Στο ενοίκιο ο μισός μισθός – «Ζαλίζει» το ποσοστό αύξησης στη Θεσσαλονίκη μέσα σε μια πενταετία
Στα ύψη οι τιμές - Ο «Γολγοθάς» του ενοικιαστή να βρει σπίτι σε λογική τιμή
Δήμητρα Τσάτσου
Σε «γρίφο» για δυνατούς λύτες εξελίσσεται η αναζήτηση και εύρεση διαμερίσματος για ενοικίαση στη Θεσσαλονίκη, καθώς «Γολγοθά» αποτελεί η μίσθωση ενός ακινήτου σε καλή τιμή.
Στη Θεσσαλονίκη εδώ και λίγο καιρό έχει συσταθεί η «Ομάδα Στεγαστικής Δράσης και Αλληλεγγύης» με σκοπό να σταθεί και να βοηθήσει τους ενοικιαστές, αλλά και όσους ψάχνουν να βρουν διαμέρισμα στην πόλη.
«Οργανωνόμαστε συλλογικά προκειμένου να δημιουργηθεί σύντομα σωματείο ενοικιαστών. Στην Ελλάδα παρότι τα υψηλά ενοίκια είναι ίσως τώρα το σημαντικότερο κοινωνικό ζήτημα, δεν έχουμε ακόμα μια μαχητική οργάνωση ενοικιαστών που να μπορεί να σταθεί οργανωμένα απέναντι στην ένωση ιδιοκτητών, την ΠΟΜΙΔΑ, η οποία αποτελεί κοινωνικό εταίρο και προνομιακό συνομιλητή της κυβέρνησης. Επίσης ξεκινάμε από μηδενικό σημείο και ως προς την ύπαρξη πλαισίου νομικής προστασίας των ενοικιαστών», αναφέρουν τα μέλη της «Ομάδας Στεγαστικής Δράσης και Αλληλεγγύης» μιλώντας στο TheOpinion.
Σύμφωνα με την «Ομάδα Στεγαστικής Δράσης και Αλληλεγγύης» στόχος είναι «να μπορέσουμε να διεκδικήσουμε την υλοποίηση προτάσεων προς το όφελος των ενοικιαστών προχωράμε, με τις συναντήσεις μας στη Θεσσαλονίκη, προς τη δημιουργία μιας ένωσης ενοικιαστών που θα διεκδικεί θεσμική θέση στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων αλλά και θα μάχεται για τα καθημερινά προβλήματα που δημιουργούν στους ενοικιαστές οι καταχρηστικές πρακτικές των ιδιοκτητών».
«Τιμές που τρομάζουν»
Μέσα σε λίγα χρόνια και συγκεκριμένα από το 2018, έχει καταγραφεί αύξηση που ξεπερνά το 40% στις τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, με τους υποψήφιους ενοικιαστές να τα βάζουν «κάτω» με χαρτί και μολύβι, αφού το μεγαλύτερο μέρος του μισθού καταβάλλεται στο ενοίκιο.
Ειδικότερα, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης η μέση τιμή ενοικίασης έχει ξεπεράσει τα 10 ευρώ/τμ. Γκαρσονιέρες 45 τετραγωνικών νοικιάζονται πάνω από 450 ευρώ.
«Αλλά οι μισθοί δεν έχουν ανακάμψει και η πληθωριστική κρίση έχει εκτοξεύσει τα έξοδα διαβίωσης των νοικοκυριών», συμπληρώνουν οι εκπρόσωποι της «Ομάδας Στεγαστικής Δράσης και Αλληλεγγύης».
Στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη απαιτείται πάνω από τον μισό μισθό για την πληρωμή του ενοικίου (56% στην Αθήνα και 53.5% στη Θεσσαλονίκη), ενώ το 75% των ενοικιαστών πληρώνουν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για τη στέγαση.
Για την αύξηση των τιμών ενοικίασης τα μέλη της «Ομάδας Στεγαστικής Δράσης και Αλληλεγγύης», σχολιάζουν χαρακτηριστικά: «Πρώτα ανεβαίνουν στα αστικά κέντρα όπου οι επενδυτές και οι εκμισθωτές αυξάνουν τις τιμές και αλλάζουν τη χρήση των ιδιοκτησιών τους σε καταλύματα βραχυχρόνιων μισθώσεων προσβλέποντας σε εισοδήματα από τις αυξημένες τουριστικές ροές».
«Μέσα σε αυτή τη συνθήκη έχει διαμορφωθεί μια συμμαχία μεγάλων και μικρών εκμισθωτών που προσπαθούν να εξασφαλίσουν σταθερές και μεγάλες εισοδηματικές ροές από τον έλεγχο της αγοράς και την αύξηση των τιμών. Ο κρατικός μηχανισμός έχει αναλάβει να εγγυηθεί την κερδοφορία των εκμισθωτών.
Οι χρηματοδοτούμενες αναπλάσεις, η απουσία ρύθμισης της βραχυχρόνιας μίσθωσης και των κερδοσκοπικών πρακτικών, τα κίνητρα σε διαχειριστές χρέους, οι διευκολύνσεις σε μεγάλους και μικρούς εκμισθωτές, η πλήρης απουσία πλαισίου για την κοινωνική κατοικία, όλα είναι ενδείξεις ενός οικονομικού μοντέλου που στηρίζεται στην αύξηση των τιμών γης εις βάρος των φτωχότερων», προσθέτουν.