Πάρκο Σοφούλη – Ακτή Ντοβίλ: Πάρτι… διάσωσης κόντρα στην ανοικοδόμηση

Συνολικά 2.300 υπογραφές έχουν συγκεντρωθεί μέσα σε διάστημα ενός μήνα προκειμένου να διασωθεί από την οικοπεδοποίηση το πάρκο επί της Σοφούλη, στη γνωστή ως ακτή Ντοβίλ στην Καλαμαριά. 

Η έκταση των περίπου 10 στρεμμάτων είναι ιδιοκτησίας της Εθνικής Τράπεζας και έχει αποχαρακτηριστεί με απόφαση του ΣτΕ (1103/26.07.21), η οποία κοινοποιήθηκε στον Δήμο Καλαμαριάς τον Ιανουάριο του 2022. Εκ του νόμου, ο Δήμος έχει έξι μήνες διορία για να προχωρήσει στην αποζημίωση του νόμιμου ιδιοκτήτη, εν προκειμένω της Εθνικής Τράπεζας, εάν θέλει να «σώσει» την έκταση από την οικοπεδοποίηση.

Συγκρότημα κατοικιών

Σύμφωνα άλλωστε με πληροφορίες του The Opinion, η Εθνική Τράπεζα έχει ήδη εκδηλώσει την πρόθεσή της να προχωρήσει σε ανέγερση συγκροτήματος κατοικιών ήπιας μορφής, φιλικού προς τον περιβάλλοντα χώρο. Κι αυτό παρά τις… μάλλον ρομαντικές ελπίδες πολλών ότι ίσως η Εθνική Τράπεζα δεν θα σκεφτόταν  μονόφθαλμα, κυρίως όταν έχει στη διάθεσή της τόσα οικόπεδα ανά την Ελλάδα.

Ο Δήμος και το… μάρμαρο

Πώς, όμως, ο Δήμος Καλαμαριάς με τον προϋπολογισμό των 50 εκατομμυρίων ευρώ ετησίως, θα μπορούσε να αποζημιώσει ένα οικόπεδο με αντικειμενική αξία άνω των 30 εκατομμυρίων ευρώ; «Είναι αδύνατο», λέει, μιλώντας στο The Opinion ο Δήμαρχος Καλαμαριάς, Γιάννης Δαρδαμανέλης. «Σκεφτείτε ότι όλο το Τεχνικό μας Πρόγραμμα είναι της τάξης των 10 εκατομμυρίων ευρώ τον χρόνο. Ακόμη κι όλα να τα δίναμε, θα έπρεπε επί τρία χρόνια να μην επισκευάσουμε ούτε… λακούβα σε όλο τον Δήμο, μόνο και μόνο για αυτό το οικόπεδο», εξηγεί.

Ο ίδιος κάνει λόγο για ένα τεράστιο πρόβλημα που αφορά όχι μόνο το συγκεκριμένο οικόπεδο αλλά και άλλες εκτάσεις ακόμη και επί της Σοφούλη που εδώ και χρόνια είχαν χαρακτηριστεί ως χώροι πρασίνου και πλέον αποχαρακτηρίζονται.

Όπως λέει, γίνονται πλέον προσπάθειες και σε πολιτικό επίπεδο να δοθεί μια λύση με χρηματοδότηση από το Πράσινο Ταμείο και το Υπουργείο Εσωτερικών, καθώς ο Δήμος, όσο και αν θέλει, αδυνατεί να αποζημιώσει τον ιδιοκτήτη (την Εθνική Τράπεζα) με δεκάδες εκατομμύρια ευρώ. «Άλλωστε, δυστυχώς, το πρόβλημα δεν αφορά μόνο τη συγκεκριμένη έκταση αλλά και άλλα τέσσερα με πέντε οικόπεδα – φιλέτα στην περιοχή, μια περιοχή που είναι από τις ελάχιστες στην Καλαμαριά με ελεύθερους ανοιχτούς χώρους», τονίζει ο κ. Δαρδαμανέλλης.

«Θεωρείτε πραγματικά ότι υπάρχει κάτι που μπορεί να γίνει;», τον ρωτάμε. «Εάν είχαμε χάσει κάθε ελπίδα, δεν θα κάναμε καμία συζήτηση. Αν χτιστεί αυτό το οικόπεδο θα είναι καταστροφή για όλη την Καλαμαριά», λέει ο Δήμαρχος και τίθεται υπέρ των κατοίκων, επισημαίνοντας όμως ότι πρέπει να αναζητηθούν λύσεις που να μπορούν να εφαρμοστούν.

Τι υποστηρίζουν οι κάτοικοι

Ανοιχτή πρόσκληση προς τους κατοίκους της Καλαμαριάς αλλά και όλης της Θεσσαλονίκης απευθύνουν οι κάτοικοι στο Καραμπουρνάκι ώστε να παραβρεθούν σήμερα στις 20.30 στο πάρκο στη Ντοβίλ για να συνδράμουν στην προσπάθεια να διασωθούν οι ελάχιστοι ελεύθεροι χώροι στην περιοχή.

Μάλιστα, όπως τονίζει μιλώντας στο The Opinion η Αναστασία Τσιτσιμπίκου, μία εκ των εκπροσώπων των κατοίκων, αντιπροσωπεία τους ζήτησε και προτίθεται να παραστεί και στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου την προσεχή Δευτέρα 20 Ιουνίου, ενώ ήδη έχει ενημερωθεί μερίδα βουλευτών και συνεχίζεται ο κύκλος των επαφών με πολιτικά πρόσωπα.

Όπως τονίζουν οι κάτοικοι σε ενημερωτικό σημείωμά τους, «ισχυριζόμενος ο Δήμος το υψηλό κόστος του ακινήτου, στηριζόμενος σε υποθετικές εμπορικές αξίες, δηλώνει αδυναμία αποζημίωσης του ιδιοκτήτη, αδρανεί και απαξιώνει όποια λύση έχουμε προτείνει (ανταλλαγή   οικοπέδου, πώληση τίτλου μεταφοράς συντελεστή   δόμησης, όπως έγινε στην περίπτωση Αλλατίνη, ακόμη   και καταλογισμό κάποιου ποσού σε παρόδιους  ιδιοκτήτες, επιβολή χαμηλού συντελεστή δόμησης,   συμμετοχή του Πράσινου Ταμείου) θεωρώντας  μονόδρομο την οικοδόμησή του».

Άλλωστε, όπως τονίζει η κα Τσιτσιμπίκου, αν χτιστεί αυτό το οικόπεδο ανοίγει ο δρόμος να χτιστεί όλο το παραλιακό μέτωπο μέχρι το Παλατάκι.