεση. Οι περιοχές με παραδοσιακά υψηλή ζήτηση, όπως το ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, αντιμετωπίζουν μεγάλη πίεση, κυρίως λόγω της έλλειψης μικρών διαμερισμάτων που αποτελούν τις πρώτες επιλογές των φοιτητών. Την κατάσταση επιβαρύνει η εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, που περιορίζουν ακόμη περισσότερο την προσφορά και, σε ορισμένες περιπτώσεις, διατηρούν τα ενοίκια σε υψηλά επίπεδα.

«Μια τάξη μεγέθους είναι από 350 έως 400 ευρώ για ένα στούντιο σε πολύ καλή κατάσταση, πλήρως ανακαινισμένο. Αν όμως μιλάμε για γκαρσονιέρα κάτω από την οδό Εγνατία, η τιμή μπορεί να φτάσει ακόμη και τα 600 ευρώ», αναφέρει στο ο σύμβουλος ακινήτων Γιώργος Καραγκιαούρης.

Το μετρό διευρύνει τις επιλογές

Η λειτουργία του μετρό φαίνεται πως αλλάζει τα δεδομένα, διευρύνοντας την ακτίνα αναζήτησης των φοιτητών. Όπως εξηγεί στο TheOpinion ο Φίλιππος Προγιόπουλος, γενικός γραμματέας του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης, οι αναζητήσεις δεν επικεντρώνονται πλέον αποκλειστικά στο κέντρο. «Οι γονείς έχουν ήδη ξεκινήσει να τηλεφωνούν και να επισκέπτονται τα γραφεία μας για να βρουν σπίτι για τα παιδιά τους. Το ενδιαφέρον πλέον στρέφεται και σε άλλες περιοχές, που βρίσκονται κοντά σε σταθμούς του μετρό. Αυτό μας δίνει τη δυνατότητα να εντοπίσουμε περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα, αν και η συνολική διαθεσιμότητα παραμένει χαμηλή. Ήδη αυξάνεται η ζήτηση σε Ανάληψη και Μαρτίου», επισημαίνει.

Κρίσιμη η έγκαιρη αναζήτηση

Η αγορά φοιτητικής στέγης στη Θεσσαλονίκη αντιμετωπίζει διαχρονικά το πρόβλημα της χαμηλής προσφοράς. Οι ειδικοί προειδοποιούν πως η άμεση αναζήτηση είναι καθοριστική για την εξασφάλιση ενός κατάλληλου διαμερίσματος. «Ελπίζουμε το επόμενο διάστημα να προκύψουν περισσότερες διαθέσιμες κατοικίες για να καλυφθούν οι ανάγκες των φοιτητών», καταλήγει ο κ. Προγιόπουλος.